Hafnarberg 3 815 Þorlákshöfn
Hafnarberg 3 , 815 Þorlákshöfn
42.900.000 Kr.
Tegund Parhús
StærÐ 150 m2
HERBERGI 4 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 2 1 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1996 49.890.000 33.800.000 0
Tegund Parhús
StærÐ 150 m2
HERBERGI 4 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 2 1 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1996 49.890.000 33.800.000 0

HELGAFELL fasteignasala kynnir:

Fallegt og vel skipulagt parhús á góðum stað í hjarta Þorlákshafnar. Húsið er 3ja herbergja og samkvæmt Fasteignaskrá Ísland er eignin samtals 150,2 fm. að stærð þ.a. er íbúðarhluti 114,2 fm. og bílskúr 36 fm.  Frábær staðsetning þar sem stutt í alla helstu þjónustu s.s. skóla, leikskóla, íþróttaaðstöðu og verslanir. 

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Skipulag eignar er, forstofa, borðstofa/stofa, sjónvarpshol, 2 svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús, bílskúr og geymsla.


Lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu.
Borðstofa/stofa: Björt flísalögð stofa, aukin lofthæð.
Sjónvarpshol: Flísalagt sjónvarpshol sem er hluti af stofu. Mögulegt er að breyta þessu rými í svefnherbergi.
Eldhús: Rúmgott eldhús með góðri eikar innréttingu, flísalagt milli skápa, Delonghi ofn og örbylgjuofn, aukin lofthæð. Örybylgjuofn og ísskápur fylgja með.
Hjónaherbergi: Rúmgott flísalagt hjónaherbergi með fataskápum.
Svefnherbergi: Gott flísalagt herbergi með góðum fataskáp.
Baðherbergi: Stórt baðherbergi með góðri innréttingu, sturta og handklæðaofn, gólfhiti. Flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús: Með nýrri hvítri innréttingu, skolvask, flísalagt í hólf og gólf og útgengi út á baklóð.
Bílskúr: Bílskúrinn er 36 fm., innkeyrsluhurð og rafdrifin bílskúrhurðaopnari, heitt og kalt vatn, gönguhurð út á baklóð og innangengt er í bílskúr úr íbúð. Gólf er ómálað. 
Geymsla í bílskúr: Samkvæmt teikningu á að vera geymsla í enda bílskúrs. 
Innréttingar: Innréttingar í eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi eru frá Fagus.
Lóð: Gróinn 646,50 fm. lóð. Að framan er steypt stétt og hellulögð verönd, innkeyrsla er malbikuð, bílastæði framan við bílskúr og tvö viðbótarstæði, á baklóð er stór hellulögð verönd.
Húsið: Húsið er byggt úr timbri og klætt með múrstein.

Húsið hefur fengið gott viðhald og  var m.a.:
Skipta um allt gler í húsinu 2019.
Bílskúrshurð var endurnýjuð fyrir nokkrum árum.
Ný innrétting er í þvottahúsi.

Hér er um að ræða einstaklega áhugaverða og vel staðsetta eign miðsvæðis í Þorlákshöfn. Stutt í alla helstu þjónustu s.s. skóla, leikskóla, íþróttaaðstöðu og verslanir. 

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]

Þorlákshöfn:

Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. Hvað segja íbúar? Smella hér.

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.