Opið hús: 17. október 2019 kl. 18:30 til 19:00. **OPIÐ HÚS FIMMTUDAGINN 17. OKTÓBER KL 18:30-19:00. HÓLMAR BJÖRN SIGÞÓRSSON LÖGGILTUR FASTEIGNASALI TEKUR Á MÓTI ÁHUGASÖMUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 893-3276 EÐA NETFANGIÐ: [email protected] - VERIÐ VELKOMIN** HELGAFELL fasteignasala kynnir: Sérlega vel skipulögð 4 herbergja íbúð á 2. hæð við Hraunbæ 14 í Árbæ. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 96.5 fm. þar af er íbúðarhluti 89.9 fm og geymsla 6.7 fm. Frábær staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, líkamsrækt, sundlaug, verslanir og náttúruparadísina Elliðaárdal. Skipulag eignar: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, svefnherbergisgang og geymslu sem staðsett er í sameign ásamt sameiginlegum þvottahúsi og vagna- og hjólageymslu. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Nánari lýsing eignar:  Forstofa : Komið er inn í parketlagða forstofu með innbyggðum fataskápum. Eldhús: Eldhús með borðkrók, hvít innréttingu, flísalagt er á milli skápa, tengi fyrir þvottavél/uppþvottavél. Dúkur á gólfi. Stofa/borðstofa:  Björt og rúmgóð með parketi á gólfi Hjónaherbergi: Úr stofu er gengið inn í rúmgott parketlagt hjónaherbergi með góðum innbyggðum fataskápum, útgengi út á suðursvalir. Svefnherbergi: Gott teppalagt herbergi. Svefnherbergi: Gott teppalagt herbergi með lausum fataskáp. Svefnherbergis gangur : Parketlagður með með innbyggðum fataskáp.  Baðherbergi:  Flísalagt í hólf og gólf, baðkar. Geymsla:  Sér geymsla er í kjallara og íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði. Sameign:  Sameiginlegt þvottahús/þurrkherbergi og hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.  Húsið: Góð og snyrtileg aðkoma að húsi með sameiginlegum grónum garði. Búið er að lagfæra suðurhlið hússins, nýir gluggar og gler í stofu og hjónaherbergi. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu, grunnskólann Árbæjarskóla , leikskóla, Árbæjarlaug , líkamsræktarstöðvarnar World Class og Rebook fitness, íþróttasvæði Fylkis , svæði hestamannafélagsins Fáks Víðidal, verslanir og náttúruperluna Elliðaárdalur  og Rauðavatn. Falleg eign sem vert er að skoða.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 17. október 2019 kl. 17:30 til 18:00. **OPIÐ HÚS FIMMTUDAGINN 17. OKTÓBER KL 17:30-18:00. HÓLMAR BJÖRN SIGÞÓRSSON LÖGGILTUR FASTEIGNASALI TEKUR Á MÓTI ÁHUGASÖMUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 893-3276 EÐA NETFANGIÐ: [email protected] - VERIÐ VELKOMIN** HELGAFELL fasteignasala kynnir: Gautland 5, 108 Reykjavík: Um er að ræða fallega og vel skipulagða 4. herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi  á þessum vinsæla stað í Reykjavík. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 85 fm. þar af er íbúðarhluti 80,7 fm. og geymsla 4,3 fm.  Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, geymslu, þvottahús, 3 svefnherbergi, baðherbergi/þvottahús og geymslu.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Nánari lýsing eignar:  Forstofa:  Með fataskáp og parket á gólfi. Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með útgengi út stórar suðursvalir, parket á gólfi. Eldhús: Með dökkri góðri innréttingu, bökunarofn, innbyggð uppþvottavél sem fylgir með, flísar á milli skápa og á gólfi. Hjónaherbergi: Stórt parketlagt hjónaherbergi með miklu skápaplássi og útgengi út á norður svalir. Barnaherbergi 1-2:  Parket á gólfi og búið er að taka niður létta vegg á milli herbergja og breyta í eitt en auðveldlega er hægt að færa í fyrra horf. Baðherbergi/&þvottahús: Flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, góð innrétting og tengi er fyrir þvottavél. Geymsla: 4,3 fm. geymsla á jarðhæð. Sameign: Sameiginleg vagna- og hjólageymsla og þurrkherbergi. Lóð: Gróin lóð sem afgirt er með hekki.  