HELGAFELL fasteignasala kynnir: Laufengi 100, 112 Reykjavík; Rúmgóða og bjarta 4. herbergja íbúð á 3. hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað í Grafarvogi. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 106,4 fm. þ.a. er íbúðarhluti 101,9 fm. og geymsla 4,5 fm. Mjög góð staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, íþrótta- og afþreyingarmiðstöðina Egilshöll og verslunarmiðstöðina Spöngina. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRA X Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu sem staðsett er í sameign. Umhverfis húsið er gróinn garður.  Nánari lýsing eignar:  Forstofa:  Komið er inn í rúmgóða  forstofu með góðum forstofuskáp. Stofa/borðstofa: Stór stofa/borðstofa með útgengi út á suðursvalir. Eldhús:  Með góðri hvítri innréttingu og borðkrók.  Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með góðu skápaplássi. Barnaherbergi 2:  Gott svefnherbergi með fataskáp. Barnaherbergi 3:  Gott svefnherbergi með fataskáp. Baðherbergi:  Með flísum í hólf og gólf, góðri hvítri baðherbergisinnrétting og baðkari. Þvottahús: Tengi er fyrir þvottavél, með glugga. Gólfefni: Dúkur er á öllum rýmum nema forstofu og baðherbergi sem eru flísalögð. Sameign/geymsla:  Sérinngangur í allar íbúðir. Í kjallara er rúmgóð sérgeymsla með glugga og sameiginleg vagna- og hjólageymsla. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni. Húsið: Að sögn eiganda er húsið í góðu standi að utan. Þak var málað 2017 og rennur endurnýjaðar 2018. Ljósleiðari er kominn í húsið. Frábær staðsetning þar sem stutt er leik-, grunn- og framhaldsskóla, íþrótta- og afþreyingarmiðstöðina Egilshöll, Korpúlfsstaðavöll og verslunarmiðstöðina Spöngina. Eign sem vert er að skoða. Allar nánari upplýsingar veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteigna- og skipasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893-3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Reykjabraut 16, Þorlákshöfn: Ákaflega fallegt og mikið endurnýjað 5 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 155.3 fm. þ.a er íbúðahluti 127.3 fm. og bílskúr 22.8 fm. Vel staðsett eign með fallegum skjólgóðum garði með tveimur stórum sólpöllum. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Skipulag eignar: Efri hæð: Forstofa, hol, stofu/borðstofa, eldhús, svefnherbergisgangur, 3 svefnherbergi og baðherbergi. Neðri hæð: Þvottahús, svefnherbergi, vinnuherbergi/geymsla og bílskúr.  Nánari lýsing eignar:  Efri hæð: Forstofa:  Komið er inn í flísalagða forstofu með nýrri útihurð. Hol: Úr forstofu er gengið inn hol með fataskáp og fallegu plankaparketi á gólfi.  Stofa/borðstofa: Stór og björt stofa með fallegu plankaparketi á gólfi. Eldhús: Fallegt eldhús með góðri eldhúsinnréttingu, AEG eldhústæki og borðkrók.  Náttúruflísar á gólfi.  Svefnherbergisgangur: Úr holi er gengið upp þrjú þrep með gólflýsingu inn í svefnherbergisgang með fallegu plankaparketi. Hjónaherbergi: Með nýlegum fataskáp, útgengt er út á norðaustur svalir með nýju handriði og parket á gólfi.  Nýbúið er að skipta um glugga og svalarhurð. Svefnherbergi 2: Rúmgott svefnherbergi með nýjum Ikea fataskáp og plastparket á gólfi. Svefnherbergi 3:  Rúmgott svefnherbergi með plastparket á gólfi. Baðherbergi: Nýlega endurnýjað með skáp, upphengdu wc, baðkari með sturtuhaus, flísum á gólfi og hluta veggja.      Neðri hæð: Þvottahús: Úr holi er gengið niður stiga á jarðhæð og komið inn í stórt þvottahús með góðri innréttingu og flísum á gólfi. Gönguhurð út í bakgarð. Bílskúr:  Með nýrri aksturshurð. Hluta af bílskúrnum hefur verið skipt upp í svefnherbergi og vinnuherbergi eða geymslu. Auðvelt er að færa þessar breytingar til baka. Svefnherbergi 4:  Rúmgott með plastparketi á gólfi. Nýr gluggi er í svefnherberginu. Vinnuherbergi / geymsla: Gott vinnuherbergi með glugga. Garður: Gróinn skjólgóður garður með og tveimur stórum sólpöllum. Bílaplan er með möl og gangstétt fyrir framan húsið er steypt. Steypt geymsla (kartöflu) er í bakgarðinum.   Húsið hefur verið endurnýjað mikið undanfarin ár m.a. : Skipt hefur verið um járn, þakpappa og vindskeiðar á þaki.  