Opið hús: 05. desember 2021 kl. 13:30 til 14:00. Helgafell fasteignasala og Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali kynna 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með timburverönd og bílskúr við Frostafold 38 í Grafarvogi. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. **EIGNIN VERÐUR EKKI SÝND FYRIR OPNA HÚSIÐ. Vinsamlegast bókið skoðun í opna húsið sunnudag kl 13:30-14:00 hjá [email protected]** Nánari lýsing: Forstofa  með fataskáp og parketi á gólfi.  Stofa  er björt með parketi á gólfi. Útgengi á suður timburverönd.   Eldhús  með innbyggðum ísskáp, mini uppþvottavél og parketi á gólfi. Opið rými milli eldhúss og stofu. Svefnherbergi  með fataskápum og parketi á gólfi. Geymslusvæði fyrir aftan fataskáp.  Baðherbergi  með góðri innréttingu, sturtu, tenging fyrir þvottavél, lítill vaskur hjá þvottavél, handklæðaofn, upphengt salerni, flísar í hólf og gólf. Bílskúr er 21fm með millilofti og nýrri bílskúrshurð með sjálfvirkum hurðaopnara. Sér suður timburpallur fylgir eigninni. Stór og góður sameiginlegur garður. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.  Að sögn seljanda þá er ný búið að mála glugga, múrviðgerðir og mála húsið. Húsið hefur fengið gott viðhald.  Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit Fín eign á góðum stað í Grafarvoginum. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóli, leikskóli, sundlaug og íþróttamiðstöð í göngufæri ásamt mörgum leikvöllum í kring.  Einnig eru margar fallegar gönguleiðir í kring.  Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali s 868 7048 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 02. desember 2021 kl. 17:30 til 18:00. Helgafell fasteignasala ehf kynnir:  HAFNARBRAUT 15 C, 200 KÓPAVOGI. Stórglæsileg 3-4 herbergja íbúð á fyrstu hæð með stæði í bílageymsluhúsi.  Smelltu hér til að opna söluyfirlit fyrir eignina Hafnarbraut 15 C er steypt fjölbýlishús með lyftu, byggt 2019.  Eignin er skráð 129,2 fm. hjá FMR, merkt 0112. Stæði í bílageymslu er nærri inngangi, merkt B02.  Í dag eru tvö svefnherbergi, en auðveldlega er hægt að hafa þau þrjú með litlum tilkostnaði.   Aðalinngangur hússins er að vestanverðu af jarðhæð. Eins er hægt að ganga inn af fyrstu hæð, úr garði til suðurs.  Komið er inn í parketlagt anddyri með góðum fataskáp. Parketlögð stofa er opin við eldhús. Þar er útgengi á um 20 fm. hellulagðar svalir til vesturs og norðurs. Hægt er að setja heitann pott á svalir. Í eldhúsi er rúmgóð HTH-innrétting með efri og neðri skápum, innfelldur vaskur og granít-eyja með span helluborði. Bökunarofn í vinnuhæð. Innbyggður ísskápur fylgir með. Stofa og eldhús mynda einstaklega fallega heild. Parketlagður gangur með útgengi í suðurgarð. Tvö svefnherbergi. Í minna herbergi er veggföst hilluinnrétting með skrifborði sem getur fylgt með. Innaf hjónaherbergi er einstaklega smekklegt og stórt fataherbergi með miklu skápaplássi. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf. "Walk-in" sturta, upphengt salerni, handklæðaofn og góður skápur. Flísalagt þvottahús er innan íbúðar. Með góðri innréttingu, vaski og upphengdu salerni. Gólfhiti er á baðherbergi og í þvottahúsi. Kastara í loftlýsingu fylgja með. 8,3 fm. sérgeymsla á jarðhæð.  Höfðulyklakerfi er í húsinu og mynddyrasími í íbúðum. Sameiginlegur garður til suðurs er ofan á bílageymsluhúsinu. Vel hirtur og með leiktækjum.  Dýrahald hefur verið leyft í stigahúsinu, en sækja þarf sérstaklega um slíkt. Fyrirhugað fasteignamat næsta árs er tæp 71 M. EINSTAKLEGA FALLEG ÍBÚÐ Í ÖRT VAXANDI KÁRSNESHVERFI. Nánari upplýsingar veita: Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected] Kristján Þór Sveinsson, hefur lokið námi til löggildingar - í starfsnámi s: 898-6822 / [email protected]  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu rúmgóða og bjarta 3ja herbergja íbúð með bílskúr á 3 hæð í góðu fjölbýlishúsi. Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er eignin samtals 118,1 fm. þar af er íbúð 93,5 fm, geymsla 2,8 fm og 21,8 fm bílskúr.  