Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna fallegt 4ra herbergja einbýlishús með sérstæðan bílskúr. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 191.3 fm., þar af er íbúðahluti 139.7 fm. og bílskúr 51.6 fm. Glæsileg eign sem búið er að endurnýja mikið að utan. Möguleiki er á að breyta bílskúr í litla íbúð. Einstaklega fallegur og skjólsæll garður með heitum potti og góð staðsetning miðsvæðis í Þorlákshöfn.  Skipulag eignar: Forstofa, stofu/borðstofa, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, gangur, geymsla / hitarými og bílskúr.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Nánari lýsing: Forstofa:  Flísalögð með fatahengi. Stofan / borðstofa:   Stór og björt stofa, parket á gólfi. Eldhús:    Endurnýjað 2007. Rúmgott, með fallegri hvítri JKD design innréttingu, eyja með marmara borðplötu, nýlegur bakaraofn, nýlegt spanhelluborð, háfur, ísskápur sem fylgir með, borðkrókur, flísar á gólfi, gólfhiti, 2 hangandi ljós ofan við vask geta fylgt með. Uppþvottavél fylgir ekki með, framhliðin fylgir með. Hjónaherbergi:   Rúmgott, innfelldir hvítir fataskápar, parket á gólfi. Svefnherbergi 2:  Inn af forstofu er gott svefnherbergi, parket á gólfi. Svefnherbergi 3:  Gott svefnherbergi, innfelldur fataskápur, parket á gólfi.  Baðherbergi:  Með hvítri innréttingu, baðker, flísalagt í hólf og gólf.  Gangur: Parket á gólfi. Þvottahús:  Inn af eldhúsi, góð innrétting og skápar, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, sturta, vaskur, útgengi út á vestur sólpall (heita pott).  Geymsla / hitarými: Inn af þvottahúsi er góð geymsla, hillur, inn af geymslu er hitarými, flísar á gólfi í geymslu.  Bílskúrinn:   Sérstæður 51.6 fm. bílskúrinn, byggður 2010, ófrágengin og skráður á byggingarstigi 4, heitt og kalt vatn. Möguleiki er á að breyta bílskúrnum í litla íbúð.  Lóð:  Ákaflega fallegur, skjólsæll og gróinn garður. Framan við húsið er innkeyrsla með möl og búið er að leggja lagnir til að draga í fyrir ljósum í innkeyrslu, steypt stétt að húsi, við anddyri er flísalögð verönd,  á vesturhlið eru tveir sólpallar þ.e. ca. 30 fm. sólpallur á hlið hússins en samkvæmt teikningum er leyfi fyrir að byggja þar sólskála og svo er sólpallur með heitum potti.  Húsið hefur verið endurnýjað mikið að utan og að hluta að innan undanfarin ár m.a.: * 2005 var þakið einangrað, skipt um járn, þakpappa og þakrennur.  * 2017 var húsið einangrað og klætt að utan með bárujárni. Húsið var einangrað fyrir að innan og er því vel einangrað og heldur vel hita.  * 2005 voru gluggar / gler á suður og vesturhlið endurnýjaðir og 2017 voru gluggar / gler á austur og norðurhlið endurnýjaðir.  * 2005 var forstofuhurð endurnýjuð.  * 2007 var eldhús endurnýjað, ný eldhúsinnrétting og tæki, gólfefni endurnýjuð og settur gólfhiti, vatnslagnir endurnýjaðar. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  Ertu í fasteignahugleiðingum - Þarftu að selja eignina þína?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 893 3276. Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Helgafell fasteignasala kynnir til sölu ALLA húseignina við Ármúla 42. Fínt og vel staðsett 2.354fm. verslunar-, skrifstofu- og iðnaðarhúsnæði í góðum rekstri á 2.105fm lóð. Á lóðinni eru 3 matshlutar, tvö bakhús (mhl 01 og 04) sem hýsa smiðju og skemmu Glófaxa, og framhús (mhl 03) sem hýsir veitingastað, verslun og þjónustu á jarðhæð en skrifstofur á annarri, þriðju og fjórðu hæð. Birt flatarmála matshluta 01 (Bygg.ár 1956) er 330 m2. Birt flatarmál matshluta 03 (Bygg.ár 1974) er 1.781,1 m2. Birt flatarmál matshluta 04 (Bygg.ár 1990) er 243 m2. Húsnæðið er með fjórum fastanúmerum og skiptast þau svona: Fastanúmer   Merking        NotkunBirt                    stærð fm. 201-5532        01 0101         Iðnaðar/skrifstofur          1.060,0 201-5534        03 0101         Verslunarhús                   503,3 201-5536        03 0301         Skrifstofa                         556,5 201-5538        03 0303         Skrifstofa                         234,3 Á fyrstu hæð hússins eru þrjú verslunarbil í útleigu. Á 2-4. hæð eru fullbúin skrifstofurými sem öll eru í útleigu - en þau skiptast í samtals sex rými, þrjú austan megin og þrjú vestan megin við stigagang og lyftu.  Hvert rými er með góða salernisaðstöðu.  Efsta hæðin með stórum svölum, þar sem hæðin er aðeins inndregin. Á baklóðinni er iðnaðarhúsnæði með fjórum stórum innkeyrsluhurðum ásamt góðri lofthæð.  