Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynnar vel skipulagt 6 herbergja einbýlishús miðsvæðis í Þorlákshöfn. Samkvæmt fasteignaskrá er birt stærð 130 fm. Umhverfis húsið er stór garður með suður og vestur sólpall. Húsið er vel staðsett miðsvæðis í Þorlákshöfn og stutt er í alla helstu þjónustu s.s. leik- og grunnskóla, verslanir, sundlaug og íþróttasvæði. Skipulag eignar: Forstofa, stofu/borðstofa, eldhús, búr, 5 svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni, þvottahús/geymsla, hol/svefnherbergisgangur.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  Nánari lýsing: Forstofa:  Flísalögð forstofa með fataskáp. Eldhús:   Með gamalli innréttingu, eldavél og vifta, góður borðkrókur, parket á gólfi. Stofa/borðstofa:  Rúmgóð og björt stofa/borðstofa með útgengi út á suður sólpall, parket á gólfi. Hjónaherbergi:   Rúmgott hjónaherbergi með hvítum fataskápum, parket á gólfi. Svefnherbergi 2: Inn af forstofu er gott parketlagt herbergi. Svefnherbergi 3: Gott parketlagt herbergi. Svefnherbergi 4:  Gott parketlagt herbergi. Svefnherbergi 5:  Gott parketlagt herbergi. Baðherbergi:  Rúmgott, speglaskápur, hvítur veggskápur, handklæðaofn, baðker, flísalagt í hólf og gólf.  Gestasalerni: Vaskur, hvítur veggskápur.  Þvottahús:   Inn af eldhúsi er þvottahús, skolvaskur, tengi fyrir þvottavél, inntaksrými og geymsla, málað gólf. Hol/svefnherbergisgangur : Úr forstofu er gengið inn í parketlagt hol og svefnherbergisgang. Lóð:  Stór 900 fm. gróin lóð, malarlögð innkeyrsla, framan við húsið er steypt stétt og sólpallur, á baklóð er suður sólpallur. Ath garðhýsi á lóð fylgir ekki eigninni.  ATHUGIÐ AÐ SELJANDI HEFUR EKKI BÚIÐ Í HÚSINU OG ÞEKKIR Þ.A.L. EKKI ÁSTAND HENNAR TIL HLÍTAR. KAUPENDUR ER ÞVÍ HVATTIR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA MEÐ ÞAÐ Í HUGA OG LEITA SÉR AÐSTOÐAR FAGMANNS. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  VEL STAÐSETT EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA  Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.  Hvað segja íbúar? Smella hér. ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL FASTEIGNASALA OG HÓLMAR BJÖRN SIGÞÓRSSON LÖGGILTUR FASTEIGNASALI KYNNA FALLEGA OG SMEKKLEGA INNRÉTTAÐA 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ VIÐ LJÓSHEIMA 9. ÍBÚÐIN HEFUR VERIÐ MIKIÐ ENDURNÝJUÐ AÐ INNAN. SAMKVÆMT FASTEIGNASKRÁ ER EIGNIN SKRÁÐ 63,3 FM. FRÁBÆR STAÐSETNING ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU S.S. SKEIFUNA, VERSLUNARMIÐSTÖÐINA GLÆSIBÆ, MENNTASKÓLANN VIÐ SUND, VOGASKÓLA OG LAUGARDALINN. LAUS VIÐ KAUPSAMNING. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX. Skipulag eignar: Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi, geymslu, sameiginlegt þvottahús og vagna- og hjólageymslu. Nánari lýsing eignar:  Forstofa:  Komið er inn í forstofu með hvítum fataskáp, parket á gólfi.  Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð með suðurglugga, hvítir fataskápar, parket á gólfi. Aukin lofthæð í stofu, 285 cm.  Eldhús: Fallega innréttað eldhús með nýrri eldhúsinnréttingu, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, spanhelluborð, bakstursofn, innfelld vifta, vaskur og blöndunartæki, led lýsing undir efri skápum, parket á gólfi. Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með hvítum fataskápum, útgengi út á suðursvalir, parket á gólfi. Aukin lofthæð í hjónaherbergi, 285 cm.  Svefnherbergi: Gott parketlagt herbergi.  Baðherbergi: Smekklega innréttað baðherbergi með fallegri hvítri innréttingu, speglaskápur m. ljósi, upphengdu salerni, sturtu, handklæðaofni, flísar á gólfi. Geymsla:  2,3 fm. sérgeymsla í kjallara. Sameiginlegur afnotaréttur beggja íbúða á 3. hæð er á geymslu undir stiga í kjallara. Sameign: Snyrtileg með sameiginlegu þvottahúsi og vagna- og hjólageymsla. Húsgjöld:  Eru 15.992 kr. og þá er allur almennur rekstur innifalinn sem og rafmagn í sameign, allur hitakostnaður, þrif á sameignar og sorpgeymslu. Lóð:  Stór sameiginleg gróin lóð, sérmerkt bílastæði.  