Faxabraut 3, 230 Reykjanesbæ: Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja efri sérhæð að Faxabraut 3 Reykjanesbæ. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin samtals 125,6  fm. þar af er íbúðarhluti 89,6 fm. og bílskúr 36 fm. Góð staðsetning, í göngufæri við verslunarkjarna, íþróttaaðstöðu, útivistarsvæði, framhalds-, grunn- og leikskóla.  Skipulag eignar: Eignin skiptist í forstofu, gang, stofu, tvö rúmgóð svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, bílskúr  og sameiginlegt þvottahús.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  Nánari lýsing:  Forstofa:  Komið er inn í flísalagða forstofa með fataskáp og innfeldum fataskáp. Eldhús:  Rúmgott og bjart eldhús með góðri innréttingu, ísskápur og uppþvottavél sem fylgja með, borðkrókur, flísar á gólfi. Stofa: Rúmgóð stofa með parket á gólfi. Hjónaherbergi:  Rúmgott herbergi með góðum fataskáp, parket á gólfi. Herbergi 2: Rúmgott herbergi, útgengi út á suður svalir, parket á gólfi. Baðherbergi:  Með gamalli innréttingu, baðker, flísalagt í hólf og gólf. Gangur/hol:  Með innfeldum fataskáp, parket á gólfi. Í holi er lúga upp á rúmgott geymsluloft ofan við íbúðina. Þvottahús: Á neðri hæð er sameignlegt þvottahús, stigi niður úr holi, tengi fyrir þvottavél, gönguhurð út á bílastæði framan við húsið, málað gólf. Bílskúr:  Bílskúr er hrörlegur og í slæmu ástandi. Vatn er í bílskúr.  Lóð: Gróin 603 fm. eignarlóð. Framan við húsið eru hellulögð bílastæði, tvö stæð fylgja hverri íbúð, steypt stétt að húsi.  Endurnýjað undanfarin ár: * Sett var ný klæðning á húsið 2015. * Vatnslagnir endurnýjaðar 2020. * Þak málað 2019. * Nýtt parket á íbúð. * Íbúðin er nýmáluð. * Nýr gluggi í einu svefnherbergi. GÓÐ EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA. ER Á GÓÐUM STAÐ, ÞAR SEM STUTT ER Í SKÓLA, LEIKSKÓLA, ÍÞRÓTTAAÐSTÖÐU OG VERSLANIR. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna vel skipulagða og bjarta 3 - 4 herbergja íbúð á 2. hæð í vel viðhöldnu fjórbýlishúsi á þessum vinsæla stað í Reykjavík. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin samtals 78.7 fm. Frábær staðsetning á rólegum stað í Gamla Vesturbænum þaðan sem stutt er í skóla, verslanir og þjónustu. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, 2-3 svefnherbergi, baðherbergi, 1-2 geymslur og sameiginlegt þvottahús. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Lýsing eignar: Forstofa/gangur:  Með fatahengi og parket á gólfi. Eldhús: Hvít innrétting með flísum á milli skápa, eldavéla með gashelluborði, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrókur, dúkur á gólfi. Stofa/borðstofa:  Rúmgóð og björt, parket á gólfi. Mögulegt er að gera herbergi úr hluta stofu. Hjónaherbergi: Rúmgott með innbyggðum fataskápum, hiti í gólfi, parket á gólfi. Svefnherbergi:  Rúmgott, parket á gólfi. Geymsla/svefnherbergi: Í risi hússins er íbúðarherbergi sem tilheyrir íbúðinni, nýlegur þakglugga, Baðherbergi:  Baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofn, hillur og skápur, hiti í gólfi, flísalagt gólf og veggir. Í kjallara: Geymsla: Inn af þurrkherbergi er sér geymsla með hillum. Þvottahús:  Sameiginlegt þvottaherbergi með glugga og sér tenglum fyrir hverja íbúð. Þurrkherbergi:  Sameiginlegt þurrkherbergi með glugga, snúrum og aðstöðu fyrir þurrkara. Lóðin: Er 160,2 fm. gróin og er bæði norðan og sunnan við húsið er sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins. Húsið að utan:  Húsið er steinsteypt fjölbýlishús byggt árið 1942. Í húsinu eru 4 íbúðir.  