Melabraut 29 170 Seltjarnarnes
Melabraut 29 , 170 Seltjarnarnes
36.500.000 Kr.
Tegund Fjölbýli
StærÐ 42 m2
HERBERGI 2 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 1 1 Sameig.
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1951 17.700.000 27.800.000 0
Tegund Fjölbýli
StærÐ 42 m2
HERBERGI 2 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 1 1 Sameig.
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1951 17.700.000 27.800.000 0

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA. 

Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna fallega og einstaklega smekklega innréttaða 2 herbergja risíbúð við Melabraut 29 Seltjarnarnesi. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð að innan.  Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 42.1 fm. en gólfflöturinn er stærri þar sem hluti íbúðar er undir súð. Frábær staðsetning á Seltjarnarnesi, skólar, verslanir, sundlaug og þjónusta í næsta nágrenni.

LAUS VIÐ KAUPSAMNING.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Skipulag eignar:

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og sameiginlegt þvottahús. 

Nánari lýsing eignar: 
Forstofa: Komið er inn í forstofu með brúnum veggskáp, spegill á vegg sem fylgir með, parket á gólfi. 
Stofa/borðstofa: Í alrými er björt og rúmgóð stofa með suður og vestur glugga, innfelldar skúffur í vegg, úr stofu er hurð í geymslupláss undir súð, parket á gólfi.
Eldhús: Í alrými er fallega innréttað eldhús með nýrri eldhúsinnréttingu, innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð, bakstursofn, innfelld vifta, vaskur og blöndunartæki, innfelld ljós í lofti, hillur á vegg, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Gott hjónaherbergi með hvítum fataskápum, innfelldar skúffur, parket á gólfi. 
Baðherbergi: Smekklega innréttað baðherbergi með hvítri innréttingu, speglaskápur, upphengdu salerni, sturtubotn, handklæðaofni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, vatnshelt parket á gólfi og veggir klæddir með dumawall plötum.
Geymslurými: Geymslurými er undir súð í íbúð að hluta og lítil geymsla á stigagangi fyrir utan íbúðina. Háaloft ofan íbúðar sem mögulegt er að nýta sem geymslu. 
Sameign: Snyrtileg með sameiginlegu þvottahúsi.
Lóð: Stór sameiginleg gróin eignarlóð.

Eignin hefur verið mikið endurnýjuð að innan:
* Allir rafmagnsrofar og tenglar eru nýir og búið er að draga í rafmagn að mestu leiti. 
* Rafmagnstafla hefur verið endurnýjuð í íbúð, ný tafla fyrir eldhús.
* Ný ljós eru í allri íbúðinni sem fylgja með.
* Allir ofnar í íbúðinni eru nýir.
* Vatnslagnir endurnýjaðar í baðherbergi og eldhúsi.
* Baðherbergi og eldhús endurnýjað.
* Nýir skápar og innréttingar frá Ikea. 
* Allar hurðir eru nýjar og eru frá Parka. 
* Nýtt parket frá Parka á gólfum nema baðherbergi en þar er parket frá Byko. 

FASTEIGNAMAT FYRIR ÁRIÐ 2022 ER 29.350.000.

EINSTAKLEGA FALLEG OG MIKIÐ ENDURNÝJUÐ RISÍBÚÐ Á GÓÐUM STAÐ Á SELTJARNARNESI.

Aron Freyr Leifsson arkitekt hafði umsjón með hönnun og framkvæmd á eigninni, [email protected]

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun:

Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.