HELGAFELL fasteignasala kynnir: Básahraun 6, Þorlákshöfn: Vel skipulagt steinsteypt einbýlishús með innbyggðum bílskúr. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 199,7 fm. þ.a er íbúðahluti 149,2 fm. og bílskúr 56,8 fm. Vel staðsett eign innst í botnlanga í endagötu á rólegum stað í Þorlákshöfn. Aftan við hús er rúmlega 40 fm. timburverönd með heitum potti. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Skipulag eignar: Forstofa, stofu/borðstofa, eldhús, svefnherbergisgangur, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla/gestasalerni, búr og bílskúr.  Nánari lýsing: Forstofa:  Flísalögð forstofa með lausum fataskáp. Geymsla:   Inn af forstofu er geymsla sem er skv. teikningu forstofusalerni. Stofan/borðstofa:   Rúmgóð og björt með parketi á gólfi.  Hjónaherbergi:  Rúmgott parketlagt hjónaherbergi með nýlegum fataskápum. Svefnherbergi 2: Inn af forstofu er rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskápum. Svefnherbergi 3: Gott parketlagt svefnherbergi með fataskáp. Svefnherbergi 4: Gott parketlagt svefnherbergi. Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með nýleg innrétting, baðkar og sturta. Eldhús:   Með hvítmálaðri upprunalegri innréttingu og parket á gólfi. Þvottahús:   Flísalagt með útgengi á vestur sólpall. Búr: Inna af eldhúsi er flísalögð geymsla.  Bílskúrinn:   Stór bílskúr með geymslulofti yfir hluta. Bílskúrshurð er vængjahurð.  Lóð: Garður er gróinn og framan við húsið er innkeyrsla malbikuð og stétt að húsi steypt. Aftan við hús er rúmlega 40 fm. sólpallur með skjólveggjum og heitum potti. Húsið hefur verið endurnýjað nokkuð undanfarin ár m.a. : Húsið er nýmálað að utan. Búið er að endurnýja neysluvatnslagnir. ​​​​​​ Nýbúið er að endurnýja innihurðir. Nýtt harðparket er á gólfum og gólflistar. Nýbúið er að endurnýja rafmagns rofa og tengla. Þrjár rúður í stofu verða endurnýjaðar.  ATH: Sömu eigendur eiga 10 hesta hesthús sem er til sölu. Smellið HÉR til að skoða eignina.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  Virkilega vel staðsett eign á góðum stað í Þorlákshöfn -  eign sem vert er að skoða. Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum.  Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. Hvað segja íbúar? Smella hér. ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Vesturberg 96, 111 Reykjavík; Rúmgóða og bjarta 4. herbergja íbúð á 4. hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað og með fallegu útsýni yfir borgina. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 105,2 fm. þ.a. er íbúðarhluti 98,8 fm. og geymsla 6,4 fm.  Íbúðin er mjög vel staðsett í Hólahverfinu, stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og verslanir. Stutt er í náttúruperluna Elliðaárdal. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT Eignin skiptist í forstofu, sjónvarpshol, eldhús, stofu, borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu sem staðsett er í sameign. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður.  Nánari lýsing eignar:  Forstofa:  Komið er inn í rúmgóða parketlagða forstofu með fataskáp. Stofa/borðstofa: Stór parketlögð stofa/borðstofa með útgengi út á flísalagðar vestur svalir.  Eldhús: Parketlagt eldhús með góðri eikarinnréttingu og borðkrók, flísar á milli skápa, nýlegur bakarofn og spanhelluborð. Hjónaherbergi: Stórt parketlagt hjónaherbergi með góðu skápaplássi.  Barnaherbergi:  Gott parketlagt svefnherbergi, nýr ofn. Barnaherbergi:  Gott parketlagt svefnherbergi með fataskáp, nýr ofn. Baðherbergi:  Baðherbergi er með flísum í hólf og gólf, góðri hvítri baðherbergisinnrétting, tengi fyrir þvottavél í skáp og baðkari. Endurnýjað fyrir nokkrum árum. Sjónvarpshol: Í opnu rými með forstofu, parketlagt. Sameign/geymsla: Snyrtilegur stigagangur. Í kjallara er sérgeymsla, sameiginleg vagna- og hjólageymsla og þvottahús. Íbúðin er mjög vel staðsett í Hólahverfinu, stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og verslanir.  