Eignin hefur verið þó nokkuð endurnýjuð á sl. árum m.a.: * 2012 Múrviðgerðir að utan, steyptur nýr þakkantur og renna. * 2011 Skipt um gler og glugga í húsinu. * Skipt um þakjárn 2007 og niðurföll 2013. * 2010 Ofnalagnir í íbúðinni endurnýjaðar. * Rafmagnstafla fyrir húsið (2007) og fyrir íbúðina (2009) endurnýjaðar. * 2011 Dregnar hafa verið nýjar raflagnir í hluta íbúðarinnar. * 2013 Klóaklagnir undir húsinu og út í götu voru fóðraðar og skipt um brunn í lóð hússins. Frábær staðsetning á rólegum stað í gamla vesturbænum þaðan sem stutt er í skóla, verslanir og þjónustu. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Launrétt 1 - Gamli dýralæknabústaðurinn: Um er að ræða fallegt og mikið endurnýjað 10 herbergja einbýlishús í Laugarási Bláskógabyggð. Húsið stendur á einstaklega fallegum stað með frábæru útsýni á bökkum Hvítár austan megin við Hvítárbrúnna við Iðu. Húsið er á tveimur hæðum og er samkvæmt fasteignamati 275.4 fm. og lóð er 1000 fm. Eignin hentar mjög vel fyrir ferðaþjónustu, sem sumarhús fyrir stéttarfélög eða sem sumarhús fyrir stórfjölskylduna. Í húsinu er m.a. rekið gistiheimilið "Laugarás homestay" með gistileyfi fyrir 8 gesti. Gistiheimilið hefur fengið einstaklega góð meðmæli gesta á Booking.com og er með einkunnina 9,7. Frábær eign með mikla möguleika.  Skipulag eignar: Efri hæð: Forstofa, eldhús, stofa/borðstofu, 3 - 4 svefnherbergi, baðherbergi, hol/gangur og búr. Neðri hæð: Forstofa, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, gestasnyrting, stofa/hol/gangur, þvottahús og geymsla. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Lýsing eignar: Efri hæð: Forstofa:  Komið er inn í flísalagða forstofu. Eldhús/borðstofa: Stórt flísalagt eldhús og borðstofa með nýrri hvítri innréttingu, helluborð, bakarofn, innbyggð uppþvottavél og ísskápur sem fylgir með. Í borðstofu eru hvítir veggskápar sem fylgt geta með. Svefnherbergi 1-2: Rúmgóð tvö svefnherbergi sem búið er að sameina  og er notað er sem sjónvarpshol í dag, sjónvarpsskápur sem fylgt getur með, parket á gólfi. Svefnherbergi 3: Gott svefnherbergi, hvítur fataskápur, panelklæddir veggir, parket á gólfi.  Svefnherbergi 4: Gott svefnherbergi, stór hvítur skápar, spegill á skáp, parket á gólfi. Baðherbergi: Góð innrétting, upphengt salerni, flísar á gólfi. Hol/gangur: Flísar á gólfi, útgengi út á suður verönd.  Búr: Inn af forstofu er flísalagt búr. Neðri hæð: Forstofa: Flísalögð forstofa. Svefnherbergi 5: Stórt og bjart parketlag svefnherbergi. Svefnherbergi 6:  Stórt og bjart parketlag svefnherbergi. Svefnherbergi 7:  Rúmgott parketlag svefnherbergi. Svefnherbergi 8/ baðherbergi/"svíta": Stórt parketlagt svefnherbergi, útgengi út á lóð, baðherbergi með upphendu salerni, sturta, baðherbergisinnrétting, flísar á veggjum og gólfi. Stofa/hol/gangur:  Flísalagður gangur og lítil stofa. Baðherbergi:  Stórt baðherbergi, upphent salerni, sturta, hvít baðherbergisinnrétting, flísar á veggjum og gólfi. Gestasalerni: Vaskur, upphengt salerni, flísar á gólfi. Þvottahús: Stórt flísalag þvottahús, hvít innrétting, sturta. Geymsla:  Inn af þvottahúsi er gluggalaus geymsla, flísar á gólfi.  Lóð:  Lóðin er 1000 fm., gróin og skógi vaxinn, framan við húsið er stór malalögð innkeyrsla og sólpallur framan við anddyri í kjallara, á suðurhlið hússins er stór verönd og 15 fm. geymsluskúr, vestan við húsið er 8 fm garðhýsi með sólpall, heitur pottur er norðan við húsið en hann er ótengdur. Húsið: Er byggt 1955 og er gamli dýralæknabústaðurinn. Núverandi eigendur hafa endurnýjað eignina mikið undanfarin ár m.a.: * Skipt um þakjárn, þakkanta, undirneglingu og þakrennur. * Nýir gluggar á suður- og austurhlið. * Ný hitalögn lögð í gólf. * Allar neysluvatnslagnir eru nýjar. * Múrviðgerðir utanhús. * Pallar og svalir smíðaðir umhverfis húsið. * Lagðar flísar á öll alrými og böð. * Nýtt plastparket á öllum herbergjum. * Raflagnir í eldhúsi og borðstofu endurnýjaðar. Hér um að ræða einstaklega fallega og vel staðsetta eign í hjarta Suðurlands þar sem stutt er á vinsæla ferðamannastaði s.s Skálholt, Þjósárdal, Reykholt, Laugarvatn og Gullfoss og Geysi.  