Búið er að klæða húsið að utan að hluta með bárujárni.  Búið er að skipta um nær alla glugga og gler.  Sett hefur verið ný forstofuhurð sem og svalahurð. Allar innihurðar eru nýjar. Búið er að endurnýja allt frárennsli. Skipt hefur verið um alla rafmagnsrofa og tengla sem og rafmagnsefni í töflu, öryggi ofl.  Skipt var um neysluvatnslagnir fyrir 12 árum. Hitaveitugrind var endurnýjuð fyrir 12 árum. EINSTAKLEGA FALLEG EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA - AFHENDING GETUR ORÐIÐ FLJÓTLEGA Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla.  Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum.  Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. Hvað segja íbúar? Smella hér. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða [email protected]   ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Gissurarbúð 2, nýtt glæsilegt 5. herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr í Þorlákshöfn. Birt stærð eignar er 192 fm. þar af er íbúðarhluti 141 fm. og innbyggður bílskúr 51 fm. Í húsinu eru 4 svefnherbergi. Einstaklega vel skipulagt fjölskylduhús. Eignin skilast á byggingarstigi 4 eða 5. Hægt að fá húsið afhent fullklárað. SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Skipulag eignarinnar: Forstofa, gestasalerni inn af forstofu, fjögur góð svefnherbergi, baðherbergi með útgengi út í garð, stofa og eldhús í opnu rými með útgengi út í garð, þvottahús með hurð inn í bílskúr, góður bílskúr með gönguhurð og geymslu í bílskúr.   1. Byggingarstig 4: Frágangur utanhúss:  Húsið er byggt úr timbri og klætt með ljósu og dökkbrúnu steni. Vindskeiðar og gluggar verða fúavarin. Á þaki verður aluzink bára. Þakkantar verða frágengnir og lagt fyrir útiljósum.  Útiljós verða fyrir framan anddyri. Þakrennur og rennuniðurföll verða frágengin. Útihurðar verða frágengnar. Gluggar verða frágengnir og glerjaðir. Allt tréverk verður fúavarið með fúavörn. Málmaksturshurð verður í bílskúrnum. Lóð og bílaplan verða grófjöfnuð.  Frágangur innanhúss:  Einangrað og plastað að innan og kominn brunaveggur á milli íbúðar og bílskúrs. Hiti og rafmagn komið í húsið og búið að greiða tengigjöld. Verð miða við byggingarstig 4: 39 millj. Afhendingarfrestur 6 mánuðir. 2. Byggingarstig 5: Frágangur utanhúss:  Húsið er byggt úr timbri og klætt með ljósu og dökkbrúnu steni. Vindskeiðar og gluggar verða fúavarin. Á þaki verður aluzink bára. Þakkantar verða frágengnir og lagt fyrir útiljósum.  Útiljós verða fyrir framan anddyri. Þakrennur og rennuniðurföll verða frágengin. Útihurðar verða frágengnar. Gluggar verða frágengnir og glerjaðir. Allt tréverk verður fúavarið með fúavörn. Málmaksturshurð verður í bílskúrnum. Lóð og bílaplan verða grófjöfnuð.  Frágangur innanhúss:  Kraftsperrur eru í húsinu og því eru öll loft niðurtekin. Ísteyptar hitalagnir eru í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir gólfhita frágengin. Rafmagn verður frágengið í töflu og komnir tenglar og rofar. Veggir verða  klæddir með nótuðum spónarplötum. Loft klædd með loftaþiljum. Allir milliveggir eru komnir og er brunaveggur milli húss og bílskúrs. Veggir eru ósparslaðir og ómálaðir. Gólfplata verður flotdregin (ekki flotuð). Engar innihurðar eru komnar í húsið. Verð miða við byggingarstig 5: 45.9 millj. Afhendingarfrestur 8 mánuðir. Almennt: Seljandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald.  Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótarmat. Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla.  Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum.  Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. Hvað segja íbúar? Smella hér . Byggingaraðili: Hrímgrund ehf.  Allar nánari upplýsingar veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteigna- og skipasali  í síma 893-3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Ísleifsbúð 24, 815 Þorlákshöfn: Um er að ræða fallegt og vel skipulagt miðjuraðhús. Birt stærð eignar er 120.1 fm. Í húsinu eru 3 svefnherbergi. Húsið er hluti af Ísleifsbúð 22-28 sem eru fimm raðhús sem staðsett eru á fallegum stað í suðurjaðri Ísleifsbúðar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu skóla og leikskóla, íþróttaaðstöðu og falleg útivistarsvæði.   