Bílaplan bakvið hús er malbikað. Nýleg rafmagnstafla er komin í húsið. Nýlega var komið fyrir lyftu í húsinu. Fyrir nánari upplýsingar eða til að bóka skoðun hafið samband við: Helgafell fasteignasala, sími 566 0000 Rúnar Þór Árnason, lgf., sími 775 5805 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 04. desember 2022 kl. 14:00 til 14:30. Mikið endurnýjað einbýlishús á tveimur hæðum ástmt bílskúr, gróinni lóð, pall og heitum pott við Bröttukinn 10 í Hafnarfirði. Einbýlishúsið er 112,2fm. (Auk óskráðra fermetra í kjallara sem eru 37,9fm.)  Samtals: 150,8fm. Smelltu hér til að opna söluyfirlit - - - - -  Eigandi skoðar skipti á minni íbúð í hverfinu - - - - -  Efri hæð (85,6fm):  Anddyri:   Harðparket á gólfi - fatahengi. Eldhús: Harðparket á gólfi, snyrtileg innrétting frá Fríform.  Gashelluborð.  Ofn í vinnuhæð.  Pláss fyrir tvöfaldan ísskáp.  Góður borðkrókur. Hjónaherbergi: Harðparket á gólfi og skápur. Barnaherbergi: Harðparket á gólfi. Borðstofa: Harðparket á gólfi.  Áður var borðstofan svefnherbergi og auðvelt væri að breyta aftur. Stofa:   Harðparket á gólfi. Neðri hæð (37,9fm) óskráðir fm.: Sér inngangur er inn á neðri hæðina frá bílaplani. Forstofa:   Flísar á gólfi. Þvottahús : Flísalagt gólf og innrétting. Baðherbergi: Flísar á gólfi, upphengt salerni og baðkar með sturtu. Svefnherbergi: Eikarparket á gólfi og fataskápur.   Bílskúr (26,6fm):   Lakkað/málað gólf.  Heitt og kalt vatn.  Nýlegt járn á þaki bílskúrs. Lóð:   Stór og upphituð innkeyrsla ásamt auka stæði á austurenda lóðarinnar.  Góður pallur til suðurs, kaldur geymsluskúr á lóð.  Rafmagnspottur.  Stór markísa á palli fylgir með eigninni. Skipt var um glugga í öllu húsinu á þessu ári.   Þakið var nýlega málað.  Nýlegt þak á bílskúr.  Húsið hefur fengið fínt viðhald í gegnum tíðina.  Búið er að drena og skipta um frárennslislagnir út í götu.  Fasteignamat 2023 er gefið út að verði Kr.  72.450.000,- Fyrir nánari upplýsingar eða til að bóka skoðun hafið samband við: Helgafell fasteignasala, sími 566 0000 Rúnar Þór Árnason, lgf., sími 775 5805 / [email protected]   ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 03. desember 2022 kl. 13:00 til 13:30. Helgafellfasteingasala og Ingimar Másson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna:  259,9 fm atvinnuhúsnæði (íbúð) á tveimur hæðum með sér afnot af stórri lóð . Eign með mikla möguleika. 1. hæð   136 fm Stór hurð á framhlið á jarðhæð ásamt gönguhurð. Eldhús - snyrting - herbergi -geymsla og stórt opið rými, notað í dag sem stofa.   2.  hæð 123,9 fm - Herbergi - baðherbergi og stofa / vinnustofa Hlutfallstala í matshluta og lóð 1,10%. Sér afnotarflötur fylgir eigninni sbr. lóðarteikningu. Eign: 0126. Hitaveita og rafmagn á sér mæli.  Verð kr. 67.900.000,- Nánari upplýsingar veitir Ingimar Másson löggiltur fasteignasali, í síma 612-2277 , tölvupóstur [email protected]  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 06. desember 2022 kl. 17:30 til 18:00. Opið hús: Katlahraun 16, 815 Þorlákshöfn. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 6. desember 2022 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna nýtt og fallegt 3ja herbergja miðjuraðhús með innbyggðum bílskúr. Birt stærð eignar er 135,6 fm. þar af er íbúðarhluti 109,4 fm. og bílskúr 26,2 fm. Frábær staðsetning í glænýju hverfi í vestur jaðri Þorlákshafnar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu skóla og leikskóla, íþróttaaðstöðu og falleg útivistarsvæði.   Skipulag eignarinnar: Anddyri, 2 svefnherbergi, stofa/borðstofa og eldhús í opnu alrými, baðherbergi, þvottahús/geymsla og bílskúr. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Nánari lýsing:  Anddyri:  Komið er inn í parketlagða forstofu með hvítum Ikea fataskáp. Stofa/borðstofa:  Í alrými er björt og rúmgóð stofa/borðstofa. Úr stofu er útgengt út á vestur sólpall. Eldhús: Með   fallegri innrétting frá Ikea, innfelld uppþvottavél, bakaraofn og örbylgjuofn, spanhelluborð, eyja og borð, veggpanill milli skápa, innfelld lýsing í lofti, parketi á gólfi. Hjónaherbergi:  Rúmgott hjónaherbergi, hvítir opnir fataskápar frá Ikea, parket á gólfi. Svefnherbergi 2: Rúmgott parketlagt herbergi.  Baðherbergi:  Einstaklega fallegt og rúmgott baðherbergi, brún Ikea innrétting, spegill, walk inn sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, útgönguhurð út á baklóð, flísar á gólfi og veggir klæddir með fibo plötum. Þvottahús:  Flísalagt þvottahús. Bílskúr: Rúmgóður bílskúr, hvítar hillur, lúga í lofti upp á geymsluloft, epoxy lakk á gólfi. Húsið: Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með fínkornuðu steni og er byggt 2021. Gólfsíðir gluggar eru í húsinu sem gefa því mikla birtu. Ísteyptar hitalagnir (gólfhiti) eru í öllum gólfum og hitastýringar í öllum herbergjum.. Lóð:  Að framan er nýr vestur sólpallur, möl í innkeyrslu, ruslatunnuskýli. Baklóð er grófjöfnuð.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir: Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.