Eignin er mjög vel staðsett þar sem stutt er í alla helstu þjónustu s.s. verslanir, grunn- og leikskóla, og Íþróttarhúsinu hjá fimleikafélaginu Björk. Skipulag eignar: Íbúðin skiptist í forstofu/hol, eldhús, borðstofu/stofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsla, geymsla í sameign, bílskúr. Sameiginlegt vagna- og hjólageymslu. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Lýsing eignar: Forstofa/hol:  Komið er inn í rúmgóða forstofu með fatahengi og með innfeldum fataskáp í holi,  parket á gangi. Borðstofa/stofa:  Björt og rúmgóða borðstofa/stofa, úr stofu er útgengi út á 5,6 fm vestur svalir, parket á gólfi. Eldhús:  Rúmgott með góðri viðar innréttingu, eldavél og vifta, svartar flísar milli skápa, borðkrókur, parket á gólfi.   Hjónaherbergi: Stórt hjónaherbergi, góðir fataskápar, parket á gólfi. Svefnherbergi 2: Gott parketlagt herbergi. Baðherbergi: Með hvítri innréttingu, baðkar með sturtu yfir, flísar á gólfi og veggjum. Þvottahús / geymsla: Inn af eldhúsi með hvítri innréttingu og glugga. Inn af þvottahúsinu er rúmgóð geymsla með hillum. Geymsla í sameign: Á jarðhæð er 2,8 fm sér geymsla.  Bílskúr:  Er 21,8 fm, hiti, rafmagn, kalt vatn, bílskúrshurðaopnari.  Sameign: Snyrtileg sameign með sameiginlegri vagna- og hjólageymsla. Nýlegar framkvæmdir að sögn eigenda: 2017 - Rafmagn endurnýjað í íbúðinni. 2018 - Gluggar og gler endurnýjaðir. 2019 - Skólplagnir í húsinu myndaðar, ekkert athugavert. 2019 - Rafmagn og ljós endurnýjuð í bílskúr. 2020 - Þak á húsi málað.  2021 - Gluggar og gler í sameign endurnýjaðir.  Eignin er mjög vel staðsett þar sem stutt er í alla helstu þjónustu s.s. verslanir, grunn- og leikskóla, og Íþróttahúsinu hjá fimleikafélaginu Björk. Góð eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið holma[email protected]  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 04. desember 2021 kl. 15:00 til 15:30. Helgafell fasteignasala kynnir: MÓABARÐ 14, 220 Hafnarfirði. Falleg fimm herbergja íbúð á efri hæð í þríbýlishúsi ásamt bílskúr á eftirsóttum stað í Hafnarfirði. Birt stærð eignar er 191,8 fm. GLÆSILEGT ÚTSÝNI  Ýttu hér til að fá söluyfirlit sent Móabarð 14 er steypt fölbýlishús, byggt 1963. Komið er inn um sérinngang. Flísar á gólfi, skóskápur og teppi á stiga. Parketlagður gangur með skáp og flísalögðu gestasalerni. Stórt aðgengilegt eldhús með korkflísum á gólfi og borðkrók. Ljós undir efri skápum. Fallegt útsýni til austurs. Innaf eldhúsi er þvottahús, búr og geymsla. Þaðan er útgengt á suðuvestursvalir. Björt stofa er parketlögð. Stórir gluggar með glæsilegu útsýni til vesturs og norðurs. Útgengi á suðuvestursvalir. Fjögur rúmgóð parektlögð svefnherbergi. Tvö þeirra með skápum og útgengi á vestursvalir. Baðherbergi hefur nýlega verið tekið í gegn. Flísalagt með gólfhita, baðkari, handklæðaofni og upphengdu salerni. 8 fm. sérgeymsla í kjallara með hillum. 23,5 fm. bílskúr með bílskúrshurðaopnara, köldu vatni og rafmagni. Sameiginlegur garður. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Búið er að klæða austurgafl. Múrviðgerð, málun og þakviðgerð hafa átt sér stað nýlega.   Fyrirhugað fasteignamat næsta árs er um 64,5 mkr. Góð staðsetning í holtunum í Hafnarfirði. Frábært útsýni. Stutt í skóla og alla helstu þjónustu. Nánari upplýsingar veita: Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected] Kristján Þór Sveinsson, hefur lokið námi til löggildingar - í starfsnámi s: 898-6822 / [email protected]  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Helgafell fasteignasala kynnir í einkasölu: Góða 54,1 fm 2ja herbergja íbúð á 2 hæð við Hjallaveg í Reykjanesbæ. Stór sameiginleg afgirt lóð bak við hús. Góð staðsetning nálægt þjónustu. Nýlega búið að mála hús að utan. Hentug fyrsta eign og útleiguíbúð. Lýsing: Hol með fataskáp, Svefnherbergi með fataskáp, Baðherbergi með baðkari og eldri innréttingu, Eldhús með borðkrók og eldri innréttingu Rúmgóð stofa og borðstofa með útgengi út á stórar suður svalir. Í sameign er sér geymsla og sameiginlegt þvottahús. Gólfefni: dúkur, parket og flisar Allar nánari upplýsingar veitir Hörður Sverrisson, lgf s 899-5209 og á [email protected]   ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.