Opið hús: 20. apríl 2024 kl. 13:30 til 14:00. Opið hús: Úlfarsbraut 80, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 20. apríl 2024 milli kl. 13:30 og kl. 14:00. Helgafell fasteignasala og Ragnheiður Árnadóttir löggiltur fasteignasali kynna vel skipulagða 126 fm, fjögurra herbergja endaíbúð á 3.hæð ásamt stæði í lokaðri bílageymslu, búið er að setja upp hleðslustöð fyrir rafbíl. Svalir eru til vesturs og austurs. Húsinu hefur verið vel viðhaldið og eru engar fyrirhugaðar framkvæmdir. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús sem tengist  stofu og sjónvarpsholi, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvotthús innan íbúðar, 6,6 fm geymsla í sameign. FÁ SENT SÖLUYFIRLTI STRAX   Nánari lýsing: Forstofa:  Góður skápur, flísar á gólfi. Stofa:  Björt og rúmgóð með parket á gólfi, opið er inn í eldhús og sjónvarpshol. Útgengt á 10,4 fm svalir, flísalagðar, snúa til vesturs. Leyfi er til staðar fyrir yfirbyggingu á svölum. Eldhús : Með innréttingu frá Brúnas, tækjum frá AEG, innbyggð uppþvottavél, ísskápur fylgir ekki, flísar á gólfi. Hjónaherbergi: Er rúmgott með góðum fataskápum, parket á gólfi, útgengi á 4,7 fm svalir til austurs. Svefnherbergi:  Með fataskáp og parketi á gólfi.  Svefnherbergi:  Með fataskáp og parketi á gólfi. Baðherbergi : Flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, baðkar og sturtuklefi.  Þvottahús:  Er innan íbúðar, flísalagt, með góðri innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, góðar upphengdar snúrur. Geymsla:  6,6 fm í sameign, með borði, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Bílastæði:  Í lokaðri bílageymslu, sett hefur verið upp hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl, sem leigist af Orku Náttúrunnar. Sér bílaplan fyrir íbúa Úlfasbraut 80 með 12 bílastæðum. Sameign : Er snyrtileg, lyfta er í húsinu, góð vagna-og hjólageymsla.  Húsið : Er steinað og málað, sílanborið var á steininguna og málað 2021.  Innréttingar:  Skápar í eldhúsi, baði, forstofu og svefnherbergjum eru frá Brúnási. Rólegur stigagangur, engar íbúðir eru í útleigu, gott húsfélag sem hefur ávallt séð vel um viðhald. Falleg eign sem hefur fengið gott viðhald, á góðum stað í Úlfarsárdalnum. Íbúðin er staðsett innarlega í götunni, stutt í leik- og grunnskóla. Göngufæri er í sundlaug og á bókasafn.  Nánari upplýsingar veitir: Ragnheiður Árnadóttir 697-6288 eða [email protected]   ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Til leigu nýtt og glæsilegt atvinnuhúsnæði við Móhellu 5G í Hafnarfirði. Um er að ræða samtals 120 fm. alrými með opinni kaffistofu með svartri eldhúsinnrétting og baðherbergi með salerni, innréttingu og sturtuklefa. Allt að 6 metra lofthæð er í rýminu og möguleiki á milliloft.  Nánari upplýsingar: * Tvær gönguhurðar, innkeyrsluhurð er 3,25 m á hæð og 3,25 m á breidd með rafmagnsopnun. * Innandyra er LED lýsing og þriggja fasa rafmagn auk útiljósa. * Epoxyhúðað gólf. * Opnanlegir gluggar í hæð sem nýtast í mögulegu millilofti sem gæti orðið allt að 45 fm.  * Olíuskilja í bilum. * Lóðin er malbikuð að bilum og sérafnotaflötur (framan við innkeyrsluhurð) malbikaður. Svæðið er upplýst. * Afgirt svæði með rafstýrðu hliði. * Sameignarhús 49 fm sem er þvottaaðstaða (háþrýstidæla og ryksuga) fyrir aðila svæðis. Í boði er 5 ára leigusamningur eða lengur og getur afhending orðið fljótlega eða eftir samkomulagi.         Leiguverð er kr. 350.000 án vsk.  Snyrtilegrar og góðrar umgengni er krafist.  Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected].   ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Helgafell fasteignasala og Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali kynna 1 hektra land (eignarlóð) á skipulögðu frístundasvæði í landi Heklubyggðar Rangárþingi Ytra. 14,9 fm sumarhús og tveir litlir A kofar. Búið að setja púða á landið. Kalt vatn, rafmagn og rotþró komið á landið. Búið er að gróðursetja mikið magn af trjágróðri.  Kominn púði þar sem gert er ráð fyrir 63 fm sumarhúsi, skolplagnir í honum sem tengt er við rotþró.  Sumarhúsið sem er 14,9 fm er með skolplagnir. Rotþró komin. Aðal rafmagnstaflan er í kassa fyrir utan húsið. 3 fasa rafmagn. Selst með öllu helsta innbúi utan persónulegra muna. Nýleg þvottavél og þurrkari. Verðmætaskápur (byssuskápur), borð og skápar eru á hjólum svo gott er að færa ef þarf. Tvær lausar eldunarhellur, airfryer, örbylguofn, ísskápur með frysti, markísa, sér hönnuð útiborð og bekkir.   Einn skúrinn (blái) er einangraður og með rafmagni sem er tengt vinnutöflu sem er í verkfæraskúrnum við hliðina, þar er útdraganlegt rúm. Hvorki vatn né salerni þar.  Vatn er ca 30 þús á ári. Heita vatnið er ekki með fullum afköstum. Hitari er lítill og því nauðsynlegt að bæta við hitara eða skipta út fyrir stærri.  Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali s. 868 7048 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

SELJENDUR SKOÐA MAKASKIPTI MEÐ MINNI EIGN Í HAFNARFIRÐI. Helgafell fasteignasala og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna fallegt og vel við haldið og mikið endurnýjað þrílyft einbýlishús við Öldugötu 6 í Hafnarfirði, staðsett á einstökum stað neðan við Hamarinn. Skráðir fermetrar eru alls 189,4 skv. fasteignaskrá HMS (en c.a 6 m² á efri hæð eru undir súð og því ekki inn í þeirri tölu). Húsið er, eins og áður segir, á þremur hæðum og er aðal inngangur á miðhæð hússins. Miðhæð skiptist í forstofu, baðherbergi og eldhús með fallegri innréttingu og stofu með útgengi á pall í bakgarði. Efri hæð skiptist í bjart og rúmgott hjónaherbergi með opnu fataherbergi og barnaherbergi. Neðri hæð skiptist rúmgóð barnaherbergi, stórt baðherbergi, þvottaherbergi með rúmgóðri geymslu inn af. U.þ.b. tíu samtengdir reykskynjarar eru í húsinu ásamt flóttaleiðum úr svefnherbergjum efri hæðar. Bílskúr var byggður árið 2019 og er 41,6 m² með 3ja fasa rafmagni og heitu og köldu vatni. Hellulagt bílaplan er framan við bílskúrinn. Lóðin  er virkilega falleg og garðurinn í mikilli rækt, en lóðin fékk verðlaun frá Hafnarfjarðarbæ fyrir þremur árum. Þar er að finna nýlegan heitan pott, nýlega vatnsgufu og sturtu. Húsið er byggt undir Hamrinum og því er gott skjól í bakgarði hússins. Þetta er glæsileg og vel viðhaldin eign á eftirsóttum stað við miðbæ Hafnarfjarðar þar sem öll helsta þjónusta og verslanir eru í göngufæri, ásamt frábærum matssölustöðum, kaffihúsum og verslunum. Leik- og grunnskóli eru í gögnufæri auk þess sem stutt er í góð útivistarsvæði og fallegar gönguleiðir. BÓKIÐ SKOÐUN EIGNARINNAR HJÁ GUNNARI. SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT Nánari lýsing eignar: MIÐHÆÐ Anddyri / hol  - rúmgott með flísum á gólfi. Baðherbergi - flísar á gólfi - upphengt salerni - góð innrétting. Eldhús - rúmgott og bjart - parket á gólfi -  Alno innrétting - flísar á milli efri og neðri skápa - gert ráð fyrir amerískum ísskáp m.a. hvað varðar vatn fyrir klakavél - gashelluborð - uppþvottavél - granít boðplata. Stofa / borðstofa - Björt og rúmgóð stofa og borðstofa - útgengt á pall í bakgarði.  