Til leigu nýtt og glæsilegt atvinnuhúsnæði við Móhellu 5G í Hafnarfirði. Um er að ræða samtals 120 fm. alrými með opinni kaffistofu með svartri eldhúsinnrétting og baðherbergi með salerni, innréttingu og sturtuklefa. Allt að 6 metra lofthæð er í rýminu og möguleiki á milliloft.  Nánari upplýsingar: * Tvær gönguhurðar, innkeyrsluhurð er 3,25 m á hæð og 3,25 m á breidd með rafmagnsopnun. * Innandyra er LED lýsing og þriggja fasa rafmagn auk útiljósa. * Epoxyhúðað gólf. * Opnanlegir gluggar í hæð sem nýtast í mögulegu millilofti sem gæti orðið allt að 45 fm.  * Olíuskilja í bilum. * Lóðin er malbikuð að bilum og sérafnotaflötur (framan við innkeyrsluhurð) malbikaður. Svæðið er upplýst. * Afgirt svæði með rafstýrðu hliði. * Sameignarhús 49 fm sem er þvottaaðstaða (háþrýstidæla og ryksuga) fyrir aðila svæðis. Í boði er 5 ára leigusamningur eða lengur og getur afhending orðið fljótlega eða eftir samkomulagi.         Leiguverð er kr. 300.000 án vsk.  Snyrtilegrar og góðrar umgengni er krafist.  Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected]   ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Ragnheiður Árnadóttir í námi til löggildingar fasteignasala kynna nýtt og glæsilegt 3-4ra herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr. Eignin er samtals 160,2 fm. þar af er íbúðarhluti 126 fm. og bílskúr 34,2 fm. Garðurinn er þökulagður með vallarþökum, steyptur sökkull ca. 40 fm. undir þakskyggni með hita í gólfi. Gert er ráð fyrir heitum potti og eru vatnslagnir til staðar. Frábær staðsetning í jaðri byggðar innarlega í botnlangagötu, fallegt útsýni.  Eignin skiptist í forstofu, opið rými með eldhúsi, stofu/borðstofu og sjónvarpsholi, 2-3 svefnherbergi / geymsla, baðherbergi, þvottahús og bílskúr. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX Lýsing eignar: Forstofa:  Björt forstofa, flísar á gólfi. Stofa/borðstofa:  Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með parketi á gólfi. Úr stofu er útgengt á steypta verönd til suðurs. Sjónvarpshol:  Í alrými með stofu/borðstofu, búið er að setja hljóðdempandi klæðningu á vegg bak við sjónavarpið, hvítur sjónvarpsskápur upphengdur á vegg sem fylgir með. Eldhús: Parket á gólfi, hvít innrétting frá IKEA með svartri borðplötu, svörtum vask og blöndunartækjum, bakaraofn, örbylgjuofn, spanhelluborð frá Simens, innbyggð uppþvottavél og ísskápur. Helluborð frá Siemens.  Hjónaherbergi : Rúmgott hjónaherbergi, fallegur brún fataskápur með speglum, parket á gólfi. Svefnherbergi 2:  Gott parketlagt herbergi. Svefnherbergi 3 / geymsla:   Gott parketlagt herbergi. Skráð sem geymsla á teikningu en er notað í dag sem svefnherbergi. Baðherbergi:  Rúmgott baðherbergi með walk in sturtu, handklæðaofn, upphengt salerni, hvít innrétting, fallegur ljósaspegill með breytanlegri birtu. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Þvottahús: Úr forstofu er gengið inn í þvottahús, góðir fataskápar, gott vinnuborð, búið er að hækka innréttingu undir þvottavél og þurrkara.  Útgengt frá þvottahúsinu út á lóð. Einnig er gengið inn í bílskúrinn úr þvottahúsinu. Lúga er upp á geymsluloft í þvottahúsinu. Lagnir tilbúnar í vegg til þess að bæta við litlu salerni. Búið verður að klæða loftið. Bílskúr: Innbyggður 34,2 fm. bílskúr, hurðaopnari, útgengt út á verönd.  