Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna einstaklega glæsilegt og vel staðsett 6. herbergja einbýlishús miðsvæðis í Þorlákshöfn. Eignin er samtals 225,9 fm. þar af er íbúðarhluti 193,1 fm. og bílskúr 32,8 fm. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður með suðvestursólpall og heitum potti. Húsið er vel staðsett í hjarta Þorlákshafnar og stutt er í verslun, skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð og sundlaug. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, sjónvarpshol, gangur, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús, geymslu, sólstofa og bílskúr. Lýsing eignar: Forstofa:  Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskáp. Stofa/borðstofa: Stór og björt stofa/borðstofa, parket á gólfi. Eldhús: Rúmgott eldhús með fallegri Fagus innréttingu, bakstursofn, spanhelluborð, uppþvottavél, háfur, hvítar flísar milli skápa, borðkrókur, korkur á gólfi. Sjónvarpshol: Rúmgott panilklætt sjónvarpshol, flísar á gólfi. Hægt er að breyta þessu rými í stórt forstofuherbergi þar sem áður var innangengt úr forstofu í þetta rými.  Hjónaherbergi: Stórt hjónaherbergi með innfeldum fataskápum, parket á gólfi. Svefnherbergi 2:  Gott svefnherbergi, parket á gólfi. Svefnherbergi 3: Gott svefnherbergi, parket á gólfi. Svefnherbergi 4:  Gott svefnherbergi, parket á gólfi. Baðherbergi:  Rúmgott baðherbergi með góðri innréttingu, sturta, handklæðaofn, flísalagt í hólf og gólf, veggflísar eru málaðar.  Gestasnyrting:  Inn af forstofu er gestasnyrting með góðri innréttingu, panilklæddir veggir, flísar á gólf.  Þvottahús: Úr eldhúsi er gengið inn í flísalagt þvottahús með góðri innréttingu, vinnuborði og vaskur, útgengi út á lóð. Geymsla: Inn af þvottahúsi er góð geymsla með hillum. Gangur: Með parket á gólfi, innfelldur fataskápur. Sólstofa: Rúmgóð og björt 36 fm. sólstofa sem byggð var 1989, panell á veggjum, flísar á gólfi að hluta, útgengi út á suðvestur sólpall. Bílskúr: Sérstæður 36 fm. bílskúr, hiti, kalt vatn, bílskúrshurðaopnari, málað gólfi.  Lóð:  Gróin og fallega frágengin 750 fm. lóð. Framan við húsið er nýlega hellulögð stétt og verönd, steypt innkeyrsla, á suðuvesturhlið hússins er sólpallur með heitum potti. Húsið: Húsið er steypt og hefur fengið gott viðhald. Búið er að sögn eiganda að endurnýja það nokkuð m.a.: *  2015 var skipt um gler í húsinu að undanskildir garðstofunni. * 2017 var skipta um þakjárn og rennur. * 2017 var þakkantur og undirnegling endurnýjuð. * 2019 voru flestar innihurðir endurnýjaðar. Hér er um að ræða virkilega fallega og vel staðsetta eign. Stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttahús. Eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir: Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða [email protected] Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum.  Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 24. september 2021 kl. 17:00 til 18:00. Helgafell fasteignasala ehf kynnir:  Hæðarsel 5 er vel staðsett einbýlihús í grónu og fjölskylduvænu Seljahverfi. Eignin er í dag í útleigu og býður upp á þrjár útleigueiningar með góðum tekjumöguleikum. Húsið er að hluta til með upprunalegum innréttingum og er komið að endurbótum og viðhaldi að utan sem innan. ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT Birt stærð er 292,8 fm. og skiptist í 96,4 fm. rými í kjallara, 95,7 fm. rými á jarðhæð, efri hæð er 69,1 fm og bílskúr er 31,6 fm  Að auki er nýlega innréttuð stúdíóíbúð undir bílskúr 28 fm. Jarðhæð: Komið er inn í rúmgóða forstofu með skápum. Á vinstri hönd er eldhús með borðkrók, innréttingar og tæki upprunaleg, á hægri hönd er herbergi en skv. teikningum er gert ráð fyrir borðstofu með útgengi í sólstofu. Gestasnyrting er með opnanlegum fagi, innréttingar og tæki upprunaleg.  Rúmgóð og björt stofa með útgengi í sólstofu. Milli stofu og eldhúss er stigi annars vegar upp á efri hæð og í kjallara. Flísar eru á gólfum og einnig í stiga upp á efri hæð, stigi í kjallara er teppalagður. Efri hæð / ris: Breiður stigi. Bjart stigahol með þakglugga. Rúmgott hjónaherbergi með góðu skáparými. Tvö önnur herbergi með fataskápum. Baðherbergi með baðkari og opnanlegu fagi, innréttingar og tæki eru upprunaleg. Aukin lofthæð er í herbergjum og baði á efri hæð. Herbergi eru parketlögð. Kjallari: 59 fm. íbúð með sérinngangi. Eldhús opið við stofu með nýrri innréttingu. Rúmgott svefnherbergi. Innaf svefnherbergi er flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél. Nýjir ofnar eru í íbúðinni. Baðherbergi var endurnýjað 2017 og ný eldhúsinnrétting 2021. Í kjallara er einnig þvottahús og geymsla.  