Brimdalur 10 260 Njarðvík
Brimdalur 10 , 260 Njarðvík
64.900.000 Kr.
Tegund Parhús
StærÐ 185 m2
HERBERGI 5 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 4 2 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
2019 60.920.000 61.600.000 0
Tegund Parhús
StærÐ 185 m2
HERBERGI 5 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 4 2 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
2019 60.920.000 61.600.000 0

HELGAFELL fasteignasala kynnir:

Nýbygging - Tvíbýlishús á einni hæð tilbúið til afhendingar fljótlega.

185 fm. fimm herbergja tvíbýlishús við Brimdal 10, Reykjanesbæ - AFHENT FULLBÚIÐ AÐ UTAN SEM INNAN.
Forstofa með skáp og flísum á gólfi
Gestabaðherbergi:  Inn af forstofu er flísalagt gestabaðherbergi með upphengdu salerni.
Þrjú barnaherbergi:  Öll með harðparketi á gólfi og rúmgóðum skápum.
Hjónaherbergi:  Harðparket á gólfi og góður skápur.
Baðherbergi:  Flísalagt í hólf og gólf, baðkar og stór "walk in" sturta með stórum sturtuhaus.  Handklæðaofn og góð innrétting.
Þvottahús: Flísar á gólfi og fín innrétting með skápum og hillum.
Eldhús:  Opið við stofu, sérsmíðuð eldhúsinnrétting, góðir skápar.
Stofa:  Stórt rými sem nýtist sem sjónvarpshol og stofa.  Harðparket á gólfi.  Útgengt út á afgirtan timburpall.

Bílskúr:  Epoxíð á gólfi.  Innangengt úr forstofu í bílskúr.  Bílskúr er rúmgóður 36,1 fm.  3 fasa rafmagnstengill.  Vaskur og skápur.  Sjálfvirkur bílskúrshurðaopnari.  Útgengt á afgirtan pall úr bílskúr. 

Rúmgott og hellulagt upphitað bílaplan.  Lóðin er tyrfð og búið er að smíða afgirtan um 40 fm. suðurpall.    Lóðin er afmörkuð með steyptum lágum veggjum allan hringinn.
Vel hannað hús sem kemur á óvart við skoðun !

ATH. myndir eru úr sambærilegu húsi og eru ekki myndir af eigninni sjálfri. Myndir eru teknar úr Brimdal 16, sem er tilbúið til afhendingar.
BYGGINGARLÝSING:

Almenn atriði: Eignin er einlyft parhús byggt úr timbri með innbyggðum bílskúr, um er að ræða tveggja þátta hús s.s timburhús þar sem að útveggjaklæðning hefur ígildi steinhúss.
Steypt plata og eru hitalagnir komnar í plötuna. Við íbúðareiningu er gert ráð fyrir 2 bílastæðum og sorpskýlum fyrir 2 sorpílát.
Burðarvirki: Sökklar og botnplata eru staðsteypt með járnbentri steinsteypu. Útveggir eru staðreistir með timburgrind 50x150mm sem stífaðir eru af með 9 mm krossvið.
Þakvirkið er úr timbursperrum og stálbitum sem er afstífað með 12 mm krossvið.
Einangrun: Sökklar og botnplata eru einangruð með 100mm plasteinangrun. Útveggir eru einangraðir með 150mm steinull, rakavarðir að innan með 0.2mm þolplasti, innan við þolplastið er sett lagnagrind 48x48mm sem heldur uppi veggjaklæðningu. Þakið er einangrað með 225mm þakull, rakavarið með 0.5mm þolplasti og aflokað að lagnagrind og gifsklæðningu.Gluggar sem eru vottaðir eru úr stáli og plasti glerjaðir með tvöföldu K-gleri.
Klæðning: Utan á krossviðsklæðningu eru festir álleiðarar. Á álleiðarana eru límdar með viðurkenndu steinlími, keramik útiflísar að hluta til og ennfremur timburklæðning sem fest er með ryðfríum skrúfum að öðrum hluta.
Þakið er rakavarið með heilbræddum viðurkenndum þakpappa með T-vörn.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Rúnar Þór Árnason /  [email protected]  /  sími: 77 55 805

Knútur Bjarnason / [email protected] / sími: 77 55 800

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.