Nýlegar framkvæmdir: Skipt um járn á þaki 2004. Skipt um opnanleg fög og gler í svefnherbergi 1-2 og gler í svalarhurð 2016. Falleg og vel skipurlögð íbúð í Fossvogi - stutt í skóla, verslun og alla þjónstu. Falleg eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]   ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: 168 fm skrifstofuhúsnæði á 2.hæð með sérinngangi til leigu í Síðumúla 17. Húsnæðið skiptist í 7 rúmgóðar og bjartar skrifstofur/herbergi, tvö baðherbergi (annað baðherbergið er með tvær sturtur), eldhús/kaffistofa, tvær geymslur og rúmgóðan gang. **Laust í byrjun nóvember** Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali s.868 7048 / [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Vesturberg 96, 111 Reykjavík; Rúmgóða og bjarta 4. herbergja íbúð á 4. hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað og með fallegu útsýni yfir borgina. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 105,2 fm. þ.a. er íbúðarhluti 98,8 fm. og geymsla 6,4 fm.  Íbúðin er mjög vel staðsett í Hólahverfinu, stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og verslanir. Stutt er í náttúruperluna Elliðaárdal. Eignin skiptist í forstofu, sjónvarpshol, eldhús, stofu, borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu sem staðsett er í sameign. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður.  Nánari lýsing eignar:  Forstofa:  Komið er inn í rúmgóða parketlagða forstofu með fataskáp. Stofa/borðstofa: Stór parketlögð stofa/borðstofa með útgengi út á flísalagðar vestur svalir.  Eldhús: Parketlagt eldhús með góðri eikarinnréttingu og borðkrók, flísar á milli skápa, nýlegur bakarofn og spanhelluborð. Hjónaherbergi: Stórt parketlagt hjónaherbergi með góðu skápaplássi.  Barnaherbergi:  Gott parketlagt svefnherbergi, nýr ofn. Barnaherbergi:  Gott parketlagt svefnherbergi með fataskáp, nýr ofn. Baðherbergi:  Baðherbergi er með flísum í hólf og gólf, góðri hvítri baðherbergisinnrétting, tengi fyrir þvottavél í skáp og baðkari. Endurnýjað fyrir nokkrum árum. Sjónvarpshol: Í opnu rými með forstofu, parketlagt. Sameign/geymsla: Snyrtilegur stigagangur. Í kjallara er sérgeymsla, sameiginleg vagna- og hjólageymsla og þvottahús. Íbúðin er mjög vel staðsett í Hólahverfinu, stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og verslanir.  Stutt í náttúruperluna Elliðaárdal. Eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir: Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893 3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Iðnaðar-, þjónustu- og atvinnuhúsnæði við Flugumýri 14 í Mosfellsbæ. Birt stærð er 544,6 fm., en að auki er um 100 fm. milliloft. Húsnæðið er með þremur stórum innkeyrsluhurðum. Samþykktar teikningar fylgja með fyrir um 500 fm. stækkun á húsnæðinu.  ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX Í dag skiptist jarðhæð til suðurs í fjögur bil: Tæplega 100 fm. verkstæði með mikilli lofthæð og góðri innkeyrsluhurð. Fundarherbergi, eldhús og kaffiaðstaða, ásamt stórum gang. Um 50 fm. verkstæði með mikilli lofthæð og innkeyrsluhurð. Lyfta og smurdælur geta fylgt með. Millirými með stórri hurð til norðurs. Þaðan er hægt að komast upp á óskráð milliloft.  Um 100 fm. milliloft  með þakglugga er yfir suðurenda hússins. Þar er alrými, wc, og tvær geymslur. Ath. rýmið óskráð og er ekki inn í heildar fermetratölu. Í noðurenda hússins er starfsmannaaðstað á jarðhæð. Þrjú herbergi, tvö baðherbergi, sturtur, eldhús ofl. Stórt og bjart stigahús milli hæða. Efri hæðin samanstendur af tveimur skrifstofum og fundarherbergi. Fallegt alrými með innfelldri lýsingu í lofti. Steinteppi á gólfi, líka á stiga. Snyrtileg 2.473 fm. lóð er malbikuð, afgirt með lokuðu hliði og öryggismyndavélum sem geta fylgt með.Mjög góð aðkoma er að húsinu og mörg bílastæði innnan lóðar. ATH. SAMÞYKKTAR TEIKNINGAR FYRIR UM 500 FM. STÆKKUN FYLGJA MEÐ. ÞAR ER GERT RÁÐ FYRIR SKEMMU Á TVEIMUR HÆÐUM OG SKRIFSTOFUM. Hægt er að bóka skoðun með skömmum fyrirvara. EINSTAKT TÆKIFÆRI Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Knútur Bjarnason, sími: 7755 800, email: [email protected] Rúnar Þór Árnason, sími: 7755 805,  email: [email protected] Sími á skrifstofu: 566-0000 www.helgafellfasteignasala.is   ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.