Gólfefni: Flísar eru á forstofu, þvottahúsi og baðherbergi. Parket á alrými og svefnherbergjum. Innréttingar: Hvítar innréttingar frá IKEA í eldhúsi, þvottahúsi og á baðherbergi. Lóð:  Lóðin er 720 fm. búið er að þökuleggja í kringum húsið, stór steypt ca. 40 fm. verönd undir þakskyggni fyrir framan hús, sem mögulega er hægt að nýta sem stækkun við hús. Möl er í bílaplani. Húsið: Húsið er byggt 2020. Húsið er klætt með báruáli, ál er í vindskeiðum og aluzink á þakinu. Hiti er í gólfi í öllu húsinu og hitastýringar í flestum herbergjum. Innfelld lýsing í loftum í flestum herbergjum. Hér er um að ræða nýtt einbýlishús innst í botnlanga í jaðri byggðar með einstaklega fallegu útsýni. Virkilega fallega og smekklega innréttuð eign. Eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veita: Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali , í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]        Ragnheiður Árnadóttir, í námi til löggildingar, í síma 697-6288 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 30. september 2022 kl. 16:15 til 17:00. Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna einbýlishús á tveimur hæðum með flottu útsýni yfir Esjuna við Langagerði 13 í Reykjavík.   Aukaíbúð á neðri hæð með sérinngangi.   Bílskúr með möguleika á gryfju.  Fyrirhugað fasteignamat ársins 2023 er kr. 140.050.000,-. SMELLTU HÉR TIL AÐ OPNA SÖLUYFIRLIT EFRI HÆÐIN: Anddyri - flísalagt - innbyggður fataskápur. Forstofuherbergi - með innbyggðum fataskáp og lausum fataskáp - parket á gólfi. Gestasalerni - inn af anddyri - flísalagt. Hol / sjónvarpshol - parket á gólfi. Eldhús - korkflísar á gólfi - skemmtileg eldri innrétting - tengi fyrir uppþvottavél - upprunaleg tæki.  Þvottahús / búr - inn af eldhúsi - hillur - gluggi. Stofa / Borðstofa  - parket á gólfi - mjög björt - flottur arinn - útgengt á góðar svalir - mikið útsýni. Baðherbergi  - flísalagt í hólf og gólfi - nett innrétting - baðkar með sturtuaðstöðu. Hjónaherbergi - parket á gólfi - innbyggður fataskápur.  Herbergi - (áður tvö herbergi) - parket á gólfi - fataskápur. Af parketlögðum svefnherbergisgangi er útgengt á góðar svalir með flottu útsýni.  NEÐRI HÆÐIN: Úr holi er teppalagður stigi niður á neðri hæð.  Hluti neðri hæðar er útbúin sem íbúð með sérinngangi. Herbergi - (áður tvö herbergi) - parket á gólfi - fataskápur. Stórt þvottahús - málað gólf - góð innrétting með vaski - sturta og salerni. Gluggalaust rými - úr þvottahúsi er innangengt í stórt gluggalaust rými. Af teppalögðum svefnherbergisgangi er útgengt út í garð.  ÍBÚÐ Á NEÐRI HÆÐ: Forstofa - flísar á gólfi. Baðherbergi - flísar í hólf og gólf - baðkar með sturtuaðstöðu - gert ráð fyrir þvottavél. Opið rými - parket á gólfi - stúkað af sem svefnherbergi. Herbergi - parket á gólfi - innbyggður fataskápur. Eldhús - korkflísar á gólfi - opið við stofu - nýleg innrétting - nýlegur ísskápur - uppþvottavél - ofn og keramikk helluborð. Stofa - parket á gólfi - björt - stórir gluggar. Geymsla - undir stiga. Bílskúr  - er stærri en gefinn er upp í Fasteignamati - málað gólf - sjálfvirkur hurðaopnari (bilaður) - hægt að opna gryfju í bílskúr í opið rými undir bílskúrnum - hellulagt bílaplan. Lóðin - þokkaleg - hellulagt bílaplan með hitalögn að hluta, þ.e. framan við útidyr og að stæðum framan við bílskúrshurð. Stutt er í almenningssamgöngur, skóla og leikskóla, Skeifuna o.fl.  Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 842 2217 / [email protected]  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 06. október 2022 kl. 17:30 til 18:00. Opið hús: Selvogsbraut 3a, 815 Þorlákshöfn. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 6. október 2022 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu smekklega innréttað og fallegt 3 - 4 herbergja raðhús á góðum stað í hjarta Þorlákshafnar. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 130,5 fm. og þ.a. er íbúðarhluti 103,6 og innbyggður bílskúr 26,9 fm. Góð aðkoma er að húsinu og lóð er að mestu leiti frágengin með suður sólpalli og heitum potti. Skipulag eignar; Anddyri, stofa/borðstofa, eldhús, sjónvarpshol, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, svefnherbergi/geymsla og bílskúr með 13 fm. geymslulofti sem ekki er inn í heildarfermetrafjölda eignarinnar.   