Opið hús: 02. febrúar 2020 kl. 12:30 til 13:00. HELGAFELL fasteignasala kynnir: Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna flotta 4ra herbergja íbúð í Hlíðunum í Reykjavík. Húsið er nýlega tekið í gegn að utan auk þess sem þak var málað fyrir tveimur árum. Dren- og skólplagnir endurnýjaðar. Nýtt gler og gluggar og ný svalahurð. Bílskúr og tvö sér bílastæði. SMELLTU HÉR TIL AÐ OPNA SÖLUYFIRLIT Nánari lýsing: Forstofa - flísar á gólf.  Eldhús  - granítflísar á gólfi frá S. Helgasyni - góð innrétting - granít borðplötur frá Steinsmiðjunni Rein - tveir bakarofnar - keramikk helluborð og vifta - barborð með granítborðplötu. Stofa / borðstofa  - björt - parket á gólfi - opin við borðstofu - útgengt á svalir. Hjónaherbergi - rúmgott - plastparket á gólfi - fataskápur. Herbergi  - rúmgott - plastparket á gólfi - var áður tvö herbergi, þ.e. barnaherbergi og svo kallað "vinnukonuherbergi". Ekki nýtt gler og gluggi. Baðherbergi  - flísar á gólfi og veggjum að hluta - baðkar með sturtuaðstöðu - innrétting. Ekki nýtt gler og gluggar. Þvottahús  - sameiginlegt í kjallara - nýlegt epoxylakk á gólfum og aðeins upp á veggi - sér rafmagn fyrir þvottavél hverrar íbúðar fyrir sig. Tvær sérgeymslur í sameign sem öll er hin snyrtilegasta. Bílskúr - innréttaður sem skrifstofa í dag - nýleg rafmagnstafla - tvö sérstæði framan við bílskúr . Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 842 2217 / [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: ATH. ÍBÚÐIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI Þriggja herbergja íbúð í við Vefarastræti 22 ásamt stæði í lokaðri bílageymslu. Birt stærð 86,6 fm. þar af er geymsla 7,9fm. Garður/séreignahluti, stærð 34,2 fm. Bílastæði í bílageymsluhúsi og geymslan er innaf bílastæðinu.   Glæsileg nýleg þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð í þriggja hæða lyftuhúsi, ásamt stæði í bílageymsluhúsi. Íbúðin : Tvö svefnherbergi með skápum. Eldhús með Bosh tækjum frá Smith og Norland, keramik helluborði og gufugleypi. Flísalagt baðherbergi með sturtu og upphengdu salerni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baði. Björt stofa og borðstofa með útgengi á hellulagðan séreignahluta til vesturs. Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar frá Axis, lýsing frá Lumex. Mikill metnaður einkennir alla hönnun og efnisval. Húsið : Húsið er staðsteypt, klætt báruáli frá Áltak, þar sem arkitektahönnun fær að njóta sín til fulls. Innsteypt innfelld lýsing undir svölum. Hiti undir steyptri stétt. 41 bílastæði utandyra, 35 stæði í bílageymsluhúsi. Rafmagnsopnanir í anddyrum, póstkassar og mynddyrasími. Teppa-, og flísalögð sameign. Lýsing frá Lumex í sameign. Hljóðplötur í sameign til að dempa hljóð utan íbúðar. Ljósleiðaratenging komin inn í smáspennutöflu íbúðar. Góð lofthæð. Bílageymsluhús í sérflokki. Umhverfið : Húsið er staðsett sunnan við fjallið Helgafell í Mosfellsbæ. Stendur neðarlega í nýjasta hverfi bæjarins með stórbrotnu útsýni. Nýr grunnskóli í hverfinu, Helgafellsskóli. Nálægð við náttúruna og Álafoss-kvosina, perlu Mosfellsbæjar. Stutt er í fallegar gönguleiðir. Sýnum samdægurs, lyklar á á skrifstofu Helgafells. Fyrir nánari upplýsingar: Rúnar Þór Árnason s: 7755 805  /  [email protected] Knútur Bjarnason s: 7755 800  /  [email protected]   ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 28. janúar 2020 kl. 17:30 til 18:00. HELGAFELL fasteignasala kynnir: Hestavað 5 í Norðlingaholti. Glæsileg fjögura herbergja, samtals 127,2 fm. björt endaíbúð.  Íbúðin er hönnuð af Rut Káradóttur.  