Helgafell fasteignasala kynnir:
Nýtt og glæsilegt 271,6fm. "Lúxus" einbýlishús innst í botnlanga með aukaíbúð sem er núna fullbúin án gólfefna - nýbygging við Urðarbrunn 21, 113 Reykjavík.Eignin er afhent nánast tilbúin til innréttinga.Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum að mestu klætt með lerki að utan, annars sjónsteypa. Bílskúrshurð og útidyrahurð eru komnar í húsið ásamt öllum gluggum.
Efri hæð skipulag:Rúmgott anddyri, stór stofa/borðstofa með útgengt á stórar suður-svalir. Opið eldhús við stofu/borðstofu. Búið er að flísaleggja efri hæðina. Flísalagt baðherbergi og svefnherbergi. Bílskúr.
Neðri hæð skipulag:Tveggja herbergja fullbúin íbúð með sér inngang en án gólfefna. Gólfefni komin á bað og anddyri. Stór partur af neðri hæðinni er tengd efri hæðinni með stiga. Á neðri hæð er gangur og sjónvarpsherbergi (sem auðveldlega má breyta í svefnherbergi), rúmgott flísalagt baðherbergi og inn af því er gert ráð fyrir saunaklefa. Flísalagt þvottahús, barnaherbergi og stórt hjónaherbergi með "on-suite" flísalögðu baðherbergi með sturtu ásamt fataherbergi. Útgengt á verönd úr hjónaherbergi og sjónvarpsherbergi.
- Útveggir verða spartlaðir, grunnaðir og málaðir.
- Berandi veggir verða spartlaðir, grunnaðir og málaðir.
- Loft er staðsteypt, og slípað, grunnað og málað.
- Gólfhitalagnir eru uppsettar og tengdar.
- Neysluvatnslagnir uppsett og tengt.
- Gólf verða skiluð flotuð og tilbúin undir gólfefni.
- Loftræsting í öllum rýmum - Gert er ráð fyrir að allt loft endurnýjast á hverri klukkustund.
- Forritanlegt rafmagn (gert er ráð fyrir free@home)
- Gert ráð fyrir POWER sturtu og frístandandi baðkari á baðherbergi. Blöndunartæki í baðkari tengd í gólf.
- Lýsing hönnuð af LUMEX
Möguleiki er að afhenda húsið lengra komið eftir samkomulagi.Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Helgafell fasteignasala - Sími 566 0000Rúnar Þór Árnason, lgf., sími
775 5805 /
[email protected] ----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 79.980,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.