Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu vel staðsettar, fallegar og grónar sumarhúsalóðir við Grensás 26-36 í landi Búrfells í Grímsnes- og Grafningshreppi. Um er að ræða 31.060 fm eignarlóðir sem er samkvæmt deiliskipulagi skipt upp í 6 lóðir þ.e. Grensás 26, 28,30,32, 34 og 36. Lóðirnar eru frá 4.540 fm til 5.610 fm og seljist í einu lagi. Um er að ræða eftirtaldar lóðir: Grensás 26 - stærð 5.560 fm. Grensás 28 - stærð 4.670 fm. Grensás 30 - stærð 4.540 fm. Grensás 32 - stærð 5.560 fm. Grensás 34 - stærð 5.610 fm. Grensás 36 - stærð 5.120 fm. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Svæðið er í um 65 km fjarlægð frá Reykjavík og er aðkoma að sumarhúsabyggðinni frá Búrfellsvegi rétt sunnan við bæinn Búrfell, aðgengi er gott og búið að leggja veg að lóðinni, lóðin er aflíðandi til norðurs og suðurs, grónir klapparásar og lyngmóar. Kalt vatn og rafmagn er komið inn á svæði og liggur meðfram veginum.  Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir. Selfoss er aðeins í c.a 10 km fjarlægð og því stutt í alla þjónustu. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected]. ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölum nýtt og vel skipulagt 4 herbergja endaraðhús með innbyggðum bílskúr að Gyðugötu 1. Samkvæmt fasteignaskrá er birt stærð eignar er 131 fm og þar af er bílskúr 27,3 fm. Húsið er hluti af Gyðugötu 1- 5 sem eru þrjú raðhús sem staðsett eru í Vesturbyggð sem er glænýtt hverfi í vestur jaðri Þorlákshafnar.  EIGNIN AFHENDIST Á BYGGINGARSTIGI 3 - FULLGERÐ BYGGING AÐ UTAN OG TILBÚIN TIL INNRÉTTINGAR - ÞANN 1. NÓVEMBER 2024 -  VERÐ KR. 66.000.000 MILLJÓNIR.  EIGNIN AFHENDIST Á BYGGINGARSTIGI 4 - FULLGERÐ BYGGING - ÞANN 31. DESEMBER 2024 - VERÐ KR. 78.500.000 MILLJÓNIR.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Skipulag eignarinnar:  Anddyri, þrjú svefnherbergi, stofa / borðstofa og eldhús í opnu alrými, baðherbergi, þvottahús og bílskúr. Skilalýsing á byggingarstig 3 -  fullgerð bygging að utan og tilbúin til innréttingar: Frágangur utanhúss: • Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með hvítu bárujárni og með bambusvið í innfellingum. • Svartar vindskeiðar verða komnar og fúavarðar. • Þakrennur og niðurföll verða frágengin. • Svartir gluggar og hurðir verða fullfrágengin og glerjað. • Aksturshurð verður í bílskúrum. • Lóðin verður grófjöfnuð, ruslatunnuskýli verða komin Frágangur innanhúss: • Kraftsperrur eru í húsinu og öll loft niðurtekin. • Ísteyptar hitalagnir verða í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir hita frágengin, vatnslagnir komnar í veggi. • Rafmagn verður frágengið í töflu og tenglar og rofar komnir. • Allir milliveggir verða komnir og verða klæddir með nótuðum spónaplötum og loftin klædd með loftaþiljum. Sparslað yfir hefti og ójöfnur og grunnað í hvítum lit. Kaupendur geta í samráði við eiganda óskað eftir breytingu á skilalýsingu s.s. við val á gólfefnum, innréttingum og annað. Einnig er hægt að semja um að fá eignina á öðrum byggingarstigum en tiltekið er. Almennt: Seljandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald.  Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat.   Byggingaraðili: Hrímgrund ehf.  Vakin er athygli á því að myndir í auglýsingu eru tölvuteiknaðar og endurspegla ekki alveg endanlegt útlit með tilliti til smáatriða og lita. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected].  Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir eins og hálfs árs til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

*** EIGNIN ER SELD *** Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna fallegt og vel skipulagt 4ra herbergja miðjuraðhús að Ísleifsbúð 4, 815 Þorlákshöfn. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin samtals 97,6 fm. Umhverfis húsið er gróinn garður með suðvestur sólpall. Húsið er einstaklega vel staðsett miðsvæðis í Þorlákshöfn þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð / sundlaug og verslanir.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Eignin skiptist í forstofu, í alrými er eldhús og stofa / borðstofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús / geymsla. Nánari lýsing:  Forstofa:  Komið er inn í rúmgóða forstofu, fatahengi, parket á gólfi. Stofa / borðstofa:  Í alrými er björt og rúmgóð stofa / borðstofa með parketi á gólfi. Úr stofu er útgengt út á suðvestur sólpall.  Eldhús:  Í alrými er fallega innréttað eldhús með hvítri innréttingu, stór eyja með spanhelluborði með innfelldri viftu, innbyggður ísskápur og uppþvottavél (Simens), bakaraofn, parket á gólfi. Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi, parket á gólfi. Svefnherbergi 2: Gott parketlagt herbergi með opnum fataskápum.  Svefnherbergi 3: Gott parketlagt herbergi. Baðherbergi:  Húsið er steinsteypt og er byggt árið 2020. Innfelld lýsing er í lofti í alrými, baðherbergi og hjónaherbergi. Gólfhiti er í húsinu og hitastýringar.  Þvottahús / geymsla: Rúmgott, grá innrétting, skolvaskur, flísar á gólfi.  Húsið: Húsið er steinsteypt og er byggt árið 2020. Innfelld lýsing er í lofti í alrými, baðherbergi og hjónaherbergi. Gólfhiti er í húsinu og hitastýringar.  Lóð:  Gróinn frágengin lóð. Framan við húsið er malbikuð bílastæði (2 bíla) og á baklóð er ca. 30 fm suðvestur sólpallur og grasi gróin lóð.  Hér er um að ræða virkilega fallega og vel staðsetta eign. Þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttahús. Eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected].  Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

SELVAÐ 1, 110 REYKJAVÍK.   ATH. EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA Falleg fjögurra herbergja jarðhæð með sérinngangi  og stæði í bílageymsluhúsi í Norðlingaholtinu.  Birt stærð eignar er skráð 114,7 fm. skv. HMS., þar af er 7,6 fm. sérgeymsla í sameign. Útgengi er úr stofu á rúmgóða timburverönd með skjólveggjum. Þvottahús er innan íbúðar. Stæði í bílageymslu fylgir með eigninni ásamt geymslu sem staðsett er við hlið bílastæðis. Vandaðar innréttingar frá Brúnás og eldunartæki frá Brandt. Nánari lýsing: Rúmgóð flísalögð forstofa með fjórföldum fataskáp ásamt áföstum skóskáp. Rúmgott hol með parketi á gólfi. Flísalagt þvottahús innan eignar með borðplötu og skolvaski. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Þvottasnúrur. Parketlögð stofa með útgengi á rúmgóða timburverönd með skjólveggjum og hliði út í sameiginlegan garð. Eldhúsið er opið við stofu með fallegri hvítri innréttingu. Flísar milli efri og neðri skápa. Spanhelluborð og gufugleypir. Ofn í vinnuhæð og parket á gólfi. Ísskápur og uppþvottavél geta fylgt með, allt eftir nánara samkomulagi. Eyja með skúffum og góðum skápum stofu megin. Þrjú parketlögð svefnherbergi, öll með góðum fataskápum.  Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf. Hvít innrétting með skúffum og speglahurðum. Baðkar með sturtuaðstöðu. Upphengt salerni og handklæðaofn. Gardínur í stofu eru frá Nútíma og myrkvunargluggatjöld í svefnherbergjum frá Álnabæ. Geymsla er í sameign við hlið bílastæðis.  Þetta er skemmtileg og vel skipulögð íbúð þar sem allt aðgengi er eins og best verður á kosið. Vinsæl staðsetning þar sem ekki þarf að fara yfir götur til að komast í leikskóla/grunnskóla, verslun, þjónustu eða afþreyingu. Stutt í náttúru/útivist og á helstu stofnbrautir.  Vinsamlega bókið skoðun. Nánari upplýsingar veita: Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected] Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / [email protected]  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Kristján og Knútur hjá Helgafell fasteignasölu kynna: Stúdíóíbúð merkt 0205 á annari hæð við Hverfisgöt 44, 101 Reykjavík. Birt flatarmál er 39,1 fm., þar af er 3,9 fm. sérgeymsla í kjallara. SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT Hverfisgata 40-44 er nýlegt lyftuhús á fjórum hæðum með 49 íbúðum. Byggingaraðili er Þingvangur og var húsið reist árið 2019.  Eigninni tilheyrir sér geymsla merkt 0005 og 4,1 fm. verönd merkt 0235. Aðkoma / inngangur er bæði frá Laugavegi og Hverfisgötu. Frá Laugavegi er gengið beint inn á aðra hæð hússins úr porti við hús númer 27. Hægt er að keyra um portið ef brýna þörf þykir, svo sem við flutninga.  Nánari lýsing: Gólfhiti er í íbúðinni, harðparket frá Parka á gólfum, en flísar á baðherbergi. Anddyri með skáp. Innréttingar frá HTH. Mynddyrasími. Eldhús með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. AEG tæki frá Ormson. Stofa/alrými með útgengi á hellulagt port til suðurs. Svefnálma hluti af stofu. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf með upphengdu salerni og handklæðaofni. Blöndunar- og sturtutæki eru frá Grohe . Sameiginlegt þvottahús er staðsett á 1. hæð. með aðgengi að þvottavélum og þurrkurum í eigu húsfélagsins. Í kjallara: Öll sameign er snyrtileg. Sérgeymsla - 3,9 fm. Hjóla og vagnageymsla. Íbúðin er fallega hönnuð þar sem hver fermeter nýtist mjög vel. Hverfisgata 40-44 er í miðpunkti verslunar, afþreyingar og þjónustu í hinu litríka miðborgarlífi.   ATH. Innbú getur fylgt með, þ.e. allt eftir nánara samkomulagi milli aðila. Nánari upplýsingar veita: Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected] Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.