Húsið: Húsinu hefur verið vel viðhaldið og fengið gott viðhald. Ástandsskýrsla var gerð í apríl 2018 þar sem farið er ítarlega yfir allt í húsinu.  Eignin hefur verið mikið endurnýjuð að innan: * Rafmagn var endurnýjað í eldhúsi og ný tafla sett upp þar. Annað rafmagn var að mestu endurnýjað og tenglar og rofar eru nýir. * Ný ljós eru í allri íbúðinni og einnig allir ofnar. Ljósin fylgja með. * Pípulagnir hafa verið endurnýjaðar á baðherbergi.  * Allir veggir á baðherbergi klæddir með Dumawall plötum, dökkgráar flísar á gólfi. * Hvít innrétting, upphengt salerni frá Grohe, speglaskápur með ljósi og svört blöndunartæki. * Eldhúsinnrétting með innbyggðum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél, spanhelluborð, bakaraofn og innfelld vifta, led lýsing undir efri skápum og hillur á vegg sem fylgja með. * Nýr dyrasími. * Nýir skápar í forstofu, stofu og hjónaherbergi.  * Allar hurðir eru nýjar og eru frá Parka, þar af ný eldvarnahurð fram á gang. * Nýtt parket frá Parka. FYRIRHUGAÐ FASTEIGNAMAT FYRIR ÁRIÐ 2021 ER 35.250.000 KR.  EINSTAKLEGA FALLEG OG MIKIÐ ENDURNÝJUÐ ÍBÚÐ Á GÓÐUM STAÐ MIÐSVÆÐIS Í REYKJAVÍK. Aron Freyr Leifsson arkitekt hafði umsjón með hönnun og á eigninni, [email protected] Nánari upplýsingar og bókun á skoðun: Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 15. janúar 2021 kl. 16:00 til 16:30. Opið hús: Grandavegur 39, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd föstudaginn 15. janúar 2021 milli kl. 16:00 og kl. 16:30. Helgafellfasteingasala og Ingimar Másson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna: 40,9 m2, 2ja herbergja íbúð á fyrstu hæð við Grandaveg 39 í Reykjavík. Íbúðin skiptist í svefnherbergi, stofu, hol, eldhús, baðherbergi og geymslu í sameign. Góð staðsetning í Vesturbænum. Stutt í alla þjónustu.  Nánari lýsing. Komið inn á hol, á hægri hönd frá holi er baðherbergi með sturtuklefa, á vinstri hönd frá holi er eldhús með innréttingu og dúk á gólfi. beint frá holi er komið inn í stofu með teppi á gólfi, inn af stofu er svefnherbergi með dúk á gólfi.  Í sameign er sér geymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi. Verð kr. 28.800.000,- Nánari upplýsingar veitir Ingimar Másson löggiltur fasteignasali, í síma 612-2277, tölvupóstur [email protected]  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna bjarta og vel skipulagða efri sérhæð ásamt bílskúr í steinsteyptu tvíbýlishúsi, hannað af Kjartani Sveinssyni. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 187,8 fm. þ.a er íbúðahluti 142,2 fm. og bílskúr 45,6 fm. Eignin er einkar vel staðsett  í grónu hverfi með stórum skjólgóðum garði.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  Skipulag eignar: Forstofa, stofu/borðstofa, sjónvarpshol/setustofa, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni, þvottahús, og bílskúr.  Nánari lýsing: Forstofa:  Flísalögð forstofa með hvítum fataskáp.  Eldhús:   Rúmgott eldhús með góðri innréttingu, flísalagt. Stofa/borðstofa:  Rúmgóð og björt stofa/borðstofa, aukin lofthæð, harðparket á gólfi.    Sjónvarpshol/setustofa:   Rúmgóð með flísum á gólfi og fallegum arin.  Hjónaherbergi:   Með hvítum fataskápum, harðparket á gólfi.   Svefnherbergi 2:  Gott svefnherbergi með harðparket á gólfi. Svefnherbergi 3:  Gott svefnherbergi með harðparket á gólfi. Hol/gangur:  Með flísum á gólfi, úr holi er stigi niður í bílskúr. Baðherbergi:  Flísalagt í hólf og gólf með hvítum flísum, falleg hvít innrétting, upphengt salerni, baðker og gert er ráð fyrir sturtu, tengi fyrir handklæðaofn, spegill með ljósi.  