Barðavogur 22 104 Reykjavík (Vogar)
Barðavogur 22 , 104 Reykjavík (Vogar)
74.000.000 Kr.
Tegund Fjölbýli
StærÐ 121 m2
HERBERGI 4 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 3 1 Sameig.
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1952 39.650.000 55.100.000 0
Tegund Fjölbýli
StærÐ 121 m2
HERBERGI 4 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 3 1 Sameig.
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1952 39.650.000 55.100.000 0
Opið hús: 06. október 2022 kl. 17:00 til 17:30.

Helgafell fasteignasala kynnir:

BARÐAVOGUR 22, 104 REYKJAVÍK.

Eignin er seld með fyrirvara.


Ýttu hér til að fá söluyfirlit sent

Falleg fjögurra herbergja miðhæð ásamt bílskúr. Birt stærð eignar er 121 fm.
Íbúðin er í dag með þremur svefnherbergjum, samtals 89,5 fm. að meðtalinni 1 fm. sérgeymslu í kjallara.
Frístandi bílskúr með ósamþykktri íbúð er 31,5 fm. 
Komið er inn í sameiginlegt flísalagt anddyri. Þar er stigi upp í risíbúð og hurð að kjallara.
Parketlagt hol með skáp. Flísalagt eldhús með náttúrusteini á gólfi og milli efri og neðri skápa, borðkrók, gufugleypi og keramik helluborði. Stór gluggi með útsýni að götu og til austurs. 
Stofa er parketlögð með gluggum á tvo vegu.
Baðherbergi með ágætis innréttingu, gráum flísum á gólfi, hvítum marmaraflísum á veggjum og sturtuklefa.  
Þrjú parketlögð rúmgóð svefnherbergi. Tvö þeirra með skápum. Veggfastur skenkur fylgir með.
Eitt herbergja var upphaflega hluti af borðstofu. Lítið mál að breyta til fyrra horfs. 3D-teikningar geta fylgt með.

Lítil 1 fm. sérgeymsla er undir stiga í kjallara, en einnig er afnotaréttur á vegghillum í kjallara/stigagangi.
Sameigninlegt þvottahús í kjallara. 
31,5 fm. bílskúr við enda langrar innkeyrslu stendur við hlið hússins. 
Sérbílastæði fyrir framan bílskúr. Innkeyrsla frá götu hefur verið breikkuð og hluti af lóð fyrir framan húsið er notað sem bílastæði í dag.
Easee bílahleðslustöð á skúrnum/einkastæðinu sem getur fylgt með.
Sameiginlegur garður með trjám og runnum.

Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 65.550.000. kr.

Íbúðin er vel skipulögð á grónum og eftirsóttum stað í 104 Reykjavík.

Nánari upplýsingar veita:
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected]
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / [email protected] 

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.