Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu gott og vel skipulagt 5 herbergja miðjuraðhús með rúmgóðum bílskúr. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin samtals 167.9 fm. þar af er íbúðarhluti 125.4 fm. og bílskúr 42.5 fm. Húsið er staðsett í rólegri botngötu og stutt er í alla helstu þjónustu s.s. verslanir, skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð/sundlaug og verslanir. 

AFHENDING VIÐ KAUPSAMNING.

Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu / borðstofu, hol / gangur, fjögur svefnherbergi, baðherbergi og gestasalerni, bílskúr / þvottahús / geymsla.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Nánari lýsing: 
Anddyri: Komið er inn í flísalagða forstofu.
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð, úr stofu er útgengt út á suðvestur sólpall á baklóð, parketi á gólfi,
Eldhús: Eldri innrétting, helluborð og háfur, bakarofn, ísskápur / uppþvottavél / örbylgjuofn fylgja með, parket á gólfi.  
Búr: Innangengt í bílskúr, parket á gólfi.
Hol / svefnherbergisgangur: Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott, hvítir fataskápar, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Rúmgott, hvítur fataskápur, parket á gólfi. 
Svefnherbergi 3: Gott svefnherbergi, parket á gólfi.
Svefnherbergi 4: Gott svefnherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott, eldri innrétting, handklæðaofn, flísalagt í hólf og gólf.
Gestasalerni: Inn af forstofu, hillur, málað gólf. 
Bílskúr / þvottahús / geymsla: Rúmgóður 42,5 fm. bílskúr, rafdrifin bílskúrshurðaopnari, gönguhurðir út í innkeyrslu og út á baklóð, málað gólf. Í geymslu er búið að útbúa þvottahús með sturtu, innrétting, handklæðaofn, málað gólf. 
Húsið: Er steypt og byggt 1989. 
Lóð: Gróinn 349,8 fm. frágengin lóð. Framan við húsið er garður með grasi og trjám, innkeyrsla er hellulögð og hellulögð stétt að húsi. Á baklóð er suðvestur sólpallur. 

ATHUGIÐ AÐ SELJANDI HEFUR EKKI BÚIÐ Í HÚSINU OG ÞEKKIR Þ.A.L. EKKI ÁSTAND ÞESS TIL HLÍTAR. KAUPENDUR ER ÞVÍ HVATTIR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA MEÐ ÞAÐ Í HUGA OG LEITA SÉR AÐSTOÐAR FAGMANNS.

Hér er um að ræða góða og vel staðsetta eign. Þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttahús. Eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]. 

Þorlákshöfn:
Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. 

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.