Búið er að endurnýja baðherbergið. Gestasalerni: Inn af forstofu er flísalögð gestasnyrting sem þarfnast endurbóta. Þvottahús:  Inn af eldhúsi er flísalagt þvottahús.  Bílskúrinn:  Á neðri hæð er rúmgóður 45,6 fm. bílskúr sem, hita og rafmagn, heitt og kalt vatn, gönguhurð út í innkeyrslu, bílskúrshurðaopnari, flísar á gólfi.  Lóð: Stór 895 fm. sameiginleg gróin lóð, innkeyrsla er hellulögð, gengið er upp steyptar tröðður að útihurð, steyptur verönd á austur og suðurhlið. Húsið hefur verið endurnýjað nokkuð undanfarin ár m.a. : * Baðherbergi endurnýjað. * Gólfefni endurnýjuð í flestum rýmum á efri hæð, að undanskildu þvottahúsi og baðherbergi. * Innihurðar endurnýjaðar,  að undanskildu þvottahúsi og baðherbergi. * Kaldavatns- og hitalagnir í eldhúsi, þvottahúsi og baði hafa verið endurnýjaðar.  * Þrír gluggar hafa verið endurnýjaðir. * Handklæðaofn fyrir baðherbergi fylgir með. * Strimlagluggatjöld í stofu sem fylgja með. * Nýlegur þakkantur. * Nýtt þakjárn, kjölur og þakpappi fylgja með.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  EINSTAKLEGA FALLEG EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA. Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Heinaberg 20, 815 Þorlákshöfn:  Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna vel skipulagt 5 herbergja einbýlishús með bílskúr. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 174,6 fm. þ.a er íbúðahluti 133,8 fm. og bílskúr 40,6 fm. Eigni  er vel staðsett miðsvæðis í Þorlákshöfn þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir, leik- og grunnskóla, sundlaug og íþróttahús.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX. Skipulag eignar: Forstofa, stofu/borðstofa, sjónvarpskrókur, eldhús, svefnherbergisgangur, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/geymsla og bílskúr. Nánari lýsing eignar:  Forstofa:  Komið er inn í flísalagða forstofu með innbyggðum mahony fataskáp. Stofa/borðstofa: Stór og björt stofa, parketi á gólfi, útgengi út á baklóð. Sjónvarpshol: Rúmgott sjónvarpshol, parket á gólfi. Eldhús:  Með góðri mahony innréttingu, rúmgóður borðkrókur, bakarofn, rafmagnshelluborð, flísar á gólfi.  Svefnherbergisgangur: Með góðu skápaplássi, parket á gólfi. Hjónaherbergi:  Rúmgott herbergi með góðum fataskápum, parket á gólfi Svefnherbergi 2: Gott svefnherbergi með innbyggðum fataskáp, parket á gólfi. Svefnherbergi 3:  Gott svefnherbergi með innbyggðum fataskáp, parket á gólfi. Svefnherbergi 4:  Inn af sjónvarpsholi er gott svefnherbergi með lausum fataskáp, dúkur á gólfi. Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með vask og veggskáp, baðker, flísalagt í hólf og gólf. Þvottahús/geymsla: Með góðri hvítri innréttingu, skolvask, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, útgengi út á lóð, flísar á gólfi, lagnarými inn af þvottahúsi. Bílskúr: Rúmgóður 40,6 fm. bílskúr, hiti, rafdrifin bílskúrshurðaopnari, ómálað gólf. Garður:  Stór gróinn garður, að framan er steypt stétt að húsi og meðfram húsi að gönguhurð inn í þvottahús eru hellur, steypt innkeyrsla og á baklóð er hellulögð og steypt stétt. Húsið: Var málað og gert við sprungur 2019. Gluggar á austurhlið hafa verið endurnýjaðir. Nýr forhitari fyrir ofna. VEL STAÐSETT EIGN MIÐSVÆÐIS Í ÞORLÁKSHÖFN ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU, VERSLANIR, LEIKÖ OG GRUNNSKÓLA, SUNDLAUG OG ÍÞRÓTTAHÚS - EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected] Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum.  Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.  Hvað segja íbúar? Smella hér. ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.