Kristján og Knútur hjá Helgafell fasteignasölu kynna: BUGÐUFLJÓT 15, 270 MOSFELLSBÆ. Nýtt atvinnuhúsnæði Bil til suðurs merkt 0113. Birt stærð er 168,6 fm., þar af er samþykkt milliloft 61,4 fm. Bilin verða afhent í byrjun júní, fullbúin skv. skilalýsingu seljanda á byggingarstigi 7. Vandað atvinnuhúsnæði með stóru athafnasvæði. ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT Lýsing eignar:  Húsið við BUGÐUFLJÓT 15 samanstendur af 16 iðnaðarbilum. Birt flatarmál þess er 2.603,9 fm. og stendur það á 6.108 fm.iðnaðarlóð. Byggingarár er 2023.  Lofthæð frá tæpum 5 metrum upp í tæpa 10 metra þar sem hún er hæst. 4,3 m. há innkeyrsluhurð.  Timburstigi með handriði milli hæða. Húsið er límtréshús frá LímtréVírnet ehf., klætt steinullar-yleiningum. Húsið verður fullfrágengið við afhendingu.  Bílaplan verður malbikað með niðurföllum, olíuskiljum og sorpaðstöðu.  Húsið er byggt á steinsteyptum undirstoðum. Gólf er steinsteypt með epoxý (Vespox EW-V) yfirlagi. Burðarvirki veggja og þaks er límtré.  Gluggar og hurðir í útveggjum eru úr plasti í hvítum lit.  Hvert bil afhendist með baðherbergi og ræstivaski. Aðgengi og lóð:  Við húsið eru 48 bílastæði. Þrjú bílastæði tilheyra hverju bili. Auk þess tilheyrir hverju bili svæði út að lóðamörkum að fráskildri gegnumkeyrslu.  Hvert bil hefur því ca. 100 – 200 fm. útisvæði ásamt góðu sameiginlegu svæði. Útilýsing verður beint niður á nálægt svæði. Mjög góð staðsetning í Mosfellsbæ í ört vaxandi hverfi. Gatnagerðargjöld eru greidd af seljanda.  Kaupandi greiðir skipulagsgjald, sem er 0,3% af verðandi brunabótamati eignar og  innheimt við endanlegt brunabótamat hennar.   Áhvílandi er á eigninni vsk. kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina. SÝNUM SAMDÆGURS Nánari upplýsingar veita: Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali s: 898-6822 / [email protected] Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Kristján og Knútur hjá Helgafell fasteignasölu kynna: BUGÐUFLJÓT 15, 270 MOSFELLSBÆ. Nýtt atvinnuhúsnæði Bil til norðurs merkt 0112. Birt stærð er 157,3 fm., þar af er samþykkt milliloft 50,1fm. Bilin verða afhent í byrjun júní, fullbúin skv. skilalýsingu seljanda á byggingarstigi 7. Vandað atvinnuhúsnæði með stóru athafnasvæði. ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT Lýsing eignar:  Húsið við BUGÐUFLJÓT 15 samanstendur af 16 iðnaðarbilum. Birt flatarmál þess er 2.603,9 fm. og stendur það á 6.108 fm.iðnaðarlóð. Byggingarár er 2023.  Lofthæð frá tæpum 5 metrum upp í tæpa 10 metra þar sem hún er hæst. 4,3 m. há innkeyrsluhurð.  Timburstigi með handriði milli hæða. Húsið er límtréshús frá LímtréVírnet ehf., klætt steinullar-yleiningum. Húsið verður fullfrágengið við afhendingu.  Bílaplan verður malbikað með niðurföllum, olíuskiljum og sorpaðstöðu.  Húsið er byggt á steinsteyptum undirstoðum. Gólf er steinsteypt með epoxý yfirlagi. Burðarvirki veggja og þaks er límtré.  Gluggar og hurðir í útveggjum eru úr plasti í hvítum lit.  Hvert bil afhendist með baðherbergi og ræstivaski. Aðgengi og lóð:  Við húsið eru 48 bílastæði. Þrjú bílastæði tilheyra hverju bili. Auk þess tilheyrir hverju bili svæði út að lóðamörkum að fráskildri gegnumkeyrslu.  Hvert bil hefur því ca. 100 – 200 fm. útisvæði ásamt góðu sameiginlegu svæði. Útilýsing verður beint niður á nálægt svæði. Mjög góð staðsetning í Mosfellsbæ í ört vaxandi hverfi. Gatnagerðargjöld eru greidd af seljanda.  