Laugarás er lítið þorp við Hvítá, skammt frá Skálholti: Dýragarðurinn í Slakka í Laugarási er vinsæll staður að heimsækja fyrir alla fjölskylduna. Þar eru íslensk húsdýr, fuglar og smádýr sem hægt er að skoða og klappa. Grundvöllur byggðarinnar er annars vegar heita vatnið og hins vegar að þorpið er í miðju uppsveitanna, stutt er í helstu náttúruperlur svæðisins og sögustaði. Allskyns grænmeti og blóm eru ræktuð í gróðurhúsum allt árið. Heilsugæslustöðin í Laugarási þjónar öllum uppsveitum Árnessýslu. Sjá nánar hér. Vefslóð á "Laugarás homestay". Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali - [email protected], eða í síma 893 3276. ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna gott atvinnuhúsnæði við Hraunbakka 1 í Þorlákshöfn. Heildarstærð eignarinnar er samtals 103,6 fm. þar af er jarðhæð 67.6. fm. og milliloft 36 fm. Á jarðhæð er salur með góðri lofthæð og með hárri innkeyrsluhurð og á efri hæð er eldhús/kaffistofa, salerni og herbergi. Góð eign og frábær staðsetning skammt frá höfninni. Húsið er stálgrindarhús byggt árið 1998 og samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu eru 4 eignir í húsinu. Um er að ræða miðjubil sem er u.þ.b. 13 m djúpt og 5,20 m á breidd, mænishæð er um 6 m (að hluta). Innkeyrsluhurð er 4,2 metra hárri og 3 metra breið. Lóðin er samtals 2425.6 fm. og er í óskiptri sameign allra þ.m.t. 10 bílastæði framan við húsið. Einkaafnotaréttur er af bílastæðum fyrir framan innkeyrsluhurðir.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Neðri hæð: * Hiti í gólfi. * Hitablásari. * Heitt og kalt vatn. * 3ja fasa rafmagn - 2 gámatenglar og 1 þriggja fasa tengill.  * Nýleg innkeyrsluhurð - rafmagnsopnari.  Efri hæð: Gangur: Parket á gólfi. Eldhús/kaffistofa: Góð hvít innrétting, eldavél, parket á gólfi. Herbergi: Með parket á gólfi. Snyrting: Vaskur, sturta, flísar á gólfi. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsswon kynna bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja  neðri sérhæð í fallegu tvíbýlishúsi. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 78.6 fm. Eignin er einstaklega vel staðsett í elsta hluta Þorlákshafnar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu s.s. verslanir, grunn- og leikskóla og íþróttamiðstöð og sundlaug.  FRÁBÆR FYRSTU KAUP. Skipulag eignar: Forstofa, stofu/borðstofa, eldhús, 2 svefnherbergi, svefnherbergisgangur, baðherbergi, geymsla og sameiginlegt þvottahús. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Nánari lýsing eignar:  Forstofa:  Komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi. Stofa/borðstofa: Stór og björt stofa með parketi á gólfi. Eldhús: Góð viðarlitaðrii innrétting, bakrofn, helluborð, flísar milli skápa, flísar á gólf. Svefnherbergisgangur: Úr forstofu er gengið inn í flísalagðan gang. Hjónaherbergi:  Rúmgott hjónaherbergi með hvítum fataskáp, parket á gólfi. Svefnherbergi 2: Gott svefnherbergi með parket á gólfi. Baðherbergi: Góð innrétting, baðker, flísalagt í hólf og gólf.  Geymsla: Rúmgóð geymsla, flísar á gólfi.  Þvottahús: Sameignlegt þvottahús.  Garður: Sameiginlegur gróinn skjólgóður garður, gangstétt við aðalinngang er steypt. Húsið: Húsið er steypt og klætt með bárujárni. Sameiginlegur hitaveitumælir er fyrir báðar íbúðirnar og greiðir seljandi kr. 6500 á mánuði í hitakostnað. Árið 2008 var húsið einangrað að utan og klætt með bárujárni. Að auki var skipt um þakjárn á húsinu sama ár. Gluggar og gler hafa verið endurnýjaðir.  Íbúðin getur verið laus til afhendingar fljótlega.  Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected] Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum.  Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.    ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.