Opið hús: 07. júlí 2020 kl. 17:30 til 18:00. HELGAFELL fasteignasala kynnir: Hraunbær 80 - Fimm herbergja íbúð á efstu hæð með herbergi í útleigu í kjallara. Opið hús 7. júlí frá 17:30 - 18:00. Hafið sambandi við Rúnar í síma 775 5805 fyrir skoðun utan þess tíma Smellið hér fyrir söluyfirlit Anddyri: Flísar á gólfi, rúmgóður skápur með rennihurðum. Gangur:  Herbergisgangur er flísalagður með sömu flísum og í anddyri. Hjónaherbergi:  Viðarparket á gólfi og stór skápur. Barnaherbergi:   Tvö barnaherbergi með parket á gólfi. Baðherbergi: Flísalagt með góðri innréttingu, baðkar og opnanlegur gluggi.  Pláss fyrir þvottavél á baðherbergi. Eldhús: Rúmgott með plastparket á gólfi, góður borðkrókur, efri og neðri skápar á innréttingu.  Flísar milli efri og neðri skápa.  Nýlegur AEG ofn og helluborð.  Pláss og tengi fyrir uppþvottavél. Stofa:   Eikarparket á gólfi.   Útgengt á skjólgóðar suðursvalir. Sér 9,5 fm. herbergi á gangi í kjallara með aðgang að salerni og sturtu.  Herbergið hefur verið í útleigu undanfarin ár.  Sameign:  Fín sameign.  Í kjallara er sameiginlegt þvottahús.  Sameiginleg hjóla-, og vagnageymsla.  Sameiginleg dekkjageymsla.   Nýlegur mynddyrasými. Sér 4,5 fm. geymsla á geymslugangi. Húsið hefur fengið fínt viðhald.  Sprunguviðgert og málað fyrir um tveimur árum, nýlegar þakrennur. Stór sameiginleg lóð með Hraunbæ 62-100.  Barnvænt grænt leiksvæði með malbikuðum fótboltavelli, rólum og fleiri leiktækjum. Góð staðsetning þar sem öll þjónusta er í göngufæri, stutt í skóla-, leikskóla, verslanir, sund/íþróttaaöstöðu og læknaþjónustu.  Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Rúnar Þór Árnason s. 7755 805  /  [email protected] Knútur Bjarnason s. 7755 800  /  [email protected]   ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Björt og rúmgóð 3ja herbergja íbúð við Álftarima 11 á Selfossi.  Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. **BÓKIÐ SKOÐUN HJÁ LINDU Í S. 868-7048** Nánari lýsing: Forstofa  með fataskáp og parket á gólfi.  Stofa  er björt og rúmgóð með parket á gólfi. Gengið er út frá stofu á svalir sem snúa vestur.  Eldhús  er rúmgott með innréttingu, góðum borðkrók og parket á gólfi.  Hjónaherbergi  með fataskápum og parket á gólfi. Svefnherbergi  með fataskápum og parket á gólfi.   Baðherbergi  er með innréttingu, sturtu, tengi fyrir þvottavél og dúk á gólfi. Geymsla er í sameign ásamt sameiginlegu þvottahús og vagna- og hjólageymslu. Fín eign á góðum stað á Selfossi. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.  Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali s.868 7048 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 08. júlí 2020 kl. 18:30 til 19:00. HELGAFELL fasteignasala kynnir: Endaraðhús á einni hæð með sambyggðum bílskúr og góðri lofthæð við Laxatungu í Mosfellsbæ. Raðhúsið er 139,2 fm. og sambyggður bílskúr er 27,9 fm.  Samtals er birt stærð 167,1 fm. HÉR ER HÆGT AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX Húsið er byggt 2017. Komið er inní flísalagt anddyri með stórum skáp. Mikil lofthæð er í öllu húsinu. Gólfhiti og led loftlýsing með dimmerum í "free at home" kerfi. Á upphaflegum teiknigum var gert ráð fyrir þremur svefnhergjum.  Parketlögð björt stofa (Harðparket frá Birgisson) með stórum gluggumi. Útgengi á steyptar svalir til suðurs og vesturs, með fallegu útsýni og hertu gleri og burstuðu stálí í handriði . Lýsing undir skyggni. Í eldhúsi er eyja með kvarssteini frá Rein, AEG span helluborð, gufugleypir sem hangir úr loftinu og vínkælir. Niðurfelldur svartur vaskur, rúmgóð innrétting, innfelld uppþvottavél og tveir ofnar í vinnuhæð. Útgengi í bakgarð til norðurs úr eldhúsi. Í opnu rými var gert ráð fyrir tveimur svefnherbergjum, en í dag er þar stór sjónvarps,- og seturstofa. Pareketlagt hjónaherbergi með stórum skáp. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa, upphengdu salerni og handklæðaofni. Þar innaf er þvottahús með góðri innréttingu þar sem vélar eru í vinnuhæð. Flísalagður bílskúr með bílskúrshurðaopnara, vaski og millilofti. Gólfhiti í skúr, mikil lofthæð.  Steypt plan. Hitalagnir komnar í bílskúr, en eftir að tengja við snjóbræðslu. Leirvogstunga – sérbýli í sveit Þægindi þéttbýlisins, kyrrð og fegurð sveitarinnar sameinast í Leirvogstungu. Þetta glæsilega sérbýlishúsahverfi verður byggt 400 lágreistum einbýlis- rað- og keðjuhúsum. Alúð er lögð við að fella byggðina að landslaginu enda eru lífsgæði og nálægð við náttúru lykilorð við allt skipulag og framkvæmd. GLÆSILEGT ENDARAÐHÚS Á FALLEGUM STAÐ Í MOSFELLSBÆ Fyrir nánari upplýsingar: Knútur Bjarnason s: 7755 800  /  [email protected] Rúnar Þór Árnason s: 7755 805  /  [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: 60 ÁRA OG ELDRI - Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna ÍBÚÐ FYRIR 60 ÁRA OG ELDRI  við Kleppsveg 62 í Reykjavík. Stutt yfir á Hrafnistu þar sem hægt er að sækja ýmsa þjónustu svo sem hádegismat o.fl. SMELLTU HÉR TIL AÐ OPNA SÖLUYFIRLIT Nánari lýsing: Forstofa - parket á gólfi - fataskápur.  Eldhús - opið við stofu / borðstofu - parket á gólfi - góð innrétting - uppþvottavél - keramikk helluborð og vifta - flísar á milli efri og neðri skápa. Stofa / borðstofa - björt - útgengt á pall með skjólveggjum. Svefnherbergi  - dúkur á gólfi - góður fataskápur. Baðherbergi  - flísar í veggjum - góð innrétting - "walk in" sturta - dúkur á gólfi. Þvottahús  - dúkur á gólfi - innrétting - skolvaskur. Sérgeymsla í sameign sem öll er hin snyrtilegasta. Á 2. hæð hússins er samkomusalur með eldhúsi, salerni og góðum sólskála. Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 842 2217 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 06. júlí 2020 kl. 17:30 til 18:00. ***OPIÐ HÚS VERÐUR MÁNUDAGINN 6. JÚLI KL. 17.30-18.00 - HÓLMAR BJÖRN SIGÞÓRSSON LÖGGILTUR FASTEIGNASALI TEKUR Á MÓTI YKKUR - VERIÐ VELKOMIN*** HELGAFELL fasteignasala kynnir: Bogahlíð 20, 105 Reykjavík:  Fallega 5 herbergja íbúð á 3 hæð í góðu fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað í Hlíðarhverfinu. Íbúðin og húsið hafa verið endurnýjuð og lagfærð töluvert undanfarin ár eins og sjá má á upptalningunni hér fyrir neðan.  Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er eignin samtals 116,8 fm. þar af er íbúð 101,9 fm. og geymsla 14,9 fm. Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla og leikskólar.  Í göngufæri er skóli Ísaks Jónssonar, Hlíðaskóli, Menntaskólinn við Hamrahlíð, Verslunarskóli Íslands, Háskólinn í Reykjavík og Kringlan. Stutt er í útivistarsvæðin Klambratún, Öskjuhlíð og Nauthólsvík. Svalir sem snúa í suður með fallegu útsýni. Skipulag eignar: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, borðstofu/stofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, svefnherbergisgang, sameiginlegt þvottahús og vagna- og hjólageymslu. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX. Frekari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða [email protected] Lýsing eignar: Forstofa/ gangu r: Komið er inn í rúmgóða forstofu með vönduðum hvítum fataskápur frá Fagus, dökkar flísar á gólfi. Borðstofa/stofa:  Björt og rúmgóða borðstofa/stofa, innbyggðar hvítar hillur, úr stofu er gengið út á rúmgóðar suðursvalir, parket á gólfi, fallegt útsýni í suður og vestur. Eldhús:  Rúmgott eldhús sem endurnýjað var fyrir nokkrum árum, falleg eldhúsinnrétting frá Fagus, Gorenje eldhústæki, innbyggð uppþvottavél, stórt spanhelluborð, háfur, Corean borðplata, dökkar flísar á gólfi. Hjónaherbergi: Stórt   hjónaherbergi, vandaðir hvítir fataskápar frá Fagus, parket á gólfi. Svefnherbergi 2: Gott parketlagt herbergi. Svefnherbergi 3:  Inn af stofu er rúmgott herbergi, innbyggðar hvítar hillur og skápar á vegg, dúkur á gólfi.   