Eignin afhendist á byggingarstigi 5, tilbúin til innréttinga. Hægt er að fá hana fullbúna. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Skipulag eignarinnar: Forstofa, þrjú góð svefnherbergi, gangur, stofa með útgengi út í garð og eldhús í opnu rými, baðherbergi, þvottahús og geymsla. Frágangur utanhúss: Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með fínkornuðu steni. Vindskeiðar verða komnar og fúavarðar. Þakrennur og niðurföll verða frágengin. Gluggar og hurðir verða fullfrágengin og glerjað. Lóð og bílaplan verða grófjöfnuð. Frágangur innanhúss: Kraftsperrur eru í húsinu og því öll loft niðurtekin. Ísteyptar hitalagnir verða í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir hita frágengin. Rafmagn verður frágengið í töflu og tenglar og rofar komnir. Veggir verða klæddir með nótuðum spónaplötum og loftin klædd með loftaþiljum. Allir milliveggir verða komnir og brunaveggur milli húss og bílskúrs í endaíbúðum. Veggir verða ósparslaðir og ómálaðir, engar innihurðir verða komnar. Gólfplata verður flotdregin (ekki flotuð). Almennt: Seljandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald.  Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat.   Afhendingartími er allt að 4-5 mánuðir frá undirritun kaupsamnings. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SJÁ 3D TEIKNINGU AF HÚSINU SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SJÁ FLEIRI TEIKNINGAR AF HÚSUNUM Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.  Byggingaraðili: Hrímgrund ehf.  Allar nánari upplýsingar veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteigna- og skipasali  í síma 893-3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Ísleifsbúð 22, 815 Þorlákshöfn: Um er að ræða fallegt og vel skipulagt endaraðhús með innbyggðum bílskúr. Birt stærð eignar er 193,1 fm. þar af er íbúðarhluti 153 fm. og innbyggður bílskúr 40.1 fm. Í húsinu eru 4 svefnherbergi. Húsið er hluti af Ísleifsbúð 22-28 sem eru fimm raðhús sem staðsett eru á fallegum stað í suðurjaðri Ísleifsbúðar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu skóla og leikskóla, íþróttaaðstöðu og falleg útivistarsvæði.   Eignin afhendist á byggingarstigi 5, tilbúin til innréttinga. Hægt er að fá hana fullbúna. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Skipulag eignarinnar: Forstofa, fjögur góð svefnherbergi, hol/gangur, stofa með útgengi út í garð og eldhús í opnu rými, baðherbergi, gestasalerni inn af hjónaherbergi með útgengi út í bakgarð, þvottahús með hurð inn í bílskúr og bílskúr með gönguhurð. Frágangur utanhúss: Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með fínkornuðu steni. Vindskeiðar verða komnar og fúavarðar. Þakrennur og niðurföll verða frágengin. Gluggar og hurðir verða fullfrágengin og glerjað. Aksturshurð verður í bílskúrum í endaíbúðum. Lóð og bílaplan verða grófjöfnuð. Frágangur innanhúss: Kraftsperrur eru í húsinu og því öll loft niðurtekin. Ísteyptar hitalagnir verða í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir hita frágengin. Rafmagn verður frágengið í töflu og tenglar og rofar komnir. Veggir verða klæddir með nótuðum spónaplötum og loftin klædd með loftaþiljum. Allir milliveggir verða komnir og brunaveggur milli húss og bílskúrs í endaíbúðum. Veggir verða ósparslaðir og ómálaðir, engar innihurðir verða komnar. Gólfplata verður flotdregin (ekki flotuð). Almennt: Seljandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald.  Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat.   Afhendingartími er allt að 4-5 mánuðir frá undirritun kaupsamnings. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SJÁ 3D TEIKNINGU AF HÚSINU SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SJÁ FLEIRI TEIKNINGAR AF HÚSUNUM Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.  Byggingaraðili: Hrímgrund ehf.  Allar nánari upplýsingar veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteigna- og skipasali  í síma 893-3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.