Úlfarsbraut 82 113 Reykjavík (Grafarholt)
Úlfarsbraut 82 , 113 Reykjavík (Grafarholt)
114.000.000 Kr.
Tegund Fjölbýli
StærÐ 167 m2
HERBERGI 4 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 3 1 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
2018 97.480.000 88.450.000 0
Tegund Fjölbýli
StærÐ 167 m2
HERBERGI 4 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 3 1 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
2018 97.480.000 88.450.000 0

Kristján Þór Sveinsson hjá Helgafell fasteignasölu kynnir:

Nýleg glæsileg fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð í fjórbýlishúsi neðst í Úlfarsárdal, 113 Reykjavík. Húsið var byggt 2018 og stendur á fallegum stað.
Eignin er á jarðhæð, merkt 0001 og skráð 167,8 fm., þar af er 23,5 fm. bílskúr.


EIGNIN ER SELD
 
Nánari lýsing
Komið er úr sameign inn í forstofu með góðum skápum frá HTH.
Viðarparket frá Parka á gólfum, flísar á baðherbegi og þvottahúsi.
Úr forstofu er komið inn í aðalrýmið sem er bjart og rúmgott. Útgengi á tæplega 60 fm. viðarpallur til suðurs, smíðaður úr Lerki.
Eldhús með sérsmíðari innréttingu frá Rafha, flísar að hluta á vegg, steinborðplata frá Rein, niðurfellt span helluborð og niðurfeldur vaskur.
Uppþvottavél og vínkælir fylgja með.
Úr eldhúsi er útgengi á hellulögn til austurs. 
Björt borðstofa / stofa með gólfsíðum gluggum.
Þrjú rúmgóð svefnherbergi, tvö með fataskápum. 
Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni, rúmgóðum sturtuklefa, frístandandi baðkari og innréttingu frá HTH. Svört blöndunartæki frá Tengi.
Þvottahús / geymsla er innst á gangi. Flísalagt með skolvaski, hillum og skápum og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
23,5 fm. bílskúr merktur 0105. Gott hillu og borðpláss, epoxy á gólfi, skápur og vaskur. Bílskúrshurðaopnari.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Anddyri hússins er flísalagt og stigahús teppalagt. 
Gluggar eru ál-tré VELFAC gluggar, málaðir hvítir að innan. Gólfhiti er í íbúðinni, en ofnakerfi í sameign, geymslu og bílskúr.
Loftræsting, úr gluggalausum rýmum, er með vélrænu útsogi upp úr þaki eða geymslum í kjallara og bílskúrum.
Húsið er staðsteypt að öllu leiti, tvær hæðir og jarðhæð, einangrað að utan og klætt með álklæðningu. 
Snjóbræðsla er undir stétt framan við og niður með húsi.

Gullfalleg íbúð á eftirsóttum stað í Úlfarsárdal.  Húsið stendur neðst í dalnum með ósnortna náttúru við lóðarmörk.
Stutt í leik- og grunnskóla, Borgarbókasafn, Dalslaug og íþróttasvæði FRAM.


Nánari upplýsingar veita:
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / [email protected] 



 

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.