Lyngberg 19 815 Þorlákshöfn
Lyngberg 19 , 815 Þorlákshöfn
57.900.000 Kr.
Tegund Einbýli
StærÐ 152 m2
HERBERGI 5 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
2 3 1 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1975 61.540.000 38.550.000 0
Tegund Einbýli
StærÐ 152 m2
HERBERGI 5 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
2 3 1 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1975 61.540.000 38.550.000 0

*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ***

Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna gott og vel skipulagt 5. herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr. Eignin er samtals 152,4 fm. þar af er íbúðarhluti 118 fm. og bílskúr 34 fm. Umhverfis húsið er gróinn fallegur garður. Húsið er vel staðsett miðsvæðis í Þorlákshöfn þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð og sundlaug.


Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu/borðstofu, gang, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla og bílskúr.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Lýsing eignar:
Anddyri: Komið er inn í forstofu með innbyggðum fataskáp, flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa: Rúmgóð, útgengi út á lóð, parket á gólfi. Mögulegt er að breyta borðstofu í svefnherbergi. 
Eldhús: Með upprunalegri innréttingu, eldavél, flísar milli skápa, borðkrókur, parket á gólfi. 
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi, innfelldir fataskápar, dúkur á gólfi.
Svefnherbergi 2: Gott herbergi, teppi á gólfi.
Svefnherbergi 3: Gott herbergi, teppi á gólfi. 
Gangur : Með parket á gólfi. 
Baðherbergi: Með hvítri innréttingu, baðker, flísar á gólfi og veggjum að hluta. 
Þvottahús: Úr eldhúsinu er gengið inn í þvottahús, vaskur, borð og hillur, gönguhurð út á baklóð, málað gólf.
Geymsla: Við enda gangs er lítil geymsla, dúkur á gólfi. 
Bílskúr / geymsla: Innbyggður  34 fm. bílskúr, bílskúrshurðaopnari, hiti, kalt vatn, geymsla, málað gólf.
Lóð: Gróin og fallega 750 fm. lóð. Framan við húsið er steypt stétt að húsi, hellulögð innkeyrsla. Á baklóð er gras / hellur og klappir með fallegum gróðri. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Athugið að seljendur hafa ekki búið í húsinu og þekkja þ.a.l ekki ástand hennar til hlítar. Helgafell fasteignasala bendir því öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Vel staðsetta eign þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttahús. 

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893 3276 eða [email protected]

Þorlákshöfn:

Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. 

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.