Efnisval, litaval og frágangur til fyrirmyndar. Á gólfi er harðparket en flísar í forstofu, baðherbergi, eldhúsi og þvottahúsi. Forstofa:  Tvöfaldur skápur, hilla og spegill. Hjónaherbergi: Stór skápur, í dag er hjónaherbergið sem er 14,1 fm. nýtt sem barnaherbergi. Barnaherbergi I: Mjög rúmgott, gott skápapláss, 13,5 fm.  Í dag er barnaherbergið nýtt sem hjónaherbergi. Barnaherbergi II: 10,7 fm.   Tvöfaldur skápur. Baðherbergi:  Flísar á gólfi, fallegar flísar á veggjum.  Baðkar með sturtuaðstöðu, góð sérsmíðuð innrétting frá Innex með Síle stein á borðplötu.  Handklæðaofn og stór spegill með led lýsingu. Upphengt salerni. Gangur:   Herbergisgangur með upphengdum skáp. Eldhús: Opið við stofu, flísar á gólfi,  sérsmíðuð eldhúsinnrétting frá Innex, eyja með keramik helluborði.  Sile steinn á eyju og eldhúsbekk.  Flísar milli efri og neðri skápa og gott skápapláss.  Tengi fyrir uppþvottavél.  Útgengt á 9,6 fm. skjólgóðar suðvestur svalir úr eldhúsi. Stofa:   Gott rými með góðu plássif fyrir borðstofuborð, sófa og sjónvarpsskot. Þvottahús:   Flísar á gólfi, góð innrétting með hillum og vaski í borðplötu. Engir þröskuldar eru í íbúðinni nema að votrýmum. Í kjallara hússins eru hjóla-, og vagnageymslur.   11,2 fm. sérgeymsla með hillum í kjallara. Vel við haldið fjölbýlishús með lyftu á góðum stað í  Norðlingaholti.  Góður skóli og leikskóli í hverfinu. Mjög virkt og gott húsfélag.  Sameign og húsfélag í sérflokki.  Gert er ráð fyrir tveimur bílastæðum á hverja íbúð. Þetta er eign sem vert er að skoða.   Smelltu hér til að opna söluyfirlit Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Sími á skrifstofu: 566-0000 Rúnar Þór Árnason, sími: 775 5805,  email: [email protected] Knútur Bjarnason, sími: 777 5800, email: [email protected] https://www.helgafellfasteignasala.is https://www.facebook.com/helgafellfasteignasala   ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Hjallaland 7, 108 Reykjavík. Endaraðhús á tveimur hæðum, auk bilskúrs. Eignin skiptist í: Stórt anddyri á efri hæð, 3 svefnherbergi (geta verið 5), sjónvarpsherbergi (sem gæti verið svefnherbergi), geymsla (sem gæti verið herbergi), þvottahús, stofa, borðstofa, eldhús, anddyri í kjallara, 3 baðherbergi, þar af eitt stórt baðherbergi með sturtu og baðkari, baðherbergi inn af hjónaherbergi með sturtu, gestasalerni í anddyri. Nánari lýsing: Komið er inn í stóra forstofu á efri hæð með góðum sérsmíðuðum skápum, hönnuðum af Thelmu Björk, gestasalerni til hægri og sjónvarpsherbergi til vinstri sem einnig er nýtt sem skrifstofa og gæti einnig verið svefnherbergi. Hol  og þaðan er gengið inn í önnur rými eignar. Gengið er upp þrjú þrep og komið í opna og bjarta stofu, aukin lofthæð og stórir gluggar til suðurs með fallegum rafmagnsgardínum.  Borðsstofa er í framhaldi af stofu og eldhús sem er allt endurnýjað, Eldhúsinnrétting frá HTH, borðplata er Stone Italia frá S. Helgason, tæki frá Miele.  Úr stofu er gengið út á stórar yfirbyggðar svalir sem hægt er að opna 95%. Úr holi er stigi niður á neðri hæð hússins. Þar eru tvö góð barnaherbergi með innbyggðum skápum og hjónasvíta með fataherbergi og sérbaðherbergi með sturtu og hita í gólfi. Á neðri hæð er aðalbaðherbergi sem er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum og hita í gólfi, stórt baðkar og stór sturta.  Baðinnrétting er sérsmíði og teiknuð af Thelmu Björk. Þá er annað anddyri á neðri hæðinni ásamt rúmgóðu þvottaherbergi og stórri geymslu sem auðveldlega má nota sem svefnherbergi.  Af neðri hæð er gengið út í stóran garð til suðurs. Pallur og grindverk er úr brasilísku tekki.  