HELGAFELL fasteignasala kynnir: Selvogsbraut 3 b, 815 Þorlákshöfn: Einstaklega smekklega innréttað og fallegt raðhús á góðum stað í hjarta Þorlákshafnar. Húsið er 4ra herbergja,  samtals 130,5 fm. að stærð þ.a. er íbúðarhluti 103,6 og innbyggður bílskúr 26,9 fm. Aukin lofthæð er í öllum rýmum með innfelldri lýsingu í loftum í stofu, eldhúsi og sjónvarpsholi. Góð aðkoma er að húsinu og lóð er að mestu leiti frágengin með suður sólpalli. Skipulag eignar er, forstofa, borðstofa/stofa, sjónvarpshol, 2 svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús, geymsla og bílskúr með 13 fm. geymslulofti sem ekki er inn í heildarfermetrafjölda eignarinnar. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX   Hafið samband við Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali í s. 893 3276 til að bóka skoðun. Lýsing eignar: Forstofa:  Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskáp. Borðstofa/Stofa: Í alrými er   björt og opin stofa með parket á gólfi.  Sjónvarpshol: Parketlagt sjónvarpshol. Eldhús:  Parketlagt eldhús með glæsilegri HTH innréttingu, eldhústækjum frá AEG og háfur frá Heimilistækjum. Hjónaherbergi: Rúmgott parketlagt hjónaherbergi með góðum fataskápum og útgengi út á baklóð. Svefnherbergi:  Gott parketlagt barnaherbergi. Baðherbergi: Stórt baðherbergi með góðri innréttingu, tveir vaskar, sturta, handklæðaofn og upphengt salerni.  Flísar á gólfi og veggjum.  Þvottahús : Með flísum á gólfi og tengi fyrir þvottavél. Auðveldlega væri hægt að breyta þessu rými í lítið svefnherbergi og færa þvottavél og þurrkara í bílskúr. Bílskúr:  Bílskúrinn er 26,9 fm.  Innkeyrsluhurð, gönguhurð og innangengt er í bílskúr úr forstofu.  Upptekið loft er í skúrnum og búið að setja upp 13 fm. geymsluloft sem ekki er inn í heildarfermetrafjölda. Gólf er málað.  Geymsla í bílskúr: Rúmgóð geymsla. Lóð:  Lóðin er 308,5 fm. leigulóð. Að framan er suður sólpallur og innkeyrsla er með möl. Baklóð er þökulögð. Húsið: Húsið stóð óinnréttað til ársins 2016 en þá voru settar raf og vatnslagnir, allar innréttingar og parket og húsið málað og klárað á árunum 2016 2017. Hiti er í gólfum nema í svefnherbergjum. Húsið er steypt úr viðhaldsfríum forsteyptum einingum með steináferð. Hér er um að ræða einstaklega áhugaverða og vel staðsetta eign miðsvæðis í Þorlákshöfn.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala, í síma 893 3276 eða [email protected] Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum.  Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.  ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 30. maí 2019 kl. 14:00 til 14:30. HELGAFELL fasteignasala kynnir: Björt og falleg 5 herbergja íbúð á þriðju hæð með bílskúr. Endaíbúð með glugga á þrjá vegu. Eign sem vert er að skoða! Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, tvær stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit strax Nánari lýsing: Neðri hæð: Forstofa  með góðum fataskáp og granítflísum á gólfi.  Stofa  er björt og rúmgóð með parket á gólfi. Útgengi á suður svalir.  Eldhús  er með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem fylgir með. Opið rými milli eldhúss og stofu. Hjónaherbergi er með fataskáp og parket á gólfi. Svefnherbergi  með fataskáp og parket á gólfi.   Baðherbergi  er með flísum í hólf og gólf, sturtu, handklæðaofn og upphengdu salerni. Þvottahús er flísalagt. Efri hæð: Sjónvarpshol er rúmgott með parket á gólfi. Svefnherbergi  með fataskáp, parket á gólfi og útgengi á norður svalir.   Geymsla  er 6,8 fm í kjallaranum ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Bílskúr  er 24,3fm og er flísalagður. Heitt og kalt varn sem og vaskur. Heildarstærð er alls 152,8fm, þar af er íbúðin 121,7fm, bílskúr 24,3fm og geymsla 6,8fm. Falleg eign á góðum stað. Stutt er í alla helstu þjónustu og skóla.  Allar innréttingar frá Axis.  Einnig eru margar fallegar gönguleiðir í kring.  Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali s.868 7048 / [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: HJALLABRÚN 9-11, HVERAGERÐI STAÐSTEYPT hús. Parhúsið við Hjallabrún 9-11 er staðsteypt einnar hæðar parhús með innbyggðum bílskúr. Húsin afhendast á byggingastigi 4, fokeld með grófjafnaðari lóð. Á hverri lóð er gert ráð fyrir tveimur bílastæðum og sorpskýli. Húsin eru fimm herbergja, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, stofa,eldhús, geymsla og bílskúr. Birt stærð er 155,3 fm., þar af er bílskúr 28,7 fm. Sjá nánar Byggingarlýsingu fyrir Hallabrún 9-11, unna af KRark arkitektum. LAUS TIL AFHENDINGAR MAÍ/JÚNÍ 2019.     Hjallabrún Hveragerði– í næsta nágrenni. Stutt er í kyrrð og fegurð sveitar sem sameinast svo þægindum þéttbýlis í Hveragerði. Glæsilegt rað-, parhúsahverfi austast í bænum. Alúð er lögð við að fella byggðina að landslaginu enda eru lífsgæði og nálægð við náttúru lykilorð við allt skipulag og framkvæmd. Sýnum með skömmum fyrirvara, hafðu samband við skrifsofu Helgafells fasteignasölu fyrir skilalýsingu og nánari upplýsingar: Skrifstofusími: 566 0000 Knútur Bjarnason s: 7755 800  /  [email protected] Rúnar Þór Árnason s: 7755 805  /  [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 27. maí 2019 kl. 17:30 til 18:00. HELGAFELL fasteignasala kynnir: AUSTURSTÖND 4, 170 SELTJARNARNESI. Tveggja herbergja mjög björt íbúð á sjöundu hæð í lyftuhúsi með stæði í bílageymsluhúsi. Glæsilegt útsýni á þessum vinsæla stað. Íbúðin sjálf er samtals 62,5 fm. auk þess sem henni fylgir 5,7 fm. sérgeymsla á 2. hæð, samtals að birtri stærð 68,2 fm. Stæði í bílageymsluhúsi er skráð 23,8 fm. og er eignin skráð 92,0 fm. hjá FMR.  HÉR ER HÆGT AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX Húsið er átta hæða lyftuhús, byggt 1985 og hefur fengið gott viðhald. 2017 var skipt um þak og húsið múrviðgert og málað að utan. Parketlagt anddyri með skáp. Eldhús með eldri innréttingu, flísum milli efri og neðri skápa og borðplássi. Björt parketlögð stofa með fallegum gluggum og útgengi á svalir til norðausturs. Gott útsýni til sjávar og í átt að Esju. Parketlagt svefnherbergi með skáp. Flísalagt baðherbergi með baðkari.  Sameiginlegt þvottahús er á hverri hæð fyrir 5 íbúðir. Sérgeymsla á annari hæð með hillum.  Sérstæði í bílageymsluhúsi. Snyrtileg sameign með hjóla- og vagnageymslu. Búið er að ákveða að setja nýja lyftu í húsið og er áætlað að sú framkvæmd fari af stað í september 2019. Seljandi greiðir hlutdeild íbúðarinnar vegna þeirra framkvæmda. Góð tveggja herbergja íbúð á þessum eftirsótta stað á Seltjarnarnesi. Stutt í alla helstu þjónustu. EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. Fyrir nánari upplýsingar: Knútur Bjarnason s: 7755 800  /  [email protected] Rúnar Þór Árnason s: 7755 805  /  [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Sumarhús við Birkistíg í Úthlíð Bláskógabyggð með dásamlegu útsýni. Mikið endurnýjaður að innan og nýlegur heitur pottur. Sólskáli og svefnloft ekki í skráðum fm. Selst með öllu innbúi.  **BÓKIÐ SKOÐUN HJÁ LINDU Í S. 868-7048** Sumarhúsið skiptist í: Forstofu með fínum skóskáp og parket á golfi.  Stofa og eldhús er í opnu rými og með mikilli lofthæð. Ný eldhúsinnrétting, nýr ofn, nýtt helluborð og ný blöndunartæki. Svefnherbergin tvö eru bæði með nýjum fataskáp og parket á gólfi. Ný dýna í öðru herberginu.  Baðherbergi er með nýjum sturtuklefa, innréttingu, handklæðaofn og glugga.  Svefnloft er rúmgott með skápum og opnanlegum glugga. Gólf flötur er ca 15 fm og er ekki í srkráðum fm. Notað sem sjónvarpsrými í dag. Nýr sófi og nýtt sjónvarp.    Sólskáli er ca 17 fm og er ekki í skráðum fm. Mikil lofthæð og parket á gólfi.  Góð timburverönd, 3 fm hitakompa er með þvottavél og þurrkara, nýlega búið að smíða 6 fm geymslu bakvið hús og úti geymsla fyrir grill.  Nýlegur heitur pottur.  Sumarhús á góðum stað í þessarri náttúruperlu við Úthlíð á lokuðu svæði þar sem er rafmagnshlið inn á svæðið (símahlið). Svæðið í Úthlíð er með veitingarstað og úti sundlaug sem opinn er á sumrin einnig er á svæðinu 9 holu golfvöllur. Stutt í Efstadal, Gullfoss og Geysi.  Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali s.868 7048 / [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.