Hafið samband við Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali í s. 893 3276 til að bóka skoðun. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Lýsing eignar: Anddyri:  Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskáp. Stofa/borðstofa: Í alrými er björt og opin stofa með parket á gólfi, aukin lofthæð. Eldhús:  Í alrými er parketlagt eldhús með fallegri HTH innréttingu, eldhústæki frá AEG, háfur frá Heimilistækjum, innbyggð uppþvottavél, aukin lofthæð. Sjónvarpshol: Parketlagt sjónvarpshol, aukin lofthæð. Hjónaherbergi: Rúmgott parketlagt hjónaherbergi með góðum fataskápum og útgengi út á baklóð. Svefnherbergi 2:  Gott parketlagt barnaherbergi. Svefnherbergi 3 / geymsla: Búið er að breyta geymslu í bílskúr í svefnherbergi og setja hurð úr sjónvarpsholi inn í herbergið og loka fyrir hurð í bílskúr. Auðvelt að breyta til baka.  Baðherbergi: Stórt baðherbergi með góðri innréttingu, sturta, handklæðaofn og upphengt salerni.  Flísar á gólfi og veggjum.  Þvottahús: Með flísum á gólfi, hvítur skápur og tengi fyrir þvottavél. Auðveldlega væri hægt að breyta þessu rými í lítið svefnherbergi og færa þvottavél og þurrkara í bílskúr. Bílskúr:  Bílskúrinn er 26,9 fm.  Innkeyrsluhurð, gönguhurð og innangengt er í bílskúr úr forstofu.  Upptekið loft er í skúrnum og búið að setja upp 13 fm. geymsluloft sem ekki er inn í heildarfermetrafjölda. Málað gólf. Lóð:  Að framan er suður sólpallur og innkeyrsla er með möl. Baklóð er þökulögð og með litlum matjurtakassa. Húsið: Húsið stóð óinnréttað til ársins 2016. Á árunum 2016-2017 var það klárað og settar í raf- og vatnslagnir, allar innréttingar, gólfefni og húsið málað. Hiti er í gólfum nema í svefnherbergjum, loftaþiljur í lofti. Húsið er steypt úr viðhaldsfríum forsteyptum einingum með steináferð. Hér er um að ræða einstaklega áhugaverða og vel staðsetta eign miðsvæðis í Þorlákshöfn.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veita: Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali , í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]        Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 01. október 2022 kl. 14:00 til 14:30. Helgafell fasteignasala kynnir bjarta þriggja herbergja endaíbúð á efstu hæð við Ástún 14 í Kópavogi. Eignin samanstendur af anddyri, þvottahúsi, eldhúsi, stofu, tveimur svefnherbergjum og baðherbergi.  Sér geymsla í sameign sem er ekki í fermetratölu eignarinnar. Anddyri: Flísar á gólfi ásamt fataskáp.  Inn af anddyrinu er þvottahúsið. Þvottahús:  Flísar á gólfi, innrétting með vask.  Gluggi í þvottahúsinu. Gangur: Flísar á gólfi. Stofa:  Flísar á gólfi, útgengt á vestur svalir með góðu útsýni. Eldhús:  Bjart með upprunaleg innréttingu.  Flísar á gólfi.  Möguleiki að opna eldhúsið meira inní stofu.   Hjónaherbergi:  Plastparket á gólfi, gluggar til austurs og suðurs.  Útgengt á suðursvalir úr hjónaherbergi. Barnaherbergi: parket á gólfi og skápur. Baðherbergi: Flísalagt með baðkari, nýlegur vaskur og nýleg innrétting. Geymsla:   Í sameign er sér geymsla sem er ekki inní heildarfermetrum íbúðarinnar. Sér merkt stæði á lóð. Fyrirhugaðar ósamþykktar framkvæmdir eru múrverk á stigagangi og svölum fyrir framan íbúðirnar. Síðan 2018 var þak og þakkantur yfirfarið Tréverk málað Spjöld á svölum löguð. Smelltu hér til að opna söluyfirlit Fyrir nánari upplýsingar eða til að bóka skoðun hafið samband við: Helgafell fasteignasala, sími 566 0000 Rúnar Þór Árnason, lgf., sími 775 5805 / [email protected] Steinn Andri Viðarsson, í námi til lögg., sími: 775 1477 / [email protected] Ragnhildur Finnbogadóttir (Adda), í námi til lögg. sími 772-2791 / [email protected]   ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.