Á pallinum er heitur pottur, hitaveituskel. Bílskúr er í lengju við hliðina á húsinu, með rafmagni og köldu vatni. Annað: Gólfefni í húsinu er ítalskur sandsteinn og hvít-mattlakkað eikarparket. Gluggakistur í húsinu eru Stone Italia frá S. Helgason. Rafmagnsgardínur eru í stofu Allir ofnar í húsinu endurnýjaðir. Allar neysluvatnslagnir endurnýjaðar, alupex lagnir, varmaskiptir á neysluvatni sem minnkar hættu á útfellingum vegna heita vatnsins, hámarkshiti 55°. Allar raflagnir endurnýjaðar, öll lýsing hefur verið endurnýjuð og er hönnuð af Lúmex, dimmer á öllum ljósum í húsinu (nema geymslu og þvottahúsi) Sér raflagnir fyrir gluggaskreytingum í öllum gluggum Allt gler nýtt í húsinu, nema tvö, nýir gluggarammar í barnaherbergjum. Þak málað fyrir 3 árum. Um er að ræða glæsilegt og vel skipulagt tveggja hæða endaraðhús á besta stað í Fossvoginum sem hefur verið endurnýjað að stórum hluta. Smelltu hér til að opna söluyfirlit Fyrir nánari upplýsingar: Knútur Bjarnason s: 7755 800  /  [email protected] Rúnar Þór Árnason s: 7755 805  /  [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Kléberg 6, Þorlákshöfn: Um er að ræða fallegt 4 herbergja einbýlishús með bílskúr. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 151,2 fm. þ.a er íbúðahluti 117,6 fm. og bílskúr 33,6 fm. Eignin er staðsett á góðum stað miðsvæðis í Þorlákshöfn. Gróinn garður með suður sólpall og heitum potti á sólpalli á baklóð. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Skipulag eignar: Forstofa, stofu/borðstofa, eldhús, búr, svefnherbergisgangur, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.  Nánari lýsing: Forstofa : Flísalögð forstofa með góðum nýlegum fataskáp. Stofan/borðstofa:   Rúmgóð og björt parketlögð stofa/borðstofa. Eldhús :  Flísalagt eldhús með góðri innréttingu, nýlega er búið að filma allar hurðar og skúffur, nýleg eldavél og vifta, flísar á milli skápa. Búr: Inn af eldhúsi er flísalagt búr með hillum. Hjónaherbergi:   Rúmgott parketlagt hjónaherbergi með nýjum fataskápum.  Svefnherbergi 2:  Gott parketlagt svefnherbergi, með nýjum fataskáp. Svefnherbergi 3:  Gott parketlagt svefnherbergi, með nýjum fataskáp. Svefnherbergisgangur:  Nýtt parket á gólfi. Baðherbergi:  Flísalagt í hólf og gólf, góð eldri innrétting og sturta.  Þvottahús:   Flísalagt, tengi fyrir þvottavél og með gönguhurð út á baklóð. Bílskúrinn:   Rúmgóður bílskúr, lögn fyrir kalt vatn, nýbúið að klæða bílskúr að utan, skipta um þakkanta og járn á þaki. Lóð:  Fallegur gróinn garður, stór suður sólpallur að framan og á baklóð er sólpallur með heitum potti. Húsið hefur verið mikið endurnýjað og lagfært undanfarin ár m.a.: Járn á þaki hússins var endurnýjað fyrir nokkrum árum og málað fyrir 2 árum. Þakkantur á húsinu hefur verið endurnýjaður. Bílskúr var klæddur að utan fyrir 2 árum, skipt var um þakkanta og nýtt þak sett á. Vatnslagnir voru endurnýjaðar fyrir 15 árum. Innihurðar voru endurnýjaðar fyrir 10 árum. Nýtt parket er í svefnherbergjum og svefnherbergisgangi. Fataskápur í forstofu var endurnýjaður fyrir 2 árum. Nýir fataskápar eru í öllum svefnherbergjum. Hurðar og skúffufrontar hafa verið filmaðir nýlega. Nýlegur vestur gluggi í stofu og gluggar í svefnherbergjum hafa verið endurnýjaðir fyrir nokkrum árum. Búið að skipta um gler í einum eldhúsglugga og nýr gluggi er til. Forhitarar fyrir hita og neysluvatn hafa verið endurnýjaðir nýlega. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  Mikið endurnýjuð eign á góðum stað í Þorlákshöfn -  eign sem vert er að skoða. ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.