EFRI HÆÐ Stigi - Stigi úr gegnheilli eik. Hjónaherbergi - rúmgott - opið fataherbergi - dúkflísar á gólfi - flóttaleið. Herbergi - rúmgott - parket á gólfi - flóttaleið. JARÐHÆÐ Stigi - parket í þrepum - geymsla undir stiga. Baðherbergi - flísar í hólf og gólf - hiti í gólfi - "Walk-in-shower" - góð innrétting - upphengt salerni - innfelld lýsing - öll tengi til staðar fyrir baðkar. Herbergi -  rúmgott - parket á gólfi - laus fataskápur. Þvottahús - flísar á gólfi - góð innrétting - vaskur - gott geymslurými inn af þvottahúsi. Inngangur - af jarðhæð er hurð út í hellulagðan garð framan við húsið. BÍLSKÚR Heitt og kalt vatn auk 3ja fasa rafmagns - hellulögð innkeyrsla sem rúmar vel tvö ökutæki. GARÐURINN   Útgengt er út í garð bæði úr stofu sem og jarðhæð hússins. Fallegur pallur er við inngang úr bakgarði. Lóðin er falleg og hlaut sérstök verðlaun frá Hafnarfjarðarbæ fyrir þremur árum. Heitur pottur er í bakgarði hússins sem og vatnsgufa og sturta. Myndirnar af lóðinni frá síðasta sumri tala sínum máli um þennan einstaka garð. Framkvæmdir og endurbætur af hálfu seljanda á undanförnum árum Húsinu hefur verið vel við haldið og mikið endurnýjað af núverandi eiganda, m.a. neðangreint: 2015 - skipt um utanhúsklæðningu. 2010 - skipt um hluta af gluggum í húsinu.  2003 - neyslu- og ofnalagnir endurnýjaðar. 2003 - allar rafnlagnir, tenglar o.þ.h. endurnýjað. 2002 - skólplagnir myndaðar og endurnýjaðar. Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 842 2217 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 20. apríl 2024 kl. 14:15 til 14:45. Opið hús: Sambyggð 16, 815 Þorlákshöfn, Íbúð merkt: 01 01 10. Eignin verður sýnd laugardaginn 20. apríl 2024 milli kl. 14:15 og kl. 14:45. Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna fallega 3ja herbergja endaíbúð með sérinngangi á jarðhæð í snyrtilegu tveggja hæða fjölbýlishúsi. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá Íslands samtals 62 fm. Frábær fyrstu kaup.  Eignin skiptist í anddyri, stofu og eldhús í opnu alrými, tvö svefnherbergi, baðherbergi, gang og geymslu. Í sameign er sameiginlegt þvottahús og vagna- og hjólageymsla.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST Nánari lýsing:  Anddyri:  Með dúk á gólfi.  Eldhús: Í alrými, hvít innrétting, eldavél/helluborð, háfur, borðkrókur, dúkur á gólfi.  Stofa: Í alrými, útgengi út á 5,4 fm suður verönd, dúkur á gólfi.  Hjónaherbergi:  Rúmgott herbergi, góðir hvítir fataskápar, dúkur á gólfi.  Svefnherbergi:  Gott svefnherbergi, skápur, dúkur á gólfi. Baðherbergi:  Með hvítri innréttingu, sturtuklefi, dúkur á gólf og veggjum.  Gangur: Dúkur á gólfi.  Geymsla: Við útidyrahurð inn í íbúð er 5 fm. sérgeymsla.  Sameign:  Sameiginlegt þvottahús og vagna- og hjólageymsla. Í þvottahúsi eru 2 sameiginlegar þvottavélar og 1 þurrkari.  Húsið: Húsið er steypt og byggt 2002 og er á tveimur hæðum, 9 eignir eru í húsinu. Húsið er mjög snyrtilegt.  Lóð: Sameiginleg lóð er samtals 2169,6 fm. Bílastæði eru malbikuð og göngustígar hellulagðir, bílastæðin er 18 og eru í sameign allra. Garðurinn er tyrfður. Sér verönd er hellulögð. GÓÐ EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA - TILVALIN FYRSTU KAUP - ER VEL STAÐSETT, STUTT ER Í SKÓLA, LEIKSKÓLA, ÍÞRÓTTAAÐSTÖÐU OG VERSLANIR.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veita: Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s: 893-3276 eða á netfangið [email protected] Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.   ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.