Jötnaborgir 3 112 Reykjavík (Grafarvogur)
Jötnaborgir 3 , 112 Reykjavík (Grafarvogur)
84.500.000 Kr.
Tegund Parhús
StærÐ 180 m2
HERBERGI 5 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 4 2 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1997 50.300.000 70.900.000 0
Tegund Parhús
StærÐ 180 m2
HERBERGI 5 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 4 2 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1997 50.300.000 70.900.000 0

HELGAFELL fasteignasala kynnir:

FALLEGT OG VEL SKIPULAGT PARHÚS Á TVEIMUR HÆÐUM Á GÓÐUM STAÐ Í BORGARHVERFINU. SAMKVÆMT FASTEIGNASKRÁ ER EIGNIN 180.2 FM. OG ÞAR AF ER ÍBÚÐARHLUTI 152 FM. OG BÍLSKÚR 26.2. UMHVERFIS HÚSIÐ ER EINSTAKLEGA FALLEGUR GRÓINN GARÐUR MEÐ SÓLPALL Á SUÐUR OG NORÐURHLIÐ HÚSSINS OG HEITUM POTTI. EINSTAKT ÚTSÝNI YFIR ESJUNA OG STRANDLENGJUNA NEÐAN VIÐ HVERFIN Í NORÐANVERÐUM GRAFARVOGI

LAUS VIÐ KAUPSAMNING.


Skipulag eignar:
Forstofa, eldhús, stofa/borðstofu, sjónvarpshol, 4 svefnherbergi, fataherbergi, baðherbergi, gestasnyrting, þvottahús, geymsla og bílskúr. 

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Lýsing eignar:
Efri hæð:

Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum forstofuskáp.
Gestasnyrting: Inn af forstofu er gestasnyrting með hvítri innréttingu, upphengt salerni, flísar á gólfi, veggir klæddir með flísum og viðarklæðningu að hluta. 
Stofa/borðstofa: Í alrými er björt og rúmgóð flísalögð stofa/borðstofa, útgengt er út á norðursvalir, full lofthæð, gluggar til norður með fallegu útsýni yfir Esjuna og strandlengjuna í norðanverðum Grafarvogi.
Eldhús: Í alrými er stórt flísalagt eldhús með hvítri háglans innréttingu, rafmagnshelluborð, bakarofn, nýr háfur og ný Electrolux uppþvottavél sem fylgir með, málaðar svartar flísar á milli skápa, gluggar til suðurs.
Svefnherbergi I/stofa: Rúmgott flísalagt svefnherbergi sem búið er að opna inn í stofu, gluggi í norður.

Neðri hæð:
Sjónvarpshol:
 Rúmgóð parketlagt sjónvarpshol, timburklæðning á einum vegg.
Hjónaherbergi/fataherbergi: Stórt parketlagt hjónaherbergi með útgengi út í baklóð / sólpall, inn af hjónaherbergi er flísalagt fataherbergi með miklu skápaplássi, gluggi til norðurs. 
Svefnherbergi 3: Gott teppalagt herbergi, glugga til norðurs.
Svefnherbergi 4: Gott parketlagt herbergi, glugga til norður.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi sem búið er að endurnýja að miklu leiti en er ekki fullklárað. Sjá atriði í lista hér fyrir neðan og í söluyfirliti. 
Þvottahús: Flísalagt í hólf og gólf, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, hvítur skápur.
Geymsla: Gluggalaus geymsla við hliðina á stiganum, málað gólf og hillur.
Bílskúr: Rúmgóður snyrtilegur bílskúr, heitt og kalt vatn, geymsluloft, hillur, rafdrifin bílskúrshurðaopnari, gluggi til norðurs. 
Lóð: Er gróinn og falleg. Að framan er suður sólpallur og hellulagður garður með blómabeðum, innkeyrsla er hellulögð, hiti er í bílaplani og gangstétt að húsi. Á baklóð er fallegur garður með stórum sólpall, hellulögðum palli, grasi, blómabeðum, heitum potti og litlum geymsluskúr.

ENDURNÝJAÐ Í BAÐHERBERGI:
* Ný vatnslögn að salerni.
* Nýr innbyggður Grohe klósettkassi.
* Lagnir fyrir hitastýringu fyrir heita pottinn voru endurnýjaðar.
* Vatnslagnir frá glugga í sturtu og að handlaug voru endurnýjaðar.
* Frárennsli frá handlaug nýtt ásamt niðurfalli í gólfi við handlaug.
* Ný rist í sturtubotni. 
* Nýjar hitalagnir að handklæðaofni.
* Fræst var fyrir og settar nýjar hitalagnir í gólf fyrir gólfhita nema sturtubotn. Tengt við handklæðaofn til að auðvelda stillingu á gólfhita.
* Veggir, sjá söluyfirlit. 
* Flotað var yfir hitalagnirna í gólfi. Sturtubotn var múraður til að fá réttan vatnshalla, vatnsþéttiborðar settir í kverkarnar og rósettur yfir allar lagnir og svo 3 umferðir af gúmmíkvoðu yfir alla fleti.
* Tæki sem fylgja með eru: 
- Hansa innbyggð blöndunartæki með haus og handsturta.
- Tvö salerni frá Grohe (fylgir allt takkar, seta og klósettkassi). Hitastýring fyrir heitapott.
- Stál handklæðaofn og hitastýring.
- Spegill með ljósi 120 cm.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í Borgarholtsskóla, Vættaskóla Borgir, Víkurskóla, leikskólann Hulduheimar og íþrótta- og afþreyingarmiðstöðinni í Egilshöll.  Svo er Spöngin í göngufæri með öllum sínum verslunum og þjónustu. Góðar göngu- og hjólaleiðir sem ná með fram sjónum allt niður í miðbæ Reykjavíkur og upp í Mosfellsbæ. 

Fallegt fjölskylduhús sem vert er að skoða - verið velkomin.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali - [email protected], eða í síma 893 3276.

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.