Opið hús: 17. nóvember 2018 kl. 15:15 til 15:45. Opið hús: Vallarás 3, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 03 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 17. nóvember 2018 milli kl. 15:15 og kl. 15:45. HELGAFELL fasteignasala kynnir: Vallarás 3, 110 Reykjavík: Bjarta og vel skipulagða 3. herbergja íbúð á 3. hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi með lyftu í Árbæ. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 87.6 fm. þ.a. er íbúðarhluti 83 fm. og geymsla  4.6 fm. Frábær staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, sundlaug, verslanir og náttúruparadísina Elliðaárdal. NÝLOKIÐ ER FRAMKVÆMDUM VIÐ VIÐGERÐ Á YTRA BYRÐI HÚSSINS. GERT VAR VIÐ MÚRSKEMMDIR, SKIPT UM GLUGGA AÐ HLUTA, HÚSIÐ MÁLAÐ OG SKIPT UM JÁRN Á ÞAKI. SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT  STRAX Skipulag eignar: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, sjónvarpshol, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu sem staðsett er í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi og vagna- og hjólageymslu. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður.  Nánari lýsing eignar:  Forstofa: Komið er inn í forstofa með góðum fataskáp. Sjónvarpshol:  Inn af forstofu er rúmgott sjónvarpshol. Eldhús: Fallegt opið eldhús með nýlegri innréttingu, hvítar flísar á vegg og tengi fyrir uppþvottavél og þvottavél.  Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með útgengi út á suður svalir. Hjónaherbergi: Stórt hjónaherbergi með góðum fataskáp.   Barnaherbergi: Gott barnaherbergi með hvítum fataskáp. Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og tengi fyrir þvottavél. Geymsla:  Á fyrstu hæð er 4.6 fm. sérgeymsla. Sameign: Í sameign er sameiginlegt þvottahús og vagna- og hjólageymsla. Gólfefni: Parket á allri íbúðinni og flísar á baðherbergi. Bílastæði: Sérmerkt bílastæði fyrir eignina. Gluggatjöld: Sérlega vönduð gluggatjöld (Vovel og rúllugardínur) eru fyrir öllum gluggum sem fylgja munu eigninni.  Frábær staðsetning þar sem stutt er Selásskóla , leikskólarnir Blásalir , Rauðaborg og Heiðarborg , Árbæjarlaug , íþróttasvæði Fylkis , svæði hestamannafélagsins Fáks Víðidal , verslanir og náttúruperluna Elliðaárdalur  og Rauðavatn. Falleg eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 21. nóvember 2018 kl. 17:30 til 18:00. HELGAFELL fasteignasala kynnir: Flétturimi 5, þriggja herbergja íbúð með stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin er  samtals 93,70 fm og samanstendur af forstofu, stofu, eldhúsi, baðherbergi, þvottahúsi, tveimur svefnherbergjum, bílageymslu og 7fm. geymslu. Forstofa:  Flísar á gólfi, rúmgóður skápur. Baðherbergi:  Flísalagt með baðkari og innréttingu, sturtuaðstaða í baðkari. Hjónaherbergi:  Eikarparket á gólfi og rúmgóður skápur. Barnaherbergi:  Eikarparket á gólfi, laus skápur. Eldhús:  Flísar á gólfi, borðkrókur, snyrtileg eldhúsinnrétting, flísar á milli efri og neðri skápa.  Tengi fyrir uppþvottavél.  Gott pláss fyrir eldhúsborð í eldhúsi.  Inn af eldhúsi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Stofa:   Eikarparket á gólfi, rúmgóð með útgengi á vestur svalir. Stæði í lokaðri bílageymslu.  Innangengt í stigagang úr bílageymslu. 7fm. sérgeymsla í kjallara með hillum. Rúmgóð og falleg íbúð á góðum stað í Árbænum.  Stutt er í alla helstu þjónustu, s.s. íþróttamiðstöð með sundlaug, leik-, grunnskóla, heilsugæslu, matvöruverslanir og o.fl Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Rúnar Þór Árnason, lgf. [email protected] S: 77 55 805 ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Þrastarhóla 8, 111 Reykjavík; Rúmgóða og bjarta 4-5. herbergja íbúð á 3. hæð í sex íbúða fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað í Hólahverfinu. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 144,9 fm. þ.a. er íbúðarhluti 120,4 fm. og bílskúr 24,5 fm. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, búr, stofu