Krummahólar 10 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
Krummahólar 10 , 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
50.900.000 Kr.
Tegund Fjölbýli
StærÐ 141 m2
HERBERGI 4 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 2 1 Sameig.
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1977 39.210.000 43.900.000 0
Tegund Fjölbýli
StærÐ 141 m2
HERBERGI 4 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 2 1 Sameig.
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1977 39.210.000 43.900.000 0

HELGAFELL fasteignasala kynnir:

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA.

Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna fallega og bjarta 3ja herbergja endaíbúð á 4. hæð í snyrtilegur fjölbýlishúsi með lyftu. Eigninni fylgir tvöfaldur bílskúr. Búið er að lagfæra og endurnýja húsið og eignina töluvert að utan sem innan.  Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 141,9 fm. þ.a. er íbúðarhluti 91,9 fm. og tvöfaldur bílskúr 50 fm. Eignin er skráð 4 herbergja og mögulegt er að bæta við aukaherbergi. 


Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, tvöfaldan bílskúr, geymslu sem staðsett er í sameign svo og sameiginleg vagna- og hjólageymsla. 

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX.


Nánari lýsing eignar: 
Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með nýjum hvítum fataskápum.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt flísalögð stofa/borðstofa með útgangi út suður svalir með svalarlokunum að hluta og flísum á gólfi.
Eldhús: Gott flísalagt eldhús með borðkrók, hvít filmuð innrétting, nýir Whirlpool ofn, háfur og flísar milli skápa. Ísskápur og uppþvottavél fylgja með.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með nýju parketi og nýjum hvítum fataskápum. 
Svefnherbergi: Gott svefnherbergi með nýju parketi og nýjum hvítum fataskáp.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf, ný hvít baðherbergisinnrétting, nýr sturtuklefi og handklæðaofn.
Þvottahús: Inn af forstofu er flísalagt þvottahús, vinnuborð og hillur, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Á 1 hæð er sérgeymsla með glugga.
Bílskúrar: Tveir 50 fm. samliggjandi bílskúrar (opið á milli) með tveimur nýjum innkeyrsluhurðum, góð innrétting, skolvaskur, heitt og kalt vatn, hiti, nýjir ofnar, flísar á gólfi, tvö sérmerkt bílastæði.
Sameign: Snyrtileg sameign með sameiginlegri vagna- og hjólageymslu svo og sameiginlegu þvottahúsi á 1 hæð.
Garður: Gróinn fallegur garður. Að framan er steypt stétt að húsi og malbikuðum bílastæðum. Að aftan er stór gróin lóð með hellulögðum verönd og leiktækjum, útgönguhurð er úr hjólageymslu út á baklóð.
Húsið: Að sögn eiganda er húsið í góðu ástandi og búið að lagfæra húsið nokkuð. Sjá meðfylgjandi lista hér fyrir neðan.

Búið er að endurnýja eignina og húsið nokkuð að innan og utan undanfarin ár m.a.:
Íbúð:

* Nýir fataskápar í forstofu.
* Nýir fataskápar og parket í hjónaherbergi og svefnherbergi.
* Nýir gluggar og gler í svefnherbergjum og eldhúsi.
* Nýr Whirlpool ofn í eldhús.
* Baðherbergi; Ný innrétting, nýr sturtuklefi, nýr handklæðaofn og spegill, nýjar vatnslagnir á baði.
* Nýjar innkeyrsluhurðar á báðum bílskúrum.
* Nýir ofnar í bílskúr og nýbúið er að mála veggi og loft.
* Hitalagnir voru endurnýjaðar fyrir nokkrum árum.
* Rafmagnstafla og tenglar í íbúð endurnýjaðir fyrir 3 árum, rafmagn yfirfarið.
Húsið:
* 1990 Austurhlið klædd.
* 2010 Plastgluggar settir í svalarglugga á 6 og 7 hæð.
* 2010-2011 Byggt yfir svalir á suðurhlið.
* 2011. Suðurhlið og að hluta til vesturhlið hússins klædd.
* 2015 Múrviðgerðir á steyptum óklæddum útveggjum og þeir málaðir.
* 2015 Gler á norðurhlið vestast endurnýjað og á 7 hæð og gler sem skemmt var endurnýjað.
* 2015 Þak málað og þakkantur.
* 2016 Nýr myndavélasími.
* 2016 Málaðir gluggar á austurhlið.
* 2016 Málaðar merkingar á bílastæði.
* 2016 Svalargólf á 7 hæð málað.
* 2017 Suðurhurð í anddyri hússins endurnýjuð.
* 2018 Ný lyfta.
* Stigahús málað og gert við dúka og flísar. 
* 2020 Aðalrafmagnstafla fyrir húsið hefur verið endurnýjuð.
* Verið er að endurnýja þakkanta og skipta um rennur.

Íbúðin er mjög vel staðsett í Hólahverfinu, stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og verslanir.  Örstutt í náttúruperluna Elliðaárdal.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected] 

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.