Opið hús: 22. mars 2023 kl. 17:30 til 18:00.
Helgafell fasteignasala kynnir:Endaraðhús á einni hæð með bílskúr, íbúð 137 m² og bílskúr 21,3 m², samtals 158,3 m². Afgirtur suðurgarður með timburverönd og heitum potti.Skipulag eignar: Anddyri, stofa, borðstofa og arinstofa, eldhús, hol, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni/þvottahús og bílskúr með millilofti.
Húsið var endurnýjað að miklu leyti að innanverðu á árunum 2020-2022. Meðal annars var skipt um eldhúsinnréttingu og öll eldhústæki, þröskuldalausar hurðir með fellilokunum frá Birgisson, flæðandi harðparket, flísar á arinstofu, innbyggð lýsing sett í stofu og gestabaðherbergi/þvottahús innréttað.
Nánari lýsing:Anddyri með tvöföldum fataskáp, flísar á gólfi. Gestasalerni er við anddyri.
Rúmgott
hol er innan við anddyri, innfelld led lýsing, harðparket á gólfi.
Stofa/borðstofa, upptekið loft, harðparket á gólfi og innfelld LED lýsing.
Tvær tröppur liggja frá stofu niður í
arinstofu, arin (virkur).
Frá arinstofu er útgengt út á
afgirta timburverönd til suðurs með heitum potti.
Eldhús með rúmgóðri eldhúsinnréttingu, 80 cm spanhelluborð, gufugleypir, ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél. Möguleiki er að tengja gufugleypinn við úttak sem blæs beint úr eldhúsinu. Búr er við eldhús. Innfelld LED lýsing er í lofti í eldhúsi.
Svefnherbergin eru fjögur;
Hjónaherbergi með fimmföldum fataskáp, harðparket á gólfi, útgengt er á timburverönd frá hjónaherbergi.
Barnaherbergin eru þrú öll með tvöföldum fataskápum, harðparket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturta, baðkar, salerni og vaskinnrétting, skápur og opnanlegur gluggi.
Gestasalerni/þvottahús er inn af anddyri, flísar á gólfi, upphengt salerni og vaskur í borði, innrétting með hækkun fyrir tvær vélar, opnanlegur gluggi.
Bílskúr, lakkað gólf, milliloft með fellistiga. Inn af milliloftinu er hægt að komast inn á geymsluloft sem liggur yfir húsinu þar sem búið er að taka þakið niður innan íbúðarinnar. Bílskúrshurð með rafrænni opnun, gönguhurð á hliðinni.
Húsið er steypt endaraðhús í raðhúsalengju með fjórum húsum.
Framgarður er hellulagður með smágróðri, upphituð hellulögð innkeyrsla með lýsingu, pláss fyrir tvær bifreiðar.
Bakgarður til suðurs með timburverönd u.þ.b. 50 m². Heitur pottur er á verönd. Bakgarðurinn er aflokaður með girðingu, útgengt er úr garði á tveimur stöðum. Garðurinn er skjólgóður með tjrágróðri, geymsluskúr, fánastöng, slanga með köldu vatni og rafmangstengill. Björt og vel skipulögð eign í einu af vinsælustu hverfum höfuðborgarsvæðisins. Stutt í alla almenna þjónustu, útivistarsvæði og náttúruna, Grótta, golfvöllurinn og smábátabryggjan á Seltjarnarnesi. Smelltu hér til að opna söluyfirlitFyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Helgafell fasteignasala - Sími 566 0000Rúnar Þór Árnason, lgf., sími
775 5805 /
[email protected] ----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