Kaupandi greiðir skipulagsgjald, sem er 0,3% af verðandi brunabótamati eignar og  innheimt við endanlegt brunabótamat hennar.   Áhvílandi er á eigninni vsk. kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina. SÝNUM SAMDÆGURS Nánari upplýsingar veita: Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali s: 898-6822 / [email protected] Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Kristján og Knútur hjá Helgafell fasteignasölu kynna: BUGÐUFLJÓT 15, 270 MOSFELLSBÆ. Nýtt atvinnuhúsnæði Endabil til suðurs merkt 0115. Birt stærð er 170,0 fm., þar af er samþykkt milliloft 59,9 fm. Bilin verða afhent í byrjun júní, fullbúin skv. skilalýsingu seljanda á byggingarstigi 7. Vandað atvinnuhúsnæði með stóru athafnasvæði. ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT Lýsing eignar:   Húsið við BUGÐUFLJÓT 15 samanstendur af 16 iðnaðarbilum. Birt flatarmál þess er 2.603,9 fm. og stendur það á 6.108 fm.iðnaðarlóð. Byggingarár er 2023.  Lofthæð frá tæpum 5 metrum upp í tæpa 10 metra þar sem hún er hæst. 4,3 m. há innkeyrsluhurð.  Timburstigi með handriði milli hæða. Húsið er límtréshús frá LímtréVírnet ehf., klætt steinullar-yleiningum. Húsið verður fullfrágengið við afhendingu.  Bílaplan verður malbikað með niðurföllum, olíuskiljum og sorpaðstöðu.  Húsið er byggt á steinsteyptum undirstoðum. Gólf er steinsteypt með epoxý (Vespox EW-V) yfirlagi. Burðarvirki veggja og þaks er límtré.  Gluggar og hurðir í útveggjum eru úr plasti í hvítum lit.  Hvert bil afhendist með baðherbergi og ræstivaski. Aðgengi og lóð:  Við húsið eru 48 bílastæði. Þrjú bílastæði tilheyra hverju bili. Auk þess tilheyrir hverju bili svæði út að lóðamörkum að fráskildri gegnumkeyrslu.  Hvert bil hefur því ca. 100 – 200 fm. útisvæði ásamt góðu sameiginlegu svæði. Útilýsing verður beint niður á nálægt svæði. Mjög góð staðsetning í Mosfellsbæ í ört vaxandi hverfi. Gatnagerðargjöld eru greidd af seljanda.  Kaupandi greiðir skipulagsgjald, sem er 0,3% af verðandi brunabótamati eignar og  innheimt við endanlegt brunabótamat hennar.   Áhvílandi er á eigninni vsk. kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina. SÝNUM SAMDÆGURS Nánari upplýsingar veita: Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali s: 898-6822 / [email protected] Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Kristján og Knútur hjá Helgafell fasteignasölu kynna: BUGÐUFLJÓT 15, 270 MOSFELLSBÆ. Nýtt atvinnuhúsnæði Endabil til norðurs merkt 0116. Birt stærð er 159 fm., þar af er samþykkt milliloft 48,9 fm. Bilin verða afhent í byrjun júní, fullbúin skv. skilalýsingu seljanda á byggingarstigi 7. Vandað atvinnuhúsnæði með stóru athafnasvæði. ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT Lýsing eignar:  Húsið við BUGÐUFLJÓT 15 samanstendur af 16 iðnaðarbilum. Birt flatarmál þess er 2.603,9 fm. og stendur það á 6.108 fm.iðnaðarlóð. Byggingarár er 2023.  Lofthæð frá tæpum 5 metrum upp í tæpa 10 metra þar sem hún er hæst. 4,3 m. há innkeyrsluhurð.  Timburstigi með handriði milli hæða. Húsið er límtréshús frá LímtréVírnet ehf., klætt steinullar-yleiningum. Húsið verður fullfrágengið við afhendingu.  Bílaplan verður malbikað með niðurföllum, olíuskiljum og sorpaðstöðu.  Húsið er byggt á steinsteyptum undirstoðum. Gólf er steinsteypt með epoxý (Vespox EW-V) yfirlagi. Burðarvirki veggja og þaks er límtré.  