Opið hús: 30. maí 2023 kl. 17:00 til 17:30.
FLÚÐASEL 74, 109 REYKJAVÍK.
Falleg FIMM herbergja íbúð á fyrstu hæð á góðum stað í Seljahverfi. Merkt 0102.
Birt stærð eignar er skráð 146,7 fm. hjá Þjóðskrá, þar sem 35,8 fm. stæði í bílageymsluhúsi er skráð sem bílskúr.
Sjálf íbúðin er 110,9 fm., þar ef er 9,3 fm. sérgeymsla í kjallara.
ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLITFlúðasel 74 er fjögurra hæða steypt fjölbýlishús. Byggt árið 1977.
Húsið er klætt að utan og öll sameign er snyrtileg. Sjö íbúðir eru í stigahúsi.
Komið er inní flísalagt alrými með stórum skáp.
Parketlögð stofa með útgengi á suðvestur svalir.
Flísalagt eldhús. Keramik helluborð, gufugleypir og flísar milli efri og neðri skápa. Lýsing undir skápum og borðpláss við glugga.
Fjögur parketlögð svefnherbergi. Gott skáparými í hjónaherbergi.
Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf með baðkari og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
9,3 fm. sérgeymsla í kjallara með hillum og góðri loftun.
Hjóla- og vagnageymsla í snyrtilegri sameign sem og sameiginlegt þvottahús.
Sérstæði í bílageymsluhúsi, merkt 0122, sem er sameiginlegt með húsum við Flúðasel 70-76.
Gluggar á suð austur-gafli voru endurnýjaðir 2020. Dyrasími endurnýjaður 2017. Nýtt þak 2012.Eignin er í útleigu og geta kaupendur yfirtekið leigusamning. Hann er tímabundin og rennur út í lok ágúst 2023.Falleg íbúð þar sem hver fermeter er vel nýttur. Mjög góð staðsetning, miðsvæðis í grónu Seljahverfi.
Stutt í leikskóla, grunnskóla, íþróttastarf ÍR og alla almenna þjónustu.Nánari upplýsingar veita:
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / [email protected]
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected]----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
