GULLSMÁRI 7, 201 KÓPAVOGUR.  Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á 5. hæð við Gullsmára 7 í Kópavogi. Íbúðin er merkt 01 0502. Birt stærð er 100,2, þar af er 24,7 fm, stæði í bílageymsluhúsi merkt númer 12. Íbúðin er fyrir 60 ára og eldri.  Inngangengt er í Þjónustumiðstöð aldraðra þar sem er m.a. mötuneyti, fótaaðgerða-, hárgreiðslu-, og handavinnustofa. Á lóðinni er púttvöllur. Salur í eigu húsfélagsins á efstu hæð. MJÖG SNYRTILEG OG VEL UMGENGIN SAMEIGN - TVÆR LYFTUR - YFIRBYGGÐAR SVALIR MEÐ OPNANLEGUM FÖGUM - MYNDADYRASÍMI Í ÍBÚÐINNI.  ÍBÚÐIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR.  ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT Húsið er tólf hæða steypt lyftuhús. Byggt árið 1997.  Komið er inn í parketlagða forstofu með fataskáp. Björt og rúmgóð parketlögð stofa með útgengi á suðursvalir með fallegu útsýni. Flísalagðar yfirbyggðar svalir með opnanlegum fögum. Parketlagt eldhús með góðum borðkrók. Flísar milli efri og neðri skápa. Innaf eldhúsi er geymsla/búr með góðu hilluplássi. Dúkalagt baðherbergi, flísar á veggjum, sturtuklefi og hvít snyrtileg innrétting. Tengi fyrir þvottavél.  Tvö parketlögð svefnherbergi með skápum. Auðvelt að sameina annað herbergið stofunni og stækka hana umtalsvert. Sameiginlegur samkomusalur á 12. hæð fyrir viðburði, afmæli og þ.h. hjá eigendum hússins.  Eigninni fylgir sérgeymsla með hillum.  Bílastæði í bílageymsluhúsi. Búið er að leggja úrtak fyrir bílahleðslustöð við hvert stæði. Góð þvottaaðstaða.   Góð og vel staðsett íbúð á eftirsóttum stað í Smárahverfi Kópavogs í nálægð við fjölbreytta þjónustu. Húsið hefur ávallt fengið gott viðhald. Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2024 er kr. 62.250.000,-  Nánari upplýsingar veita: Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected] Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / [email protected]  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Helgafell fasteignasala kynnir bjarta þriggja herbergja útsýnisíbúð á annarri hæð við Klukkurima 93 í Grafarvogi. Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, opið eldhús við stofu, baðherbergi og háaloft í sameign. Fasteignamat 2024 verður 58.900.000 kr. Nánari lýsing eignar: Anddyri með harðparket á gólfi og skáp. Barnaherbergi: Harðparket á gólfi og skápur.  Hjónaherbergi: Harðparket á gólfi og góður skápur. Eldhús: Opið við stofu með eldhúsbekk sem skilur að stofu og eldhús.  Falleg eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi og tengi fyrir uppþvottavél og nýleg uppþvottavél fylgir .  Keramik helluborð.  Rúmgóður borðkrókur við eldhúsið. Stofa:   Björt og opin, harðparket á gólfi.  Útgengt á suðvestur útsýnissvalir. Baðherbergi: "walk-in" sturta, flísar á gólfi, upphengt salerni og handklæðaofn.  Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baði. Á fyrstu hæð hússins er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Húsið:  Innst í botnlanga.  Klætt að utan með steni klæðningu.  Fjórar íbúðir eru í húsinu.  Lóðin:  Mikið pláss er í kringum húsið og góð lóð.  Búið er að leggja fyrir bílhleðslustöð í sérmerkt stæði fyrir hverja íbúð.   Björt og falleg eign á rólegum stað innst í botnlanga með miklu útsýni. Eignin er í útleigu eins og er. Smelltu hér til að opna söluyfirlit Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Helgafell fasteignasölu í síma 566 0000 eða hafið samband við: Rúnar Þór Árnason lgf.,  Sími 775 5805 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

