HELGAFELL fasteignasala kynnir: GESTHÚS SELFOSS EHF. Rótgróið fyrirtæki í hjarta Selfoss. Gesthús er staðsett við Engjavega 56 á fjölskylduvænu útivistarsvæði nærri verslunum, skóla og íþróttasvæði. Há tré afmarka lóðarmörk og veita gott skjól.  11 smáhýsi sem eru öll tvíbýli þannig að það eru 22 íbúðir 17fm. hvert.   Húsin eru byggð af SG einingarhúsum á Selfossi, samtals um 390 fm. Í hverju smáhýsi er boðið uppá gistingu fyrir 1-3 fullorðna, eða par með tvö ung börn. Baðherbergi með sturtu, eldhús og herbergi. Gestir hafa aðgang að heitum potti sem er staðsettir við þjónusmiðstöðina.  Þrjú sumarhús eru á svæðinu, byggð árið 2014, hvert um 50 fm. að stærð. Húsin eru framleidd af BYKO og eru samtals 150 fm. Í hverju sumarhúsi er boðið uppá gistingu fyrir allt að 6 fullorðna. Við húsin er falleg verönd, sólhúsgögn og heitir pottar til einkaafnota fyrir gesti. Frír aðgangur að þvottavél og þurrkara. Þráðlaust internet. Skógur umleikur húsin og gefur gott skjól og upplifun.  Tjaldsvæði er vel útbúið með öllum þægindum og raffengingum. Rafmagnstenglar eru um 40 talsins og eru staðsettir utan með svæðinu. Það er tvískipt, sérstaklega fyrir tjöld og svo annað fyrir húsbíla/tjaldvagna og fellihýsi. Um 16.000 manns gistu á svæðinu árið 2018.  Á svæðinu er stór tjaldmiðstöð sem gestir hafa frían aðgang að. Um 131 fm. tjaldmiðstöð frá árinu 2008 er á svæðinu sem gestir hafa frían aðgang að.  Þar eru snyrtingar, þvottaaðstaða, sturtur, eldunaraðstaða og matsalur. Á svæði þar norður af hægt að losa úr ferðasalernum og vatnstönkum. Þar er einnig hægt að fylla á neysluvatnstanka. Um er að ræða heildarsölu á fyrirtækinu, rekstri þess og öllum eignum og skuldum.  Gesthús Selfoss ehf. er með gildandi 25 ára lóðaleigusamning við sveitafélagið Árborg sem undirritaður var 16/06/2017.Lóðin er 7.678 m2 + 8.259,7m2. Samningurinn er með gagnkvæmu uppsagnarákvæði til ársins 2026. Nýti sveitafélagið sér uppsagnaákvæðið þarf að greiða markaðsverð að mati dómskvaddra matsmanna fyrir eignirnar. Leigutaka er heimilt að selja eða veðsetja leigurétt sinn að lóðinni. Þar sem byggingaréttur er ekki fullnýttur á lóðinni má byggja/reisa 10 hús til viðbótar þeim sem eru þegar á lóðinni. Ýtarleg eignaskiptalýsing er um lóðina, dagss. 14/10/2009. Frá svæðinu er stutt í alla helstu ferðmannastaði á Suðurlandi. Gesthús Selfoss aðstoðar ferðafólk við að bóka ferðir og finna skemmtilega staði til að heimsækja. Góðir vaxtarmöguleikar. Í dag er um 60 % nýtingarhlutfall á gistirýmum, sem hæglega má auka við með meiri markaðssettningu. Gesthús Selfoss hefur skapað sér mjög góða umfjöllun á netinu. Nýta má tjald- og vagnasvæðið betur og eins er möguleiki á að bæta við afþreyingum og bæta við í veitingarsölunni. Um 4,5 starfsgildi er hjá félaginu. Allar nánari upplýsingar veita: Skrifstofa Helgafells fasteignasölu, sími: 566-0000 Rúnar Þór Árnason - [email protected], eða í síma 7755 805 Knútur Bjarnason - [email protected], eða í síma 7755 800   ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 23. júlí 2019 kl. 17:30 til 18:00. Opið hús: Vesturgata 53, 101 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 23. júlí 2019 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. HELGAFELL fasteignasala kynnir: Vesturgata 53, 101 Reykjavík; Vel skipulagt 7. herbergja einbýlishús í miðbæ Reykjavíkur. Húsið er samkvæmt fasteignayfirliti 170,2 fm. þar af er íbúðarhluti 156.7 fm og geymsla 13,5 fm. Frábær staðsetning í hjarta Reykjavíkur. *  MÖRG SVEFHERBERGI * GÓÐ EIGN MEÐ MIKLA ÚTLEIGUMÖGULEIKA Í HJARTA REYKJAVÍKUR *  HENTAR VEL TIL ÚTLEIGU Á AIRBNB SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Skipulag: Eignin er á þremur hæðum sem skiptist í kjallara, hæð og ris með kvist. Forstofu, stofu, 6 svefnherbergi, baðherbergi og eldhús. Rými í kjallara er með sérinngang. Nánari lýsing: 1 hæð: Forstofa:  Með fataskáp og flísum á gólfi. Stofa: Björt stofa með parket á gólfi. Eldhús:  Með góðri innréttingu og borðkrók. Nýlegur AEG bökunarofn, uppþvottavél og tveir ísskápar fylgja með. Svefnherbergi 1: Gott parketlagt herbergi. Svefnherbergi 2:  Gott parketlagt herbergi. Svefnherbergi 3:  Gott parketlagt herbergi. Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu og sturtu. Geymsla: Eigninni fylgir ósamþykkt 13,5 fm geymsla samkvæmt fasteignayfirliti. Hún er staðsett í viðbyggingu aftan við Vesturgötu 53 þ.e. húseigninni sem áföst er hinu selda. Innangengt er í geymslu úr verslun á fyrstu hæð hússins. Ágreiningur er við afnotahafa geymslunar sem er í notkun án samþykkis og hefur áður komið upp krafa um niðurrif á henni á vegum nágranna sem var hafnað. Ris: Hol/efri hæð: Komið er upp í parketlagt hol með útgengi út á suður svalir. Svefnherbergi 4:  Gott parketlagt herbergi með innfelldum skápum. Svefnherbergi 5:  Gott parketlagt herbergi. Svefnherbergi 6:  Gott parketlagt herbergi með innfelldum skápum. Kjallari:  Kjallarinn er óinnréttaður, ekki með fulla lofthæð og þarfnast lagfæringar. Þar er flísalagt baðherbergi með baðkari, þvottahús, geymsla og hjólageymsla með sérinngangi. Möguleiki er á að auka við lofthæð. Góð og áhugaverð eign sem býður upp á mikla möguleika s.s. stækkun og útleigu. Góð og eftirsótt staðsetning miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, sundlaug, verslanir, veitingastaði og aðra þjónustu. Göngufæri í miðbæinn. Fasteignamat 2019 samkvæmt FMR er 83.550.000.- Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Tvö parhús til sölu á Selfossi við Kirkjuveg. Annað parhúsið er með bílskúr og er 166 fm, hitt parhúsið er með 70 fm í heild sinni og skiptist í 40 fm - 2ja herbergja íbúð með sér inngangi ásamt 30 fm - stúdíó íbúð með sér inngangi. Húsið telur alls 236 fm þar af 39,5 fm bílskúr og stendur á 835 fm lóð.  **BÓKIÐ SKOÐUN HJÁ LINDU Í S. 868-7048** Nánari lýsing af 166 fm parhúsinu: Forstofa  með flísum á gólfi. Stofa og borðstofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi.  Eldhús með eldri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi.  Hjónaherbergi er með fataskápum og parket á gólfi.  Þrjú svefnherbergi  með parket á gólfi.  Baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni, opnanlegum glugga og flísum í hólf og gólf. Þvottahús er innaf eldhúsi og með hurð út.   Bílskúrinn er 39,5 fm bjartur með nýlegu gleri í gluggum, nýlegur dúkur er á bílskúrsþaki. Einnig er hurð út í garð.  Stór suður garður með verönd og matjurtagarði.  Nánari lýsing af 70 fm parhúsinu: Stúdíó íbúð - 30 fm Stofa og eldhús er í opnu rými. Snyrtileg innrétting í eldhúsi.   Svefnherbergið er aðeins lokað af og er með glugga. Baðherbergi með sturtu og flísar í hólf og gólf.  - - -  2ja herbergja íbúðin - 40 fm Forstofa er með flísum á gólfi og tengingu fyrir þvottavél. Stofa og eldhús er í opnu rými með parketi á gólfi. Eldri innrétting í eldhúsi.  Svefnherbergi er með fataskáp og parket á gólfi. Baðherbergi er með flísum á gólfi og sturtuaðstöðu. Eign á frábærum stað miðsvæðis á Selfossi með stórum garði og miklum möguleikum. Húsið er á tveimur fastanúmerum. Stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla og sundlaug. Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit strax Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali s.868 7048 / [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Vefarastræti 8, íbúð 0202,  270 Mosfellsbæ; Einstaklega fallega og bjarta 3. herbergja íbúð á 2. hæð í nýju glæsilegu þriggja hæða lyftuhúsi. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 85,5 fm. þ.a. er íbúðarhluti 78,7 fm. og geymsla  6,8 fm. Eigninni fylgir stæði í bílageymsluhúsi. Svalir, stærð 8,1 fm. Mjög góð staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla,  sundlaug og líkamsrækt. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu sem staðsett er í sameign og sameiginlega vagna- og hjólageymslu. Skipulag eignar: Forstofa:  Parketlögð með góðum fataskáp. Stofa/borðstofa: Björt parketlögð stofa og borðstofa með útgengi út á suður svalir með fallegu útsýni. Ál svalahandrið með gleri. Svefnherbergi: Tvö parketlögð svefnherbergi með fataskápum. Eldhús:  Með fallegri innréttingu, með Bosh ofni frá Smith og Norland, háfur og keramik helluborði frá Simens.  Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með sturtu og upphengdu salerni. Tengi fyrir þvottavél. Innréttingar: Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar frá Axis, innfeld lýsing í lofti frá Lumex. Mikill metnaður einkennir alla hönnun og efnisval. Húsið: Húsið er staðsteypt, klætt báruáli frá Áltak, þar sem arkitektahönnun fær að njóta sín til fulls. Innsteypt innfelld lýsing undir svölum. Hiti undir steyptri stétt. 41 bílastæði utandyra, 35 stæði í bílageymsluhúsi. Rafmagnsopnanir í anddyrum, póstkassar og mynddyrasími. Teppa-, og flísalögð sameign. Lýsing frá Lumex í sameign. Hljóðplötur í sameign til að dempa hljóð utan íbúðar. Ljósleiðaratenging komin inn í smáspennutöflu íbúðar. Góð lofthæð. Bílageymsluhús í sérflokki og stórar og góðar geymslur. Sameign og lóð eru fullfrágengin. Umhverfið: Húsið er byggt 2018 og staðsett sunnan við fjallið Helgafell í Mosfellsbæ. Það stendur neðarlega í nýjasta hverfi bæjarins með stórbrotnu útsýni. Verið er að reisa glæsilegan leik-, og grunnskóla í hverfinu, Helgafellsskóla. Nálægð við náttúruna og Álafosskvosina, perlu Mosfellsbæjar. Stutt er í fallegar gönguleiðir. Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 24. júlí 2019 kl. 17:30 til 18:00. HELGAFELL fasteignasala kynnir: Björt og rúmgóð 4ra herbergja íbúð á annarri hæð í lyftuhúsi með tvennum svölum. Sér stæði í bílageymsluhúsi fylgir. Fallegt útsýni af timburlögðum svölum. Eign sem vert er að skoða! Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit strax Nánari lýsing: Forstofa  með góðum fataskáp og parket á gólfi.  Eldhús  er með nýlegu span helluborði á eldhúseyju og parket á gólfi. Opið rými milli eldhúss og stofu. Útgengi á timburlagðar vestur svalir. Stofa  er björt og rúmgóð með parket á gólfi. Útgengi á stórar timburlagðar austur svalir með æðislegu útsýni.  Hjónaherbergi er stórt með fataskáp, parket á gólfi og útgengi á timburlagðar austur svalir. Svefnherbergi  með fataskáp og parket á gólfi.   Svefnherbergi  með fataskáp og parket á gólfi.  Baðherbergi  er með flísum í hólf og gólf, stórri sturtu og tengi fyrir þvottavél.  Þvottahús er flísalagt og með fínu vinnuborði, hillum og vaski. Notað sem geymsla í dag.  Geymsla  er 7,6 fm á jarðhæðinni ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Sér stæði í bílageymsluhúsi fylgir. Rúmgóð eign á góðum stað í Grafarholti. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóli og leikskóli í göngufæri.  Einnig eru margar fallegar gönguleiðir í kring.  Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali s.868 7048 / [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.