Opið hús: 26. nóvember 2019 kl. 17:30 til 18:00. Opið hús: Laugavegur 144, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 26. nóvember 2019 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. HELGAFELL fasteignasala kynnir: Helgafellfasteingasala og Ingimar Másson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna: 54,9 m2, 2ja herbergja íbúð á fyrstu hæð við Laugaveg 144 í Reykjavík. Íbúðin skiptist í svefnherbergi, stofu, gang, eldhús, baðherbergi og geymsla. Góð staðsetning miðsvæðis i Reykjavík. Stutt í alla þjónustu.  Nánari lýsing.   Rúmgóð sameiginleg forstofa. Gengið er úr forstofunni inn í stigahúsið. Einnig er gengið úr forstofunni inn í sameiginlega hjólageymslu og úr henni út á baklóðina, hellulagða verönd og garð. Íbúðin er á neðstu hæðinni með mikilli lofthæð. Góður gangur. Baðherbergi er með sturtu, flísalagt. Eldhús er með nýlegri innréttingu og borðkrók. Rúmgott svefnherbergi með skáp. Góð stofa. Svefnherbergið og stofan snúa að garðinum. Nýlegt harðparket er á íbúðinni. Íbúðin er nýmáluð. Rósettur eru í loftum. Góð geymsla fylgir íbúðinni innaf sameiginlegu þvottahúsi. Framhlið hússins og gluggar voru málaðir í sumar. Úthurð var endurnýjuð nýlega. BJÖRT ÍBÚÐ MEÐ MIKILLI LOFTHÆÐ. VEL SKIPULÖGÐ ÍBÚÐ. ÞVOTTAHÚS ER Á HÆÐINNI. BAKLÓÐ MEÐ HELLULAGÐRI STÉTT. ÍBÚÐIN ER Í GÓÐU ÁSTANDI. FRÁBÆR STAÐSETNING, RÉTT FYRIR OFAN HLEMM. ÍBÚÐIN HEFUR VERIÐ Í LEIGU TIL FERÐAMANNA. Verð kr. 29.800.000,- Nánari upplýsingar veitir Ingimar Másson löggiltur fasteignasali, í síma 612-2277, tölvupóstur [email protected]  ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Helgafellfasteingasala og Ingimar Másson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna: Skólavörðustíg 16. - 16 herbergja gistiheimili "Thor Guesthouse" í glæsilegu húsi á besta stað í Reykjavík. Samkvæmt skráningu hjá Þjóðskrá Íslands er um eftirfarandi tvo eignarhluta að ræða á tveim fastanúmerum - 4. hæð 208,9 fm fm og 5. hæð&turn 183,1 fm samtals 392 fm. Einstakt útsýni sem teygir sig yfir Reykjavík, m.a. Hallgrímskirkju og Hörpu, til Akrafjalls, Skarðsheiði og Snæfellsjökuls. Rekstrarleyfið hefur nýlega verið endurnýjað og gildir það til 15. nóvember 2021. Gistiheimilinu fylgir einkalyfta sem er séreign þess eignarhluta. Þetta er fallegt og mikið endurnýjað gistiheimili í góðum rekstri sem vert er að skoða. Einnig fylgir eigninni byggingarréttur og er umsókn um byggingarleyfi í grendarkynningu. Nánari lýsing: 4. hæð: Samtals eru 8 herbergi á hæðinni. Á hæðinni er einnig stórt sameiginlegt eldhús, annar minni eldhúskrókur, þrjú salerni og tvær sturtur. Hæðin skiptist þannig að annars vegar eru 6 herbergi Skólavörðustígsmegin, stórt eldhús og tvö salerni ásamt tveimur sturtum. Salernin hafa nýlega verið endurnýjuð. Óðinsgötumegin eru tvö góð herbergi, baðherbergi með sturtu og lítill eldhúskrókur. Þennan hluta er hægt að leigja út til fjölskyldu eða annarra sem vilja vera meira út af fyrir sig. Parket er á herbergjum og göngum. Herbergin skiptast í 1 x eins manns, 1 x 3ja manna og 6 x 2ja manna. 5. hæð: Samtals eru 5 herbergi á þessari hæð. Komið er út úr lyftu / stigahúsi inn í glæsilega borðstofu með opnu eldhúsi með innréttingu úr kirsjuberjavið og granítborðplötum. Gengið er út úr eldhúsi á suður-svalir með útsýni út á Reykjanes. Herbergin skiptast í 2 stór fjölskylduherbergi, 2 x 2ja manna herbergi (annað m/salerni) og 1 x 1 manns herbergi. Tvö sameiginleg salerni og sturtur. Nýlegt gler í stórum hluta á hæðinni. Turnherbergi: Gengið upp stiga frá 5. hæð og komið í glæsilega studíó íbúð sem er öll endurnýjuð með sér baðherbergi og eldhúskrók (37,4 fm). Útgengi á stórar svalir með stórglæsilegu útsýni yfir borgina. Verð kr. 290.000.000,- Nánari upplýsingar veitir Ingimar Másson löggiltur fasteignasali, í síma 612-2277, tölvupóstur [email protected]  ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 23. nóvember 2019 kl. 13:00 til 13:30. HELGAFELL fasteignasala kynnir: BERGSTAÐASTRÆTI 52, 101 Reykjavík. Þriggja - fjögurra herbergja íbúð á fyrstu hæð á fallegum stað í 101 Reykjavík. Eignin er skráð 133,3 fm. hjá FMR. Þar af er 26 fm. sérstæður bílskúr.  