TIL LEIGU: Sambyggð 18, 815 Þorlákshöfn, 2ja herbergja íbúð á 2 hæð í nýlegu fjölbýlishúsi með sérinngangi og lyftu. Íbúðin er 61,6 fermetrar. Íbúðin skiptist í anddyri með fatahengi, eldhús með ísskáp, uppþvottavél, helluborði og bakaraofn, rúmgóðri stofu með útgengi út á vestur svalir, skápur í stofu fylgir með, svefnherbergi með fataskápum, baðherbergi með sturtu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara, gangur með skápum sem fylgja með. Á gólfum er parket og flísar á baðherbergi. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign. Geymsla fylgir ekki eigninni.    * Leigutímabil er tímabundið frá 1. október 2023 til 30. september 2024.   * Leiguverð er 200.000 kr. á mánuði. Rafmagn greiðist af leigutaka og hússjóður (hitakostnaður) greiðist af leigusala.   * Greiða þarf mánaðarleigu fyrirfram og leggja fram 3ja mánaða tryggingu (leiguvernd) eða bankaábyrgð. * Aðeins reglusamir og reyklausir leigendur koma til greina.   * Óskað er eftir meðmælum frá fyrri leigusala eða öðrum.   * Reykingar og gæludýr eru ekki leyfð.   Vinsamlega sendið allar fyrirspurnir ásamt upplýsingum á Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali í netfangið [email protected].    ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 23. september 2023 kl. 13:00 til 13:30. Opið hús: Selvogsbraut 23, 815 Þorlákshöfn. Eignin verður sýnd laugardaginn 23. september 2023 milli kl. 13:00 og kl. 13:30. Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu Selvogsbraut 23, 815 Þorlákshöfn. Um er að ræða mikið endurnýjað 3ja herbergja endaraðhús á góðum stað í hjarta Þorlákshafnar. Á suður og vesturhlið er nýr 60 fm yfirbyggður sólpallur með heitum potti. Samkvæmt fasteignaskrá er húsið samtals 112,7 fm. Frábær staðsetning í hjarta Þorlákshafnar, stutt er í alla helstu þjónustu.  Eignin skiptist í forstofa, stofu / borðstofu, 2 svefnherbergi, eldhús, baðherbergi / þvottahús, gangur og bílskúr með geymslulofti. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Lýsing eignar: Forstofa:  Komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi. Innan við forstofu er innfeldurskápur.  Stofa / borðstofa:  Stór og björt, útgengi út á 60 fm yfirbyggðan suður vestur sólpall, loft panelklædd, hátt til lofts, parket á gólfi. Eldhús: Mikið endurnýjað.  Með Ikea innréttingu, spanhelluborð, bakaraofn, flísar upp í loft, parket á gólfi. Hjónaherbergi:  Rúmgott, góðir hvítir fataskápar, parket á gólfi.  Svefnherbergi: Inn af forstofu er gott herbergi, fataskápur, parket á gólfi, Baðherbergi / þvottahús: Endurnýjað 2017.   Hvít innrétting og speglaskápur, sturta, handklæðaofn, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísalagt í hólf og gólf. Gangur: Rúmgóður gangur sem teiknað er sem sjónvarpshol, parket á gólfi . Bílskúr:  Innkeyrsluhurð, rafdrifin bílskúrshurðaopnari, hiti og rafmagn, kalt og heitt vatn, geymsluloft, málað gólf. Lóð:  Stór gróin falleg lóð. Framan við húsið er lóðin hellulögð innkeyrsla. Á baklóð er yfirbyggður 60 suður vestur sólpallur og opin morgunpallur á suðurhlið hússins. 60 fm yfirbyggður sólpallur og morgunpallur: Árið 2022 var byggður 60 fm yfirbyggður sólpallur á suður og vesturhlið, pallurinn er opnanlegur á vesturhlið og hægt er að skipta pallinum í tvennt með hurð á milli suður og vesturhliðar. Heitur pottur er á suðurhlið. Lagt hefur verið fyrir rafmagni þ.e. ljósum og innstungum. Í loftinu eru hitalampar sem fylgja ekki með. Á suðurhliðinni er sólpallurinn opin að hluta.  