Vallarás 3 110 Reykjavík (Árbær)
Vallarás 3 , 110 Reykjavík (Árbær)
39.900.000 Kr.
Tegund Fjölbýli
StærÐ 87 m2
HERBERGI 3 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 2 1 Sameig.
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1986 26.300.000 31.550.000 0
Tegund Fjölbýli
StærÐ 87 m2
HERBERGI 3 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 2 1 Sameig.
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1986 26.300.000 31.550.000 0

HELGAFELL fasteignasala kynnir:

Vallarás 3, 110 Reykjavík: Bjarta og vel skipulagða 3. herbergja íbúð á 3. hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi með lyftu í Árbæ. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 87.6 fm. þ.a. er íbúðarhluti 83 fm. og geymsla  4.6 fm. Frábær staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, sundlaug, verslanir og náttúruparadísina Elliðaárdal.

NÝLOKIÐ ER FRAMKVÆMDUM VIÐ VIÐGERÐ Á YTRA BYRÐI HÚSSINS. GERT VAR VIÐ MÚRSKEMMDIR, SKIPT UM GLUGGA AÐ HLUTA, HÚSIÐ MÁLAÐ OG SKIPT UM JÁRN Á ÞAKI.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT  STRAX

Skipulag eignar:
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, sjónvarpshol, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu sem staðsett er í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi og vagna- og hjólageymslu. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður. 

Nánari lýsing eignar: 
Forstofa: Komið er inn í forstofa með góðum fataskáp.
Sjónvarpshol: Inn af forstofu er rúmgott sjónvarpshol.
Eldhús: Fallegt opið eldhús með nýlegri innréttingu, hvítar flísar á vegg og tengi fyrir uppþvottavél og þvottavél. 
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með útgengi út á suður svalir.
Hjónaherbergi: Stórt hjónaherbergi með góðum fataskáp.  
Barnaherbergi: Gott barnaherbergi með hvítum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Á fyrstu hæð er 4.6 fm. sérgeymsla.
Sameign: Í sameign er sameiginlegt þvottahús og vagna- og hjólageymsla.
Gólfefni: Parket á allri íbúðinni og flísar á baðherbergi.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði fyrir eignina.
Gluggatjöld: Sérlega vönduð gluggatjöld (Vovel og rúllugardínur) eru fyrir öllum gluggum sem fylgja munu eigninni. 

Frábær staðsetning þar sem stutt er Selásskóla, leikskólarnir Blásalir, Rauðaborg og Heiðarborg, Árbæjarlaug, íþróttasvæði Fylkis, svæði hestamannafélagsins Fáks Víðidal, verslanir og náttúruperluna Elliðaárdalur og Rauðavatn. Falleg eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða [email protected]

----------------------------------------------------------

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.