Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna vel skipulagða og bjarta 3 herbergja íbúð á 3. hæð við Hraunbæ 14 í Árbæ. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 85 fm. þar af er íbúðarhluti 78.4 fm og geymsla 6.6 fm. Frábær staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, líkamsrækt, sundlaug, verslanir og náttúruparadísina Elliðaárdal. Skipulag eignar:  Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, gangur og geymslu sem staðsett er í sameign ásamt sameiginlegum þvottahúsi og vagna- og hjólageymslu. Umhverfis húsið er gróinn garður.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Nánari lýsing eignar:  Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskápum.  Eldhús: Með nýlegri fallegri eldhúsinnréttingu, spanhelluborð, bakaraofn, borðkrókur, flísar á gólfi. Stofa/borðstofa:  Björt og rúmgóð, útgengi út á suðursvalir, parketi á gólfi Hjónaherbergi:  Rúmgott parketlagt hjónaherbergi með góðum fataskápum.  Svefnherbergi 2: Gott herbergi, hvítir fataskápar, parket á gólfi Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, baðkar, innrétting. Gangur: Hvítur skápur, flísar á gólfi.  Geymsla:  Sér geymsla er í kjallara og íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði. Sameign:  Sameiginlegt þvottahús / þurrkherbergi og hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.  Húsið: Góð og snyrtileg aðkoma að húsi með sameiginlegum grónum garði.  Samkvæmt seljanda hefur eftirfarandi viðhald átt sér stað; 2018 : Framkvæmdir á suðurhlið hússins, múrviðgerðir og málun.  2018: Ný eldhúsinnrétting.  2019: Gólfefni endurnýjuð, að undanskildu baðherbergi. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu, grunnskólann Árbæjarskóla, leikskóla, Árbæjarlaug, líkamsræktarstöðvarnar World Class og Rebook fitness, íþróttasvæði Fylkis, svæði hestamannafélagsins Fáks Víðidal, verslanir og náttúruperluna Elliðaárdalur og Rauðavatn. Falleg eign sem vert er að skoða.         Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veita: Rúnar Þór Árnason, löggiltur fasteignasali, sími 775 5805 / [email protected] Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]                                     ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Helgafell fasteignasala og Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali kynna 4ra herbergja íbúð á 3.hæð með bílskúr og frábæru útsýni við Gnoðarvog 84 í Reykjavík. Eign sem vert er að skoða! Íbúðin skiptist í forstofuherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, þrjú svefnherbergi og baðherbergi.   **Vinsamlegast bókið skoðun hjá Lindu í s. 868-7048 ** Nánari lýsing: Forstofuherbergi  með fataskáp og parketi á gólfi. Hægt að nota sem skrifstofu eða lítið svefnherbergi. Stofa  er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Borðstofa  með parketi á gólfi. Útgengi á suðursvalir með gúmmíflísum og frábæru útsýni. Eldhús með fínum innréttingum, tengi fyrir uppþvottavél, góðum borðkrók og parketi á gólfi. Hjónaherbergi  með fataskápum og parketi á gólfi. Gengið út í sólskála með flísum á gólfi.  Svefnherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.   Svefnherbergi með parketi á gólfi.  Baðherbergi  með innréttingum, baðkari með sturtuaðstöðu, upphengdu salerni, opnanlegum glugga, flísar í hólf og gólf. Bílskúrinn  er 35 fm. Stór og rúmgóður bílskúr með hita og kalt vatn, lagnir til að tengja heita vatnið til staðar.  Geymsla  er staðsett í kjallaranum.  Sameiginlegt þvottahús er í kjallara, allir með sínar eigin þvottavélar/þurrkara. Stór sameiginlegur garður með sameiginlegri útigeymslu. Hiti í útitröppum.  Skolp og dren var endurnýjað árið 2020. Smelltu hér til að fá söluyfirlit strax Eign á góðum stað í Reykjavík. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Einnig eru skemmtilegar göngu- og hjólaleiðir í kring. Frábært útsýni í margar áttir.  Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali s.868 7048 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna nýtt og fallegt  3ja herbergja miðjuraðhús með innbyggðum bílskúr. Birt stærð eignar er 135,6 fm. þar af er íbúðarhluti 109,4 fm. og bílskúr 26,2 fm. Frábær staðsetning í glænýju hverfi í vestur jaðri Þorlákshafnar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu skóla og leikskóla, íþróttaaðstöðu og falleg útivistarsvæði.   Skipulag eignarinnar: Anddyri, 2 svefnherbergi, stofa/borðstofa og eldhús í opnu alrými, baðherbergi, þvottahús/geymsla og bílskúr. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Nánari lýsing:  Anddyri:  Komið er inn í parketlagða forstofu með hvítum Ikea fataskáp. Stofa/borðstofa:  Í alrými er björt og rúmgóð stofa/borðstofa. Úr stofu er útgengt út á vestur sólpall. Eldhús: Með   fallegri innrétting frá Ikea, innfelld uppþvottavél, bakaraofn og örbylgjuofn, spanhelluborð, eyja og borð, veggpanill milli skápa, innfelld lýsing í lofti, parketi á gólfi. Hjónaherbergi:  Rúmgott hjónaherbergi, hvítir opnir fataskápar frá Ikea, parket á gólfi. Svefnherbergi 2: Rúmgott parketlagt herbergi.  