Gluggar og hurðir í útveggjum eru úr plasti í hvítum lit.  Hvert bil afhendist með baðherbergi og ræstivaski. Aðgengi og lóð:  Við húsið eru 48 bílastæði. Þrjú bílastæði tilheyra hverju bili. Auk þess tilheyrir hverju bili svæði út að lóðamörkum að fráskildri gegnumkeyrslu.  Hvert bil hefur því ca. 100 – 200 fm. útisvæði ásamt góðu sameiginlegu svæði. Útilýsing verður beint niður á nálægt svæði. Mjög góð staðsetning í Mosfellsbæ í ört vaxandi hverfi. Gatnagerðargjöld eru greidd af seljanda.  Kaupandi greiðir skipulagsgjald, sem er 0,3% af verðandi brunabótamati eignar og  innheimt við endanlegt brunabótamat hennar.   Áhvílandi er á eigninni vsk. kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina. SÝNUM SAMDÆGURS Nánari upplýsingar veita: Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali s: 898-6822 / [email protected] Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 30. maí 2023 kl. 17:30 til 18:00. Opið hús: Pálsbúð 26, 815 Þorlákshöfn. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 30. maí 2023 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu: Nýtt og glæsilegt 5-6 herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr að Pálsbúð 26, 815 Þorlákshöfn. Húsið er timburhús, klætt að utan með lituðu járni og þak er klætt með bárujárni. Birt stærð eignar er 200 fm. þar af er íbúðarhluti 176,1 fm. og bílskúr 23.9 fm. Húsið er vel staðsett í suðvestur jaðri Búðahverfis með fallegu útsýni.  *** SELJANDI ER TILBÚINN AÐ SKOÐA SKIPTI Á MINNI EIGN Á HÖFUÐBORGARSVÆÐINU ***   *** MÖGULEGT ER AÐ BREYTA VINNUHERBERGI, GANG (SÉRINNGANGUR) OG GESTASALERNI Í LITLA STÚDEÓÍBÚÐ OG LEIGJA ÚT *** Eignin  skiptist í anddyri, eldhús / búr, stofu / borðstofu, gangur, 4-5 svefnherbergi, fataherbergi, vinnuherbergi / geymsla / svefnherbergi, 2 baðherbergi, 1 gestasnyrting, þvottahús, gang og bílskúr. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Eignin afhendist á byggingarstigi 5, tilbúin til innréttingar, en er lengra komin. Hluti sem skilast lengra kominn: * Loft eru fullgerð með hvítum loftaplötum.  * Innveggir eru fullgerðir (málaðir). * Búið er að draga í allt rafmagn og setja tengla og rofa. Aðalrafmagnstafla fullgerð. * Gólfhiti fullgerður og frágengin, rafmagnshitastýringar er komin í öll rými.  * Búið er að leggja gólfefni að mestu leiti, búið verður að setja gólflista en þeir verða lausir á þeim veggjum sem liggja að hurðum:          - Parket er á 3 svefnherbergjum, stofu, eldhúsi, búri, geymslu/vinnuherbergi og á göngum.           - Flísar eru í forstofu, baðherbergi inn af hjónaherbergi, þvottahúsi, gestasalerni inn af vinnuherbergi, í bílskúr.          - Teppi er í hjónaherbergi og fataherbergi.  * Gestasalerni inn af vinnuherbergi er fullfrágengið. Flísar á gólfi og salerniskassa, upphengt salerni, hvít innrétting og vaskur. * Lóð er grófjöfnu að hluta, afhendist í því ástandi sem hún er. * Laus eldvarnahurð fylgir með. * Baðkerið sem fara á inn á baðherbergi fylgir með.  Hér er um að ræða fallegt nýtt fjölskylduhús sem staðsett er á góðum stað í jaðri byggðar, stutt er í grunn- og leikskóla, sundlaug og íþróttahús, verslanir, alla helstu þjónustu og náttúruna. Eign sem vert er að skoða.  Allar nánari upplýsingar veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893-3276 eða [email protected]. Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.