HELGAFELL fasteignasala kynnir: Íragerði 3 - Stokkseyri. Fallegt og vel við haldið fimm herbergja 159,3fm fjölskylduvænt einbýlishús ásamt stórri lóð og innbyggðum bílskúr. *** Áhugasamir geta bókað einkaskoðun með því að senda póst á [email protected] *** Lýsing: Forstofa:   Flísar á gólfi, skápur og fatahengi. Stofa:   Góð lofthæð, plastparket á gólfi.  Útgengt á suður-pall. Eldhús: Flísar á gólfi, snyrtileg viðarinnrétting, flísar milli efri og neðri skápa, ofn í vinnuhæð, keramik helluborð, tengi fyrir uppþvottavél.  Góður borðkrókur. Baðherbergi:   Flísar á gólfi, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu. Barnaherbergi I:   11,1fm., plastparket á gólfi. Barnaherbergi II:   9,9fm., dúkur á gólfi og skápur. Barnaherbegi III: 12,2fm., plastparket á gólfi og skápur. Hjónaherbergi:   Rúmgott 14,9fm., plastparket á gólfi og stór skápur. Þvottahús: Flísar á gólfi, góð innrétting, vaskur og hillur.  Útgengt úr þvottahúsi í bílskúr. Bílskúr: Nýlega málað, lakkað gólf, sjálfvirkur hurðaopnari.  Geymsluloft yfir bílskúr. Útgengt úr stofu á pall til suðurs.  Lóðin er afgirt 1.050fm. og í góðri rækt. Vel við haldið fjölskylduhús, Nýlega er búið að mála húsið og búið er að fara yfir alla glugga.  Þakið er í góðu lagi. Á Stokkseyri er barnaskóli, leikskóli, sundlaug, íþróttahús, líkamsrækt, bókasafn, félagsmiðstöð fyrir grunnskólabörn,  matvöruverslun og  bensínstöð. Allir  ofangreindir staðir eru í göngufæri.  Frítt  er í sund fyrir 16 ára og yngri og einnig frítt í strætó fyrir sama aldur og reglulegar ferðir á Selfoss.  Á Selfoss eru aðeins 14 km eða ca 10 mín akstur og aðeins 40 mín akstur til Reykjavíkur.    Fyrir nánari upplýsingar, hafið samband við: Rúnar Þór Árnason, s: 775 5805 / email: [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 31. október 2020 kl. 13:30 til 14:00. Opið hús: Faxabraut 3, 230 Reykjanesbær. Eignin verður sýnd laugardaginn 31. október 2020 milli kl. 13:30 og kl. 14:00. HELGAFELL fasteignasala kynnir: Faxabraut 3, 230 Reykjanesbæ: Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja efri sérhæð að Faxabraut 3 Reykjanesbæ. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin samtals 125,6  fm. þar af er íbúðarhluti 89,6 fm. og bílskúr 36 fm. Góð staðsetning, í göngufæri við verslunarkjarna, íþróttaaðstöðu, útivistarsvæði, framhalds-, grunn- og leikskóla.  Skipulag eignar: Eignin skiptist í forstofu, gang, stofu, tvö rúmgóð svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, bílskúr  og sameiginlegt þvottahús.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  Nánari lýsing:  Forstofa:  Komið er inn í flísalagða forstofa með fataskáp og innfeldum fataskáp. Eldhús:  Rúmgott og bjart eldhús með góðri innréttingu, ísskápur og uppþvottavél sem fylgja með, borðkrókur, flísar á gólfi. Stofa: Rúmgóð stofa með parket á gólfi. Hjónaherbergi:  Rúmgott herbergi með góðum fataskáp, parket á gólfi. Herbergi 2: Rúmgott herbergi, útgengi út á suður svalir, parket á gólfi. Baðherbergi:  Með gamalli innréttingu, baðker, flísalagt í hólf og gólf. Gangur/hol:  Með innfeldum fataskáp, parket á gólfi. Í holi er lúga upp á rúmgott geymsluloft ofan við íbúðina. Þvottahús: Á neðri hæð er sameignlegt þvottahús, stigi niður úr holi, tengi fyrir þvottavél, gönguhurð út á bílastæði framan við húsið, málað gólf. Bílskúr:  Bílskúr er hrörlegur og í slæmu ástandi. Vatn er í bílskúr.  Lóð: Gróin 603 fm. eignarlóð. Framan við húsið eru hellulögð bílastæði, tvö stæð fylgja hverri íbúð, steypt stétt að húsi.  Endurnýjað undanfarin ár: * Sett var ný klæðning á húsið 2015. * Vatnslagnir endurnýjaðar 2020. * Þak málað 2019. * Nýtt parket á íbúð. * Íbúðin er nýmáluð. * Nýr gluggi í einu svefnherbergi. GÓÐ EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA. ER Á GÓÐUM STAÐ, ÞAR SEM STUTT ER Í SKÓLA, LEIKSKÓLA, ÍÞRÓTTAAÐSTÖÐU OG VERSLANIR. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 3 hæð í góðu fjölbýlishúsi. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá Íslands samtals 78,4 fm.  Eignin skiptist í forstofu, stofa/borðstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og geymslu. Í sameign er sameiginlegt þvottahús,  vagna- og hjólageymsla.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected] Nánari lýsing:  Forstofa: Komið er inn í forstofu með innbyggðum fataskáp, flísar á gólfi. Eldhús: Inna af forstofu er gengið inn í flísalagt eldhús með góðri innréttingu og eldhústækjum, flísar milli skápa, borðkrókur og flísar á gólfi. Stofa/borðstofa:  Gengið er inn í bjarta og rúmgóða parketlagða stofu. Útgengt er út á suðvestursvalir sem búið er að þekja með timburflísum.  