Stutt í náttúruperluna Elliðaárdal. Eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir: Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893 3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Nökkvavog 12, 104 Reykjavík; ***AUKAÍBÚÐ Í KJALLARA*** Um er að ræða bjarta og vel skipulagða 3.-4. herbergja neðri sérhæð með aukaíbúð í kjallara og bílskúr í glæsilegu þriggja hæða tvíbýlishúsi í Nökkvavogi. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 213,5 fm. þar af er miðhæð 104,9 fm., aukaíbúð í kjallara 77,1 fm. og bílskúr 31,5 fm.  Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymslur. Umhverfis húsið er stór og fallegur gróinn garður. Einstaklega góð staðsetning í göngufæri við skóla, leikskóla, fjölskylduparadísina í Laugardal, sundlaug, verslanir, heilsuræktina, Grasagarðinn Laugardal og Fjölskyldu- og húsdýragarðinn.  AFHENDING VIÐ KAUPSAMNING SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX. Skipulag miðhæðar: Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, 2-3 svefnherbergi, baðherbergi og í kjallara er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús.  Miðhæð:  Forstofa:  Komið er inn í sameiginlegan inngang á miðhæðinni. Þaðan er gengið inn í rúmgóða forstofu. Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með útgengi út á suður svalir. Búið er að stækka stofu með því að taka niður vegg úr svefnherbergi. Auðveldlega er hægt að færa í fyrra horf og bæta við svefnherbergi. Eldhús:  Með góðri hvítri innréttingu, hvítar flísar á milli efri og neðri skápa og borðkrók.  Hjónaherbergi: Stórt hjónaherbergi með góðu skápaplássi.  Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi. Baðherbergi:  Með hvítri innréttingu, sturtu og flísum á veggjum og gólfi. Þvottahús/geymsla: Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla. Sérinngangur er inn í sameign í kjallara. Lóð:  Falleg og gróin sameiginleg lóð og gott aðgengi er að húsinu. Gólfefni: Parket er á öllum rýmum nema baðherbergi og eldhúsi sem eru flísalögð. Bílskúr:   31,5 fm. Skipulag kjallaraíbúðar: Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og í kjallara er sérgeymsla, sameiginlegt þvottahús og inngangur í sameign og kjallaraíbúð. Kjallaraíbúð: Forstofa:  Komið er inn í rúmgóða forstofu/gang með fataskáp. Stofa/borðstofa: Stór og björt stofa/borðstofa. Eldhús:  Með nýlegri innréttingu, AEG bökunarofn og helluborð, flísar á gólfi og með flísum á milli efri og neðri skápa. Svefnherbergi 1:  Gott svefnherbergi með góðu skápaplássi.  Svefnherbergi 2: Gott svefnherbergi. Baðherbergi:  Með góðri innréttingu, sturtu, upphengt salerni,  handklæðaofn, flísar á veggjum og dúkur á gólfi. Þvottahús/geymsla: Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla. Gólfefni: Gólfefni vantar. Endurnýjað í húsinu: Þakjárn á húsinu er nýtt að hluta. Klóak- og drenlagnir voru endurnýjaðar fyrir 5 árum. Hitalagnir í kjallaraíbúð voru endurnýjaðar fyrir 10 árum. Aðalrafmagnstafla var nýlega endurnýjuð. Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á rólegum stað í Nökkvavogi og stutt er í skóla, leikskóla, fjölskylduparadísina í Laugardal, sundlaug, verslanir, heilsuræktina, Grasagarðinn Laugardal og Fjölskyldu- og húsdýragarðinn. Falleg eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun: Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali - [email protected], eða í síma 893 3276. ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Skemmuvegur 20 - bleik gata 320fm. atvinnuhúsnæði sem gæti hentað fyrir ýmsan rekstur.  Tvær Innkeyrsluhurðar með rafdrifnum opnunum. Steypt og upphitað bílaplan. Búið er að skipta húsnæðinu uppí tvö bil en hurð er á milli rýmanna.   Rafdrifnar innkeyrsluhurðir í bæði bilin ásamt inngönguhurðum. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT Stærra bilið er um 214fm.  3,25M - 3M há nýleg innkeyrsluhurð með sjálfvirkum opnara og venjuleg hurð.   Gólf eru máluð með grænni epoxíð málningu. Afgreiðsluborð. Búið er að stúka af skrifstofu með plastparket á gólfi. Kaffistofa með fínni innréttingu.  