HELGAFELL fasteignasala kynnir: Þorláksgeisli 5, 113 Grafarholti; ***LÆKKAÐ VERÐ*** Bjarta og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð í fallegu lyftuhúsi með tvennum svölum. Sér stæði í bílageymsluhúsi fylgir. Birt stærð eignar er 102,9 fm, þar af er íbúðahluti 94,7 fm. og geymsla 8,2 fm. Fallegt útsýni af timburlögðum svölum. Skipulag eignarinnar: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, borðstofu/stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, hol/svefnherbergisgang og geymslu. SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Nánari lýsing: Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskáp. Eldhús:  Með góðri eikar innréttingu, eldhústæki frá AEG. Ísskápur og uppþvottavél fylgja með í kaupunum. Stofa:  Björt og rúmgóð með parket á gólfi. Útgengi út á stórar flísalagðar/timburlagðar suðvestur svalir með svalalokunum, fallegt útsýni. Hitari á svölum. Hjónaherbergi:  Parketlagt hjónaherbergi með stórum  fataskápum,  útgengi út á flísalagðar suðvestur svalir með fallegu útsýni. Svefnherbergi:  með fataskáp og parket á gólfi.   Baðherbergi:  Með góðri hvítri innréttingu, handklæðaofni, sturtu og baðkeri, flísalagt í hólf og gólf.  Hol/gangur: Úr forstofu er gengið inn í parketlagt hol og svefnherbergisgang. Þvottahús:  Inn af forstofu er flísalagt þvottahús með hvítri innréttingu, vinnuborði og skolvask.  Whirpool þvottavél og Siemens þurrkari fylgja með frítt. Geymsla:  Á jarðhæðinni er 8,2 fm. með glugga. Sameign: Snyrtileg sameign með sameiginlegri vagna- og hjólageymslu. Sér stæði í bílageymsluhúsi fylgir, þvottaaðstaða í bílageymslu. Lóð:  Bílastæði eru malbikuð og göngustígur framan við húsið er hellulagður. Lóð þökulögð og snyrtileg.  Húsið: Var málað 2017. Ljósleiðari er kominn í húsið. Rúmgóð eign á góðum stað í Grafarholti. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóli og leikskóli í göngufæri.  Einnig eru margar fallegar gönguleiðir í kring.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala, í síma 893 3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 23. september 2019 kl. 17:30 til 18:00. HELGAFELL fasteignasala kynnir: HELGAFELL FASTEIGNASALA KYNNIR VEFARASTRÆTI 14 Glæsileg nýleg þriggja herbergja endaíbúð á fyrstu hæð í þriggja hæða lyftuhúsi, ásamt stæði í bílageymsluhúsi. Íbúðin : Eldhús opið við stofu með borðplötu úr kvartstein.  Ofn í vinnuhæð, niðurfelldur vaskur.  Eyja með keramik helluborði og kvartsteini. Gufugleypir. Björt stofa og borðstofa, nýtt parket frá Birgisson.  Útgengt á hellulagðan séreignahluta til vesturs. Þrjú svefnherbergi með skápum, nýtt parket frá Birgisson á gólfi. Flísalagt baðherbergi með kvartssteini í borði, sturtu og upphengdu salerni. Þvottahús innan íbúðar.    Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar frá Axis, lýsing frá Lumex. Mögulega getur allt innbú, tvöfaldur ísskápur, þvottavél og þurrkari fylgt eigninni.  Allt innbúið er nýtt og nánast ónotað.   Húsið : Húsið er staðsteypt, klætt báruáli frá Áltak, þar sem arkitektahönnun fær að njóta sín til fulls. Innsteypt innfelld lýsing undir svölum. Hiti undir steyptri stétt. 41 bílastæði utandyra, 35 stæði í bílageymsluhúsi. Rafmagnsopnanir í anddyrum, póstkassar og mynddyrasími. Teppa-, og flísalögð sameign. Lýsing frá Lumex í sameign. Hljóðplötur í sameign til að dempa hljóð utan íbúðar. Ljósleiðaratenging í smáspennutöflu íbúðar. Góð lofthæð. Bílageymsluhús í sérflokki og stór og góð geymsla inn af bílastæði.  Glæsileg lóð og sameign í sérflokki. Umhverfið : Nálægð við náttúruna og Álafoss-kvosina, perlu Mosfellsbæjar. Stutt er í fallegar gönguleiðir. Fyrir nánari upplýsingar: Hafið samband við sölufólk.  Knútur s: 7755 800, Rúnar s: 7755 805. Skrifstofa Helgafells fasteignasölu s: 566 0000 ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Dalsel 8, 109 Reykjavík; Mikið endurnýjuð, rúmgóða og vel skipulögð 3 herbergja íbúð í kjallara í snyrtilegu fjölbýlishúsi. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 90,1 fm. Góð staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, sundlaug ogverslanir. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, sjónvarpshol og þvottahús/geymsla.  Nánari lýsing eignar:  Forstofa:  Komið er inn í parketlagða forstofu. Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa/borðstofa með parket á gólfi.  Eldhús: Parketlagt eldhús með nýlegri innréttingu og borðkrók, nýr bökunarofn, flísar á milli skápa, Hjónaherbergi: Rúmgott parketlagt hjónaherbergi með góðu skápaplássi. Barnaherbergi: Gott paketlagt svefnherbergi með fataskáp. Baðherbergi:  Baðherbergi er með flísum á gólfi, ný  innrétting og sturtu. Sjónvapshol: Parketlagt sjónvarpshol. Þvottahús/geymsla:  Ný baðherbergisinnrétting, nýr skolvaskur, tengi fyrir þvottavél, málað gólf. Sameign:  Sameiginlegri vagna- og hjólageymslu og þvottahús. Ljósleiðari kominn inn í húsið. Húsið: Húsið var klætt fyrir nokkrum árum og skipt um járn á þaki í sumar. Nýlegar lagfæringar á íbúð:  Íbúðin er nýmáluð, að undanskildu baðherbergi. Ný baðherbergisinnrétting og speglaskápur með ljósum, nýr vaskur og blöndunartæki. Nýjar innihurðar 2017. Ný innrétting í þvottahúsi og vaskur, gólf nýmálað. Ný ledljós í íbúðinni sem fylgja með. Þrjú ljós eru með litaskiptingu. Ljós í svefnherbergi með dimmer og fjarstýringu. Nýjir reykskynjarar. Nýjir rafmagns tenglar og slökkvarar (frontar). Íbúðin er mjög vel staðsett í Seljahverfinu, stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og verslanir.  Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Dúfnahóla 6, 111 Reykjavík; Fallega og bjarta 5. herbergja íbúð á 1. hæð í fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað í Hólahverfinu. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 160,3 fm. þ.a. er íbúðarhluti 120,0 fm., sérgeymsla 11,5 fm. og 28.8 fm.  bílskúr. Frábær staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, sundlaug, verslanir og náttúruparadísina Elliðaárdal. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, hjónaherbergi með fataherbergi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, bílskúr og geymsla sem staðsett er í sameign.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Nánari lýsing eignar:  Forstofa:  Komið er inn í rúmgóða forstofu með stórum fataskáp. Stofa/borðstofa: Stór og björt stofa/borðstofa með útgengi út á vestur svalir.  Eldhús: Með ársgamalli fallegri innréttingu frá Ikea, Bosch helluborð, Gorenje ofn og borðkrók.  Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi. Barnaherbergi 1:  Gott svefnherbergi. Barnaherbergi 2:  Gott svefnherbergi. Barnaherbergi 3: Inn af stofu/borðstofu er gott svefnherbergi. Fataherbergi: Með miklu skápaplássi, hvítir skápar. Baðherbergi:  Með flísum í hólf og gólf, góðri baðherbergisinnrétting, upphengt klósett, handklæðaofn, baðkari og hiti í gólfi. Þvottahús: Inn af forstofu er þvottahús með hillum, vinnuborði og skolvask. Tengi er fyrir þvottavél.  Bílskúr: Rúmgóður 28.8 fm. bílskúr sem staðsettur er í kjallara fylgir eigninni. Í bílskúrnum er heitt/kalt vatn og rafmagn. Sameign/geymsla: Snyrtilegur stigagangur. Í kjallara er rúmgóð sérgeymsla, sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi. Gólfefni: Dúkur á öllum rýmum nema svefnherbergi 1, hjónaherbergi og fataherbergi, en þar er parket. Íbúðin er mjög vel staðsett í Hólahverfinu, stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og verslanir.  Örstutt í náttúruperluna Elliðaárdal. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun: Skrifstofa Helgafells fasteignasölu, sími: 566-0000 Rúnar Þór Árnason  löggiltur fasteignasali - [email protected], eða í síma 7755 805 Knútur Bjarnason löggiltur fasteignasali - [email protected], eða í síma 7755 800 Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali - [email protected], eða í síma 893 3276 ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna glæsilega íbúð við Vesturgötu 53B í Reykjavík. Tvennar svalir.  Bílastæði í bílakjallara fylgir íbúðinni. SMELLTU HÉR TIL AÐ OPNA SÖLUYFIRLIT Nánari lýsing: Forstofa - fataskápur. Eldhús - flísar á gólfi - góð innrétting - opið við stofu. Stofa / borðstofa - parket á gólfi - útgengt á tvennar svalir.  Svefnherbergi - parket á gólfi - stór fataskápur. Baðherbergi  - flísar í hólf og gólf - baðkar með sturtu - góð innrétting - tenging fyrir þvottavél. Bílastæði í bílakjallara og sérgeymsla  í sameign. Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 842 2217 / [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.