Búið að endurnýja síðustu ár m.a.: * Gluggar / gler (plast) hafa verið endurnýjaðir að undanskildu gluggum í eldhúsi og forstofuherbergi. Aðalhurð og hurð út á sólpall endurnýjuð (plast). * 2008 Þakjárn endurnýjað. * 2017 Baðherbergi endurnýjað að mestu leiti. Vatnslagnir í baðherbergi endurnýjaðar.  * 2021 Eldhús endurnýjað: Ný Ikea innrétting, nýr bakarofn og spanhelluborð, nýjar flísar upp í loft, nýr vaskur og blöndunartæki, vatnslagnir endurnýjaðar í eldhúsi. * 2022 Nýjar loftaplötur í eldhúsi og gang, rafmagn endurnýjað í loftinu og sett innfelld lýsing * 2022 Nýtt parket í stofu / borðstofu, eldhúsi, gang og svefnherbergjum. * 2022 Nýjar innihurðir. * 2022 - 2023 Nýir fataskápar í svefnherbergjum. * 2023 Nýr skápur í gang við forstofuhurð.  * 2022 Ný hvít innrétting og vaskur í baðherbergi og tveir hvítir skápar. * 2022 Nýr sturtuklefi í baðherbergi. * 2022 Nýjar flísar í forstofu.  * 2022 Ný rafmagnstafla. * 2022 Ný rafmagnstafla í bílskúr. * 2022 Garður hellulagður að framan að hluta.  * 2022 Nýr yfirbyggður 60 fm sólpallur, lagt fyrir rafmagni í ljós og innstungur. * 2022 Nýr heitur pottur, nýr rafdrifin loki, ný hitastýring í bílskúr. * 2022 Búið er að yfirfara og endurnýja hitagrind í bílskúr að mestu leiti.  Hér er um að ræða einstaklega áhugaverða og vel staðsetta eign miðsvæðis í Þorlákshöfn.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected].  Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Kristján og Knútur hjá Helgafell fasteignasölu kynna: BUGÐUFLJÓT 15K, 270 MOSFELLSBÆ. Nýtt atvinnuhúsnæði Bil til suðurs merkt 01 0105. Birt stærð er 168,6 fm., þar af er samþykkt milliloft 61,4 fm. Bilin verða afhent fullbúin skv. skilalýsingu seljanda á byggingarstigi 7. Vandað atvinnuhúsnæði með stóru athafnasvæði. Lýsing eignar:  Húsið við BUGÐUFLJÓT 15 samanstendur af 16 iðnaðarbilum. Birt flatarmál þess er 2.603,9 fm. og stendur það á 6.108 fm.iðnaðarlóð. Byggingarár er 2023.  Lofthæð frá tæpum 5 metrum upp í tæpa 10 metra þar sem hún er hæst. 4,3 m. há innkeyrsluhurð.  Timburstigi með handriði milli hæða. Húsið er límtréshús frá LímtréVírnet ehf., klætt steinullar-yleiningum. Húsið verður fullfrágengið við afhendingu.  Bílaplan verður malbikað með niðurföllum, olíuskiljum og sorpaðstöðu.  Húsið er byggt á steinsteyptum undirstoðum. Gólf er steinsteypt með epoxý (Vespox EW-V) yfirlagi. Burðarvirki veggja og þaks er límtré.  Gluggar og hurðir í útveggjum eru úr plasti í hvítum lit.  Hvert bil afhendist með baðherbergi og ræstivaski. ATH. Innimyndir geta verið af öðru bili í húsinu. Aðgengi og lóð:  Við húsið eru 48 bílastæði. Þrjú bílastæði tilheyra hverju bili. Auk þess tilheyrir hverju bili svæði út að lóðamörkum að fráskildri gegnumkeyrslu.  Hvert bil hefur því ca. 100 – 200 fm. útisvæði ásamt góðu sameiginlegu svæði. Útilýsing verður beint niður á nálægt svæði. Mjög góð staðsetning í Mosfellsbæ í ört vaxandi hverfi. Gatnagerðargjöld eru greidd af seljanda.  Kaupandi greiðir skipulagsgjald, sem er 0,3% af verðandi brunabótamati eignar og  innheimt við endanlegt brunabótamat hennar.   Áhvílandi er á eigninni vsk. kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina. SÝNUM SAMDÆGURS Nánari upplýsingar veita: Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali s: 898-6822 / [email protected] Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.