Baðherbergi:  Einstaklega fallegt og rúmgott baðherbergi, brún Ikea innrétting, spegill, walk inn sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, útgönguhurð út á baklóð, flísar á gólfi og veggir klæddir með fibo plötum. Þvottahús:  Flísalagt þvottahús. Bílskúr: Rúmgóður bílskúr, hvítar hillur, lúga í lofti upp á geymsluloft, epoxy lakk á gólfi. Húsið: Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með fínkornuðu steni og er byggt 2021. Gólfsíðir gluggar eru í húsinu sem gefa því mikla birtu. Ísteyptar hitalagnir (gólfhiti) eru í öllum gólfum og hitastýringar í öllum herbergjum.. Lóð:  Að framan er nýr vestur sólpallur, möl í innkeyrslu, ruslatunnuskýli. Baklóð er grófjöfnuð.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veita: Rúnar Þór Árnason, löggiltur fasteignasali, sími 775 5805 / [email protected]llfasteignasala.is. Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]       ​​​​​​​ Ragnheiður Árnadóttir, í námi til löggildingar, í síma 697-6288 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

32,8 m2 sumarbústaður á 5.040 m2 lóð við Hlíð 33 í landi Meðalfells í Eilífsdal, Kjósarhreppi. Eignin er skráð 32,8 m2 en auk þess er 4,4 m2 geymsluskúr á lóðinni. Timburverönd er við húsið og mikill gróður  er í landinu. Aðeins ca 40 mín. akstur frá Reykjavík. Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í einu rými.  Svefnherbergi.  Baðherbergi með sturtuklefa, vask og salerni. Skipt var um eldhúsinnréttingu fyrir nokkrum árum síðan.  Kamína í stofunni.  Rafmagnskynding.  Pallurinn í kringum húsið er orðinn slappur.  Vegna snjóþunga brotnaði pallurinn við suðurhlið hússins í vetur og þarfnast lagfæringar.  Búið er að gera skýli á suðurenda hússins þar sem er heitur pottur.  Geymsluskúr á lóðinni og er pallurinn að geymsluskúrnum orðinn slappur. Húsið stendur á leigulóð  sem er 5.040 m². Húsið ber með sér að kominn er tíma í viðhald bæði að utan og innan og vill fasteignasalan benda væntanlegum kaupanda á að uppfylla skoðunarskyldu sýna vel. Lokað innhringihlið er inn á svæðið.  Fyrir nánari upplýsingar eða til að bóka skoðun hafið samband við: Helgafell fasteignasala, sími 566 0000 Rúnar Þór Árnason, lgf., sími 775 5805 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

*** SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN *** Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna rúmgóða og bjarta 2ja herbergja íbúð á jarðhæð á frábærum stað í hjarta Kópavogs. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 98,9 fm. Íbúðinni fylgir stór afgirt suður og vestur verönd með útsýni yfir Kópavogsdal. Íbúðin er staðsett í litlu fjölbýli á þessum eftirsótta stað og nálægð við alla þjónustu er eins og best verður á kosið.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Nánari lýsing:  Eignin skiptist í anddyri / hol, eldhús, stofu / borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi / þvottahús, geymsla og sameiginlega vagna- og hjólageymslu.   Anddyri / hol:  Komið er inn í flísalagt anddyri með innbyggðri skóhilla og fatahengi, þar innaf er parketlagt hol nýtt sem sem sjónvarpshol og skrifstofukrókur.  Stofa / borðstofa:  Rúmgóð björt stofa / borðstofa með útgengi út á suður og vestur verönd með fallegu útsýni, parket á gólfi.  Eldhús: Með borðkrók sem aðskilur stofu og eldhús, innrétting, uppþvottavél og ísskápur sem fylgja með, flísar milli skápa, parket á gólfi.  Hjónaherbergi: Rúmgott svefnherbergi með góðum fataskápum, parket á gólfi.  Baðherbergi / þvottahús: Rúmgott baðherbergi með góðri innréttingu, sturta og baðker, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísalagt í hólf og gólf.  Geymsla: Innan íbúðar er geymsla, hillur, parket á gólfi. Hefur verið notuð sem herbergi.  Sameign:  Hjóla og vagnageymsla er í sameign á 1.hæð einnig er lítil dekkja geymsla undir inngangi. Þrif á sameign er aðkeypt svo og sláttur á lóð.  Annað: Öll ljós geta fylgt með að undanskildu ljósi í borðstofu.  Lóð: Lóðin er 2211 fm og bílastæði eru í óskiptri sameign. Á baklóð er stór verönd (sérafnotaflötur) sem snýr í suður og vestur, afgirt með skjólvegg, hellilögð með fallegum gróðri, útigeymsla,  fallegt útsýni í vestur.  Húsið: Melalind 2-4 er 3ja hæða steinsteypt fjölbýlishús með samtals12 íbúðum.  Húsið var málað að utan 2020. Þak málað 2021. Rennur í gegnum svalir endurnýjaða í vor.  Staðsetning og nágrenni: Mjög vel staðsett eign í botnlanga götu. Sérstaklega fjölskylduvænt hverfi. Í nágrenninu er tónlistarskóli, Íþróttamiðstöðin Versalir með sundlaug, líkamsræktarstöð og íþróttafélaginu Gerplu. Hverfisskólinn er Lindaskóli. Leiksskólar í nágrenninu eru Dalur og Núpur. Matvöruverslanir, heilsugæslustöð, Bónus, Krónan, Lindir og Smáratorg eru í nokkurra mínútna göngufjarlægð. Kópavogsdalur er mjög falleg náttúruperla með fjölbreytta útivistarmöguleika. Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.