HÉR ER HÆGT AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX Húsið er í heild sinni fjórar hæðir. Sérinngangur er frá Bragagötu. Hægt er að líkja íbúðinni við að búa í einbýli þar sem engin hæð er fyrri ofan og ekki íbúð undir henni. Húsið var byggt 1964. Komið er inn um sérinngang frá Bragagötu  með nýrri útidyrahurð og flísalagðu anddyri. Þaðan eru tröppur niður í geymslurými undir anddyri þar sem eru tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagðar tröppur upp í íbúðina.  Tvöföld flísalögð og björt stofa með útgengi á suðvestur svalir. Eldhús er opið við stofu. Þar eru efri og neðri skápar, niðurfelldur vaskur í borðplötu, rúmgóð Poggenpohl-innrétting með ljúflokum, háf og fimm hellna gaseldavél. Lýsing undir efri skápum. Tvöfaldur ísskápur getur fylgt með, eftir nánara samkomulagi. Flísalagt baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni, innréttingu og glervaski/borði. Tvö flisalögð og rúmgóð svefnherbergi, annað með stórum skáp með speglahurðum.  Öll íbúðin er flísalögð með ítölskum sandsteini.  Nýlegt ofnakerfi, ofnar, rafmagn og nýtt gler að hluta. Nýjar vatnslagnir. Bílskúrinn, byggður 1964, er 26 fm. með nýrri hurð og bílskúrshurðaopnara. Nýir gluggar og gler í skúrnum.  Falleg eign. Björt og endurnýjuð íbúð með sérinngangi. Stutt í alla helstu þjónustu miðbæjarins. Fyrir nánari upplýsingar: Knútur Bjarnason s: 7755 800  /  [email protected] Rúnar Þór Árnason s: 7755 805  /  [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Fallegt og vel hannað, steinsteypt sumarhús með góðum pall og heitum pott. Eldhús:  Opið eldhús með eyju.  Fínt skápapláss. Stofa: Opin stofa, fallegar flísar á gólfi og útgengt út á pall á tveimur stöðum úr stofu. Þrjú svefnherbergi:   Eikarparket á gólfi og góður fataskápur í hjónaherbergi.  Baðherbergi: Flísar á gólfi, "walk-in" sturta, upphengt salerni, handklæðaofn.  Pláss fyrir þvottavél í baðherbergi.  Útgengt út á pall. Húsið er allt hið vandaðasta og eru flísar á gólfi, nema í svefnherbergjum,  Danfoss gólfhitakerfi. Stór og fallegur pallur til suðurs með heitum pott.  Einnig er geymsluskúr sem fylgir eigninni. Símahlið er inní landið. 7.300FM. EIGNARLÓÐ Allar nánari upplýsingar veita: Knútur Bjarnason - [email protected], eða í síma 7755 800 og Rúnar Þór Árnason - [email protected], eða í síma 7755 805 ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 25. nóvember 2019 kl. 17:30 til 18:00. **OPIÐ HÚS MÁNUDAGINN 25. NÓVEMBER KL 17:30-18:00. HÓLMAR BJÖRN SIGÞÓRSSON LÖGGILTUR FASTEIGNASALI TEKUR Á MÓTI ÁHUGASÖMUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 893-3276 EÐA NETFANGIÐ: [email protected] - VERIÐ VELKOMIN** HELGAFELL fasteignasala kynnir: Hraunbær 14: ***LÆKKAÐ VERÐ*** Sérlega vel skipulögð 4 herbergja íbúð á 2. hæð við Hraunbæ 14 í Árbæ. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 96.5 fm. þar af er íbúðarhluti 89.9 fm og geymsla 6.7 fm. Frábær staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, líkamsrækt, sundlaug, verslanir og náttúruparadísina Elliðaárdal. Skipulag eignar: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, svefnherbergisgang og geymslu sem staðsett er í sameign ásamt sameiginlegum þvottahúsi og vagna- og hjólageymslu. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Nánari lýsing eignar:  Forstofa : Komið er inn í parketlagða forstofu með innbyggðum fataskápum. Eldhús: Eldhús með borðkrók, hvít innréttingu, flísalagt er á milli skápa, tengi fyrir þvottavél/uppþvottavél. Dúkur á gólfi. Stofa/borðstofa:  Björt og rúmgóð með parketi á gólfi Hjónaherbergi: Úr stofu er gengið inn í rúmgott parketlagt hjónaherbergi með góðum innbyggðum fataskápum, útgengi út á suðursvalir. Svefnherbergi: Gott teppalagt herbergi. Svefnherbergi: Gott teppalagt herbergi með lausum fataskáp. Svefnherbergis gangur : Parketlagður með með innbyggðum fataskáp.  Baðherbergi:  Flísalagt í hólf og gólf, baðkar. Geymsla:  Sér geymsla er í kjallara og íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði. Sameign:  Sameiginlegt þvottahús/þurrkherbergi og hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.  Húsið: Góð og snyrtileg aðkoma að húsi með sameiginlegum grónum garði. Búið er að lagfæra suðurhlið hússins, nýir gluggar og gler í stofu og hjónaherbergi. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu, grunnskólann Árbæjarskóla , leikskóla, Árbæjarlaug , líkamsræktarstöðvarnar World Class og Rebook fitness, íþróttasvæði Fylkis , svæði hestamannafélagsins Fáks Víðidal, verslanir og náttúruperluna Elliðaárdalur  og Rauðavatn. Falleg eign sem vert er að skoða.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.