Innaf kaffistofu er góð starfsmannaaðstaða með skápum og salerni. Minna bilið er um 106fm. Innkeyrsluhurð um 3M há. Gólf máluð með grænni epoxíð málningu Búið er að stúka af smá herbergi ynnst í rýminu, en þar er stammi fyrir klósett. Ofnar og ofnalagnir voru teknar í gegn fyrir um fjórum árum.  Nýlega voru gluggar teknir í gegn og skipt um gler.  Nýlegar útihurðir. Góð loftræsting (sérútbúnaður) sem þurrkar hratt bíla og blauta hluti sem koma inn. Þjófavarnakerfi, viðvörun við vatnsskaða og myndavélakerfi sem tengist í síma eigenda getur fylgt með ef óskað er sérstaklega eftir því.  Einnig er  Frárennslislagnir voru nýlega myndaðar og eru í lagi. Húsnæðið er laust við kaupsamning Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Rúnar Þór Árnason, [email protected] Knútur Bjarnason, [email protected] Hólmar Björn Sigþórsson, [email protected]   ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Gissurarbúð 2, nýtt glæsilegt 5. herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr í Þorlákshöfn. Birt stærð eignar er 192 fm. þar af er íbúðarhluti 141 fm. og innbyggður bílskúr 51 fm. Í húsinu eru 4 svefnherbergi. Einstaklega vel skipulagt fjölskylduhús. Eignin skilast á byggingarstigi 4 eða 5. Hægt að fá húsið afhent fullklárað. Ath. meðfylgjandi myndir eru af Gissurarbúð 4 sem er samskonar hús. SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Skipulag eignarinnar: Forstofa, gestasalerni inn af forstofu, fjögur góð svefnherbergi, baðherbergi með útgengi út í garð, stofa og eldhús í opnu rými með útgengi út í garð, þvottahús með hurð inn í bílskúr, góður bílskúr með gönguhurð og geymslu í bílskúr.   1. Byggingarstig 4: Frágangur utanhúss:  Húsið er byggt úr timbri og klætt með ljósu og dökkbrúnu steni. Vindskeiðar og gluggar verða fúavarin. Á þaki verður aluzink bára. Þakkantar verða frágengnir og lagt fyrir útiljósum.  Útiljós verða fyrir framan anddyri. Þakrennur og rennuniðurföll verða frágengin. Útihurðar verða frágengnar. Gluggar verða frágengnir og glerjaðir. Allt tréverk verður fúavarið með fúavörn. Málmaksturshurð verður í bílskúrnum. Lóð og bílaplan verða grófjöfnuð.  Frágangur innanhúss:  Einangrað og plastað að innan og kominn brunaveggur á milli íbúðar og bílskúrs. Hiti og rafmagn komið í húsið og búið að greiða tengigjöld. Verð miða við byggingarstig 4: 39 millj. Afhendingarfrestur 5 mánuðir. 2. Byggingarstig 5: Frágangur utanhúss:  Húsið er byggt úr timbri og klætt með ljósu og dökkbrúnu steni. Vindskeiðar og gluggar verða fúavarin. Á þaki verður aluzink bára. Þakkantar verða frágengnir og lagt fyrir útiljósum.  Útiljós verða fyrir framan anddyri. Þakrennur og rennuniðurföll verða frágengin. Útihurðar verða frágengnar. Gluggar verða frágengnir og glerjaðir. Allt tréverk verður fúavarið með fúavörn. Málmaksturshurð verður í bílskúrnum. Lóð og bílaplan verða grófjöfnuð.  Frágangur innanhúss:  Kraftsperrur eru í húsinu og því eru öll loft niðurtekin. Ísteyptar hitalagnir eru í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir gólfhita frágengin. Rafmagn verður frágengið í töflu og komnir tenglar og rofar. Veggir verða  klæddir með nótuðum spónarplötum. Loft klædd með loftaþiljum. Allir milliveggir eru komnir og er brunaveggur milli húss og bílskúrs. Veggir eru ósparslaðir og ómálaðir. Gólfplata verður flotdregin (ekki flotuð). Engar innihurðar eru komnar í húsið. Verð miða við byggingarstig 5: 45.9 millj. Afhendingarfrestur 6 mánuðir. Almennt: Seljandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald.  Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótarmat. Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla.  Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum.  Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. Hvað segja íbúar? Smella hér. Byggingaraðili: Hrímgrund ehf.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun: Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali - [email protected], eða í síma 893 3276 ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.