Hjónaherbergi:  Rúmgott parketlagt herbergi. með nýjum fataskáp, parket á gólfi. Svefnherbergi: Gott svefnherbergi með innbyggðum  fataskáp, parket á gólfi.  Baðherbergi:  Með góðri innréttingu, sturtuklefa, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísalagt í hólf og gólf. Geymsla:   Í sameign er rúmgóð sérgeymsla með hillum, sameiginlegt þvottahús og vagna- og hjólageymsla. Lóð:  Sameiginleg gróin lóð, stétt að húsi og malbikuð bílastæði. Búið að endurnýja í eigninni og húsinu:  * Nýtt parket á stofu og svefnherbergjum. * 2016 var þak lagfært og skipt um rennur.  * Hitaveitugrind yfirfarin.  GÓÐ EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA - TILVALIN FYRSTU KAUP - ER VEL STAÐSETT, STUTT ER Í SKÓLA, LEIKSKÓLA, ÍÞRÓTTAAÐSTÖÐU OG VERSLANIR.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893 3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: 3ja herbergja íbúð með sérinngangi til leigu við Rauðalæk 14 í Reykjavík. Leiguverð er 215.000kr  Björt og rúmgóð 76,9fm íbúð sem var tekin öll í gegn að innan fyrir nokkrum árum. Stofan er stór og rúmgóð með parketi á gólfi. Eldhús með uppþvottavél, borðkrók og parketi á gólfi. Tvö svefnherbergi með parketi á gólfi, annað herbergið er með góðum fataskáp. Baðherbergi með góðri sturtu, handklæðaofni, opnanlegum glugga og flísum á gólfi. Forstofa með flísum á gólfi. Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni. Eitt merkt stæði fylgir íbúðinni.  Íbúðin er laus frá og með 1.nóvember. Leiguábyrð eru tveir mánuðir.  Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali s.868 7048 / [email protected]   ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Katlahraun 18, 815 Þorlákshöfn: Mjög vel skipulagt og fallegt 3ja herbergja miðjuraðhús með innbyggðum bílskúr. Samkvæmt fasteignaskrá er birt stærð eignar er 131,6 fm. þar af er íbúðarhluti 106,4 fm. og bílskúr 26,2 fm. Húsið er hluti af Katlahrauni 14-20 sem eru fjögur raðhús sem staðsett eru í glænýju hverfi í vestur jaðri Þorlákshafnar. Eignin afhendist á byggingarstigi 5, tilbúin til innréttinga  eða á byggingarstigi 7 - fullbúið. Skipulag eignarinnar:  Anddyri, tvö svefnherbergi, stofa/borðstofa og eldhús í opnu alrými, baðherbergi, þvottahús/geymsla og bílskúr. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLYFIRLIT STRAX 1. Byggingarstig 5 - tilbúið til innréttinga:  Frágangur utanhúss: Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með fínkornuðu steni. Vindskeiðar verða komnar og fúavarðar. Þakrennur og niðurföll verða frágengin. Gluggar og hurðir verða fullfrágengin og glerjað. Aksturshurð í bílskúr. Lóð og bílaplan verða grófjöfnuð. Frágangur innanhúss: Kraftsperrur eru í húsinu og því öll loft niðurtekin. Ísteyptar hitalagnir verða í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir hita frágengin. Rafmagn verður frágengið í töflu og tenglar og rofar komnir. Veggir verða klæddir með nótuðum spónaplötum og loftin klædd með loftaþiljum. Allir milliveggir verða komnir og brunaveggur milli húss og bílskúrs. Veggir verða ósparslaðir og ómálaðir, engar innihurðir verða komnar. Gólfplata verður flotdregin (ekki flotuð). Afhendingartími er 9 mánuðum eftir undirritun kaupsamnings. Verð: 39 milljónir. 2. Byggingarstig 7 -  fullklárað:  Frágangur utanhúss: Lóðin verði þökulögð, nema innkeyrsla sem verði grófjöfnuð með mulningi (grjótmulningur sem inniheldur nánast engan sand). Frágangur innanhúss: Flísar á baðherbergi, forstofu og þvottahúsi/geymslu. Parket á eldhúsi, stofu og svefnherbergjum.  Í bílskúr verður steingólf. Í eldhúsi, baði og þvottahúsi verða vandaðar IKEA innréttingar eða sambærilegt, helluborð, ísskápur, ofn og uppþvottavél verða í eldhúsi. Innihurðir verði frá Húsasmiðjunni. Baðherbergi eru klætt með rakaþolnum plötum og sturtuhorn flísalagt, hreinlætistæki uppsett. Innbyggðir skápar verða í svefnherbergjum (IKEA eða sambærilegt). Sparslað yfir hefti og ójöfnur og málað í litum að vali kaupenda. Afhendingartími er 11 mánuðum eftir undirritun kaupsamnings. Verð: 51.5 milljónir. Kaupendur geta í samráði við eiganda óskað eftir breytingu á skilalýsingu s.s. við val á gólfefnum, innréttingum og annað. Einnig er hægt að semja um að fá eignina á öðrum byggingarstigum en tiltekið er.   Almennt: Seljandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald.  Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat.   Byggingaraðili: Hrímgrund ehf.  Nánari upplýsingar gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir eins og hálfs árs til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.  Hvað segja íbúar? Smella hér. ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.