HELGAFELL fasteignasala kynnir: Norðurbyggð 24 A, Þorlákshöfn: Vel skipulagt 4 herbergja parhús sem búið er að endurnýja töluvert að innan. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 105.9 fm. Vel staðsett eign með fallegum garði og stórum sólpalli. Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected] SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Skipulag eignar: Forstofa, stofu/borðstofa, eldhús, svefnherbergisgangur, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og útigeymsla. Nánari lýsing eignar:  Forstofa:  Komið er inn í flísalagða forstofu. Stofa/borðstofa: Stór og björt stofa með fallegu parketi á gólfi, útgengt út á suður sólpall. Eldhús: Einstaklega smekklega hannað eldhús með nýlegri Ikea eldhúsinnréttingu, nýlegur bakarofn og borðkrókur. Parket á gólfi. Innbyggður ísskápur og 2 frystiskápar fylgja með. Svefnherbergisgangur: Úr forstofu er gengið inn í parketlagðan svefnherbergisgang. Hjónaherbergi:  Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp. Parket er á öllum svefnherbergjum. Svefnherbergi 2: Rúmgott svefnherbergi með hvítum fataskáp. Svefnherbergi 3: Gott svefnherbergi. Baðherbergi: Nýlega endurnýjað baðherbergi með fallegri innréttingu, upphengdu salerni, sturta, flísum í hólf og gólf. Þvottahús: Úr forstofu er gengið inn í þvottahús með miklu skápaplássi. Lakkað gólf. Garður: Gróinn skjólgóður garður með og tveimur 50 fm. sólpalli. Bílaplan er með möl og gangstétt fyrir framan húsið er steypt. Steypt geymsla (kartöflu) er í bakgarðinum.   Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum.  Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. Hvað segja íbúar? Smella hér. Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 25. apríl 2019 kl. 15:00 til 15:30. HELGAFELL fasteignasala kynnir: Björt og falleg 67,7fm íbúð á 5. hæð með útsýnissvölum í góðu lyftuhúsi á þessum vinsæla stað í Norðurbæ Hafnarfjarðar.  Stutt er í alla þjónustu s.s. lágvöruverslun, leikskóla og grunnskóla. Sér inngangur af svölum til norðurs með miklu útsýni. Forstofa: Flísalögð með fatahengi. Stofa: Nýlegt parket á gólfi, útgengt á stórar útsýnis svalir til suðurs. Eldhús: Opið við stofu, eldri snyrtileg innrétting, nýlegur bakaraofn og nýlegt helluborð. Hjónaherbergi: Nýlegt parket á gólfi, rúmgóður fataskápur (þarf að laga hurðir). Baðherbergi: Flísalagt með sturtuklefa. Þvottahús: Rúmgott þvottahús með plastparketi á gólfi - gott pláss í þvottahúsinu sem getur nýst einnig sem geymsla. Í sameign er 2,7fm. sér geymsla, stór sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sameign er snyrtileg og ber öll merki um að vel sé hugsað um hana, góð lofthæð í sameign.  Tvær lyftur, önnur lyftan er nýleg.  Húsvörður er starfandi í húsinu. Allar nánari upplýsingar veita: Rúnar Þór Árnason - [email protected], eða í síma 7755 805 Knútur Bjarnason - [email protected], eða í síma 7755 800   ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 27. apríl 2019 kl. 13:30 til 14:00. ***OPIÐ HÚS SUNNUDAGINN 27. APRÍL FRÁ KL. 13:30-14:00 - VERIÐ HJARTANLEGA VELKOMIN*** HELGAFELL fasteignasala kynnir: PÁLSBÚÐ 25, ÞORLÁKSHÖFN: FRÁBÆR KOSTUR Í FASTEIGNAKAUPUM - FRÁBÆRT VERÐI!!  NÝTT GLÆSILEGT EINBÝLISHÚS Í ÞORLÁKSHÖFN - EINSTAKLEGA VEL STAÐSETT JAÐARHÚS MEÐ FALLEGU ÚTSÝNI - HÚSIÐ AFHENDIST TILBÚIÐ TIL INNRÉTTINGA (BYGGINGARSTIGI 5) - ATHUGIÐ AÐ BÚIÐ ER AÐ FRAMKVÆMA MUN MEIRA EN FRAM KEMUR Í SKILGREININGU Á BYGGINGARSTIGI 5!! UM ER AÐ RÆÐA 4-5 HERBERGJA EINBÝLISHÚS MEÐ INNBYGGÐUM BÍLSKÚR. BIRT STÆRÐ EIGNAR ER 260 FM. ÞAR AF ER ÍBÚÐARHLUTI 194,1 FM. OG BÍLSKÚR 65,9 FM. Í HÚSINU ERU 3 SVEFNHERBERGI OG MÖGULEGT ER AÐ BÆTA VIÐ 1-2 SVEFNHERBERGJUM. FALLEGT OG VEL SKIPULAGT FJÖLSKYLDUHÚS SEM ER NÁNAST TILBÚIÐ. Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected] SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENDA SKILALÝSINGU Skipulag eignarinnar: Forstofa, gestasalerni inn af forstofu, stór stofa/borðstofa og eldhús í opnu rými með útgengi út í garð, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús með útgengi út í garð, geymsla, gangur/hol, stór tvöfaldur bílskúr með gönguhurð. Nánari skilalýsing:  Frágangur utanhúss:   Eignin er byggð úr járnbentri steinsteypu. Húsið verður steinað hvítt að utan með svörtu kvassi. Á þaki er bárað stál, þakrennur, niðurföll og þakkantar eru frágengin og lagt fyrir útiljósum. Útihurðar eru frágengnar, gluggar eru frágengnir og glerjaðir. Allt tréverk er fúavarið með fúavörn, vindskeiðar og gluggar eru fúavarinn. Málmaksturshurðar eru í bílskúrnum og bílskúrshurðaopnarar fyrir báðar hurðir , loft verður klætt með loftaplötum og rafmagn ídregið, gólf er ófrágengið en slípað. Lóð og bílaplan eru grófjöfnuð og verður þökulögð. Frágangur innanhúss: Kraftsperrur eru í húsinu og því eru öll loft niðurtekin, loft eru einangruð og plöstuð, klædd loftaþiljum með innfeldum halogen ljósum . Allir milliveggir eru komnir og eru að mestu leyti hlaðnir og múraðir en að hluta klæddir með spónaplötum, veggir eru sparslaðir og fullmálaðir. Gólfplata er flotdregin, gólfefni eru komin í öll rými nema bílskúr . Anddyri, gestasalerni, baðherbergi og þvottahús eru flísalögð, eldhús, borðstofa/stofa, svefnherbergisgangur og svefnherbergi eru parketlögð. Sólbekkir eru komnir í glugga í borðstofu/stofu og svefnherbergi, yfirfelldar hurðar eru komnar í húsið. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu salerni með innbyggðum vatnskassa í vegg, tveir handklæðaofnar, sturta með hitastýrðum blöndunartækjum, gestasalerni með flísum á gólfi og veggjum, upphengt salerni með innbyggðum vatnskassa í vegg, sturta með hitastýrðum blöndunartækjum. Þvottahús með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, niðurfall í gólfi. Ísteyptar hitalagnir eru í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir gólfhita frágengin, ofnar í bílskúr. Inntak hita og neysluvatns er klárt, neysluvatn er lagt í gólf samkvæmt teikningum. Rafmagn verður fullfrágengið í töflu, vinnuljós tengd í hverju herbergi og tenglar og slökkvurum komnir í veggi. EIGANDI ER TILBÚINN AÐ SKOÐA MÖGULEIKA Á AÐ TAKA MINNI ÍBÚÐ UPP Í.  Almennt: Byggingargjöld og gatnagerðargjöld eru greidd. Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótamat. Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er góður staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla.  Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. Hvað segja íbúar? Smella hér Byggingaraðili: B.Gíslason ehf. Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected] -Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. -Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu. -Hólmar Björn löggiltur fasteignasali í síma 893 3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 23. apríl 2019 kl. 17:30 til 18:00. ***OPIÐ HÚS ÞRIÐJUDAGINN 23. APRÍL KL. 17.30-18.00 - VERIÐ VELKOMIN*** HELGAFELL fasteignasala kynnir: Vel skipulagða og bjarta 4 herbergja íbúð á 2. hæð í Hraunbæ 92 í Árbæ. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 95.6 fm. þar af er íbúðarhluti 90.8 fm og geymsla 4.8 fm. Frábær staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, líkamsrækt, sundlaug, verslanir og náttúruparadísina Elliðaárdal. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Skipulag eignar: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, svefnherbergisgang og geymslu sem staðsett er í sameign ásamt sameiginlegum þvottahúsi og vagna- og hjólageymslu. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður.  Nánari lýsing eignar:  Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu með fatahengi. Eldhús: Eldhús með borðkrók, góðri hvítri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél.  Stofa/borðstofa:  Björt og rúmgóð með útgengi út á vestur svalir. Hjónaherbergi:  Rúmgott hjónaherbergi með góðum innbyggðum fataskápum. Svefnherbergi 2: Gott svefnherbergi með innbyggðum fataskáp. Svefnherbergi 3:  Gott svefnherbergi með fataskáp. Baðherbergi:   Rúmgott baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og baðkeri.  Geymsla:  Sér geymsla er í kjallara. Bílastæði: Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði. Sameign:  Sameiginlegt þvottahús/þurrkherbergi og hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.  Húsið: Góð og snyrtileg aðkoma að húsi með sameiginlegum grónum garði. Búið er að steniklæða austur- og vesturhlið hússins. Gólfefni: Parket er á eldhúsi, forstofu og einu svefnherbergi, dúkur á baðherbergi, hjónaherbergi og svefnherbergi, teppi á stofu/borðstofu. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu, grunnskólann Árbæjarskóla , leikskólann Árborg , Árbæjarlaug , íþróttasvæði Fylkis , svæði hestamannafélagsins Fáks Víðidal , verslanir og náttúruperlurnar Elliðaárdalur  og Rauðavatn . Falleg eign sem vert er að skoða.  Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Klapparhlíð 7, 270 Mosfellsbæ; Bjarta og vel skipulagða 4. herbergja íbúð með sérinngangi á 1. hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 96,6 fm. þ.a. er íbúðarhluti 90 fm. og geymsla  6,6 fm. Stór suður sólpallur. Mjög góð staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla,  sundlaug og líkamsrækt. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu sem staðsett er í sameign og sameiginleg vagna- og hjólageymslu. Umhverfis húsið er gróinn garður og stór suður sólpallur. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX. Nánari lýsing eignar:  Forstofa: Með fatahengi og flísum á gólfi. Stofa/borðstofa:  Björt og rúmgóð parketlögð stofa/borðstofa með útgengi út á suður sólpall.  Eldhús:  Með góðri innréttingu frá Brúnás, AEG eldhústæki og borðkrók. Flísar á gólfi. Hjónaherbergi: Rúmgott parketlagt hjónaherbergi með góðu skápaplássi.  Barnaherbergi:  Gott parketlagt herbergi. Barnaherbergi:  Gott parketlagt herbergi. Baðherbergi: Nýlega endurnýjað baðherbergi með flísum á vegg og gólfi, hvít innrétting og sturta.  Þvottahús: Inn af baðherbergi er þvottahús með vinnuborði, tengi fyrir þvottavél og flísar á gólfi. Geymsla/vagna og hjólageymsla: Á fyrstu hæð er  er rúmgóð 6,6 fm. sérgeymsla og vagna- og hjólageymsla.  Frábær staðsetning með fallegu útsýni þar sem stutt er í Framhaldsskólann Mosfellsbæ , grunnskólann Lágafellsskóla , leikskólann Hulduberg , Lágafellslaug , golfvöll, líkamsrækt og náttúruna. Falleg eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.