Baðherbergi : Var endurnýjað 2017, hvít baðherbergisinnrétting, upphengt salerni, sturta, handklæðaofn, vönduð blöndunartæki, hvítar flísar á veggjum og dökkar á gólfi.  Svefnherbergisgangur: Með góðum fataskápum frá Fagus, dökkar flísar á gólfi. Geymsla: Í kjallara er 14,9 fm. geymsla, rafmagnstengill, góðar hillur, flísar á gólfi. Sameign: Snyrtileg sameign með sameiginlegu þvottahús, tvö þurrkherbergi, vagna- og hjólageymsla, tenglar fyrir þvottavél og þurrkara. Lóð: Skjólgóð gróinn lóð mót suðri, steypt stétt að húsi, sérmerkt bílastæði fylgir íbúðinni og í húsinu eru fjögur gestastæði.  Búið er að endurnýja eignina og húsið þó nokkuð undanfarin ár, m.a.: Íbúð:  * 2007 var eldhúsið endurnýjað þ.e. sett upp ný eldhúsinnrétting frá Fagus, ný eldhústæki frá Gorenje, sett  ný Corean borðplata og eldhús flísalagt. * 2019 var spanhelluborð (77x50) endurnýjað. * 2007 var forstofa og svefnherbergisgangur flísalögð. * 2007 voru fataskápar í einu svefnherbergi, svefnherbergisgang og forstofu voru endurnýjaðir, vandaðar innréttingar frá Fagus. * 2007 var geymsla í kjallara máluð og gólf flísalagt. * 2014 var skipt um gler (hamrað), glerlista og opnanlegt fag í glugga á baðherbergi. * 2015 var skipt um stóru rúðurnar í stofunni, listar endurnýjaðir og öll timburklæðiningin við svalir endurnýjuð og máluð. * 2015 var settur nýr sólbekkur við stóra gluggann í stofunni og svalahurð yfirfarin. * Rafmagn í íbúð var endurnýjað fyrir fáeinum árum. * Ofnar og ofnalagnir voru endurnýjaðar fyrir fáeinum árum. * Baðherbergi var endurnýjað árið 2017 þ.e. sett upphengt salerni frá Ifö, vaskur og innrétting Ifö frá Tengi, Grohe blöndunartæki í sturtu (stór sturtuhaus), allar lagnir á baði endurnýjaðar, vandaður handklæðaofn, veggir og gólf flísalögð, glerveggur við sturtu frá Samverk. * Í íbúðinni eru upprunalegar, spónlagðar innihurðar sem eru mjög vandaðar og hafa þær fengið gott viðhald. Húsið/sameign:  * Sameign var tekin í gegn árið 2007 þ.e. var máluð og skipt um teppi í stigagöngum og hurðar inn í íbúðir voru endurnýjaðar og setta þéttar eldtefjandi hurðar inn í hverja íbúð. Mjög vandaðar hurðar frá Agli Árnasyni. *  2014 fékk húsið góða yfirferð að utan – sprunguviðgerðir og málað. * 2019 var lögð ný drenlögn við húsið. Þá voru allar affallslagnir (skolplagnir) endurnýjaðar. * Raflagnir endurnýjaðar í sameign og þvottahúsi fyrir nokkrum árum. * Settir voru upp sér tenglar fyrir þvottavélar og þurrkara sem tilheyra hverri íbúð (greinar fyrir hverja íbúð). * Nýjar rafmagnstöflur voru settar upp í sameign – ein fyrir hvorn stigagang. * Hjóla- og vagnageymslur voru málaðar fyrir nokkrum árum. * Skolvaskur settir upp í þvottahúsi.  * Verkís gerði ástandskoðun á húsinu árið 2012 vegna framkvæmda sem gerðar árið 2014. Skýrsla er til hjá gjaldkera húsfélagsins. * Ljósleiðari er kominn upp í íbúð. Hér er um að ræða einstaklega fallega og mikið endurnýjaða eign í fallegu vel við höldnu fjölbýlishúsi. Frábær staðsetning í hjarta Reykjavíkur þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, verslanir og náttúruna. Eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]    ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.