Bílskúr:  Bjartur 31,6 fm. Gluggar með opnanlegum fögum og bílskúrshurð með sjálfvirkum opnara Rými undir bílskúr er rúmlega 28 fm. með sérinngangi. Þar hefur verið innréttuð stúdíóíbúð, tengi fyrir þvottavél. Garður:  Úr sólstofu er gengið út í garð, skjólveggir fyrir neðan hús eru nýlegir en skjólveggir umlykja garð að lóðarmörkum. Eignin er vel staðsett í Seljahverfi, rólegur botnlangi, stutt í skóla og leikskóla. Nánari upplýsingar veita: Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected] Kristján Þór Sveinsson, hefur lokið námi til löggildingar - í starfsnámi s: 898-6822 / [email protected]  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA *** OPIÐ HÚS SEM VERA ÁTTI MIÐVIKUDAGINN 22.9 KL. 17.30 FELLUR ÞVÍ NIÐUR. Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna fallegt og vel viðhaldið 5. herbergja einbýlishús á einni hæð með bílskúr. Eignin er samtals 168,4 fm. þar af er íbúðarhluti 120,4 fm. og bílskúr 48 fm. Húsið er vel staðsett miðsvæðis í Þorlákshöfn þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð og sundlaug. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, svefnherbergisgang, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, 2 geymslur og bílskúr. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Lýsing eignar: Forstofa:  Komið er inn í forstofu með fatahengi, flísar á gólfi. Stofa/borðstofa:  Rúmgóð stofa/borðstofa með útgengi út á suðvestur sólpall, parket á gólfi. Eldhús:  Með hvítri innréttingu, eldavél, vifta, uppþvottavél, borðkrókur, korkur á gólfi.  Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með innfeldum fataskápum, dúkur á gólfi. Svefnherbergi 2: Gott parketlagt herbergi með innfeldum skáp. Svefnherbergi 3: Gott parketlagt herbergi með skáp. Svefnherbergi 4:  Lítið parketlagt herbergi. Baðherbergi:  Endurnýjað 2018.  Með hvítri innréttingu, speglaskápur, sturta, upphengt salerni, vínylplötur á gólfi og baðplötur í sturtu. Þvottahús: Úr eldhúsinu er gengið inn í þvottahús, vinnuborð og vaskur, útgengi út í innkeyrslu. Geymsla 1: Inn af þvottahúsi er rúmgóð geymsla með innréttingu og hillum.  Geymsla 2: Inn af þvottahúsi er lítil geymsla sem notuð er sem fataherbergi. Mögulegt er að setja upp gestasalerni þar sem hægt er að komast í allar lagnir. Bílskúr: Rúmgóður 48 fm. bílskúr, hvít innrétting og vinnuborð, vaskur, heitt og kalt vatn, gönguhurð út á sólpall, bílskúrshurðaopnari, málað gólf.  Lóð:  Gróin og fallega frágengin 750 fm. lóð. Framan við húsið er steypt/timbur stétt að húsi, innkeyrsla með möl, ruslatunnuskýli, á baklóð er skjólsæll suðvestur sólpallur. Húsið: Er steypt og hefur að sögn eiganda fengið gott viðhaldið í gegnum árin.  Að sögn eiganda hefur eignin verið endurnýjuð nokkuð í gegnum árin m.a.: * 2018 var baðherbergi endurnýjað. * 2010 voru gluggar (auk svalarhurðar í stofu) og gler endurnýjaðir í öllu húsinu og bílskúr að undanskildum 3 litlum gluggum á norðurhlið. Litað gler í stofu.  * 2018 voru vatnslagnir endurnýjaðar. * 1991 var skipt um járn á þaki á húsi og bílskúr. * 1994 var skipt um klóaklögn frá salerni út í götu.  * Skápar í hjónaherbergi og einu svefnherbergi hafa verið endurnýjaðir.  Hér er um að ræða gott og vel staðsett fjölskylduhús. Þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttahús. Eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893 3276 eða [email protected] Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.   ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA. Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna mikið endurnýjaða 2 herbergja kjallaraíbúð í fjórbýlishúsi á þessum vinsæla stað í Reykjavík. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin samtals 47,2 fm. Frábær staðsetning á rólegum stað í Gamla Vesturbænum þaðan sem stutt er í skóla, verslanir og þjónustu. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi, geymsla og sameiginlegt þvottahús. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX. Lýsing eignar: Forstofa:  Komið er inn í flísalagða forstofu. Eldhús: Falleg hvít innrétting, innbyggð uppþvottavél, bakarofn, spanhelluborð, eldavél, flísaplötur milli skápa, spegill á vegg, parket á gólfi. Stofa/borðstofa:  Rúmgóð og björt, parket á gólfi. Hillusamstæða á vegg fylgir með.  Svefnherbergi:  Rúmgott með stórum fataskáp með speglum, parket á gólfi. Baðherbergi:  Sturta, upphengt salerni, hvít innrétting, speglaskápur, flísaplötur á veggjum, flísar á gólfi. Geymsla: Á gangi við inngang inn í íbúðina er lítil geymsla. Þvottahús:  Sameiginlegt þvottaherbergi með glugga og sér tenglum fyrir hverja íbúð. Þurrkherbergi:  Sameiginlegt þurrkherbergi með glugga, snúrum og aðstöðu fyrir þurrkara. Lóðin: Er 160,2 fm. gróin og er bæði norðan og sunnan við húsið er sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins. Húsið að utan : Húsið er steinsteypt fjölbýlishús byggt árið 1942. Í húsinu eru 4 íbúðir.  Að sögn eiganda hefur eignin verið nýlega endurnýjuð að innan m.a.:  * Raflagnir endurnýjaðar að mestu leiti.  * Eldhús endurnýjað. Ný innrétting og eldhústæki. * Baðherbergi endurnýjað. Ný innrétting og blöndunartæki, nýtt salerni, nýjar flísar á gólfi og flísaplötur á veggjum. * Allar innihurðir endurnýjaðar að undanskildi útidyrahurð.  * Öll gólfefni eru ný þ.e. parket á stofu, eldhúsi og svefnherbergi og flísar á forstofu og baðherbergi.  * Ofnalagnir endurnýjaðar.  Að sögn seljanda hefur eignin verið endurnýjuð að utan á sl. árum m.a.:  * 2012 Múrviðgerðir að utan, steyptur nýr þakkantur og renna. * 2011 Skipt um gler og glugga í húsinu. * Skipt um þakjárn 2007 og niðurföll 2013. * Rafmagnstafla fyrir húsið (2007) og fyrir íbúðina (2009) endurnýjaðar. * 2013 Klóaklagnir undir húsinu og út í götu voru fóðraðar og skipt um brunn í lóð hússins. Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2022 er kr. 32.500.000 milljónir.  Frábær staðsetning á rólegum stað í gamla vesturbænum þaðan sem stutt er í skóla, verslanir og þjónustu. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum með mikilli lofthæð og einstöku úrsýni á besta stað í Grafarholtinu í Reykjavík.  Allar innréttingar, skenkar, skápar og extra háar hurðir eru sérsmíðaðar.  Húsið er einstaklega vel skipulagt, með fjórum svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, góðu sjónvarpsrými og eldhúsi / stofu sem býður upp á frábært útsýni yfir höfuðborgina.  Fallegur garður með heitum potti og góðri lýsingu.  Parket á öllum gólfum að undanskildum votrýmum og forstofu. SMELLTU HÉR TIL AÐ OPNA SÖLUYFIRLIT MIÐPALLUR: Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskáp. Þaðan er stigi á hæðirnar tvær. EFRI HÆÐIN: Eldhús - opið við stofu - parket á gólfi - sérsmíðuð innrétting með lofthæðarháum skápum - innbyggð uppþvottavél - stór eyja með gashellum og góðri vinnuaðstöðu.  Stofa / Borðstofa  - parket á gólfi - mjög björt og mikil lofthæð - sérsmíðaðir skápar / skenkur - útgengt á yfirbyggðar flísalagðar svalir - mikið útsýni. Baðherbergi  - flísar í hólf og gólf - góð sérsmíðuð innrétting - upphengt salerni - sturta með renndri glerhurð - handklæðaofn - baðkar. Hjónaherbergi - parket á gólfi - fataherbergi - sérsmíðaðar skúffur og skápar sem ná upp í loft - mikil lofthæð.  Herbergi - parket á gólfi - gott sérsmíðað skrifborð, tvær skúffueiningar og fataskápur. NEÐRI HÆÐIN: Herbergi - parket á gólfi - fataskápur. Herbergi - parket á gólfi - fataskápur. Baðherbergi  - rúmgott - flísar í hólf og gólf - "walk in" sturta - góð innrétting - handklæðaofn. Sjónvarpsrými - sérsmíðuð innrétting - gengið út á timburpall með skjólveggjum og heitum potti. Geymsla undir stiga.  Þvottahús - flísar á gólfi - mjög góð innrétting þar sem gert er ráð fyrir þurrkara og þvottavél í vinnuhæð - handklæðaofn - skolvaskur - innangengt í bílskúr - útgengt út í bakgarð. Bílskúr  - rúmgóður - flísar á gólfi - sjálfvirkur hurðaopnari - hurð út í garð. Lóðin - mjög snyrtileg - tekin í gegn fyrir um 6 árum síðan - heitur pottur - hellulagt bílaplan með hitalögn. Stutt er í almenningssamgöngur, skóla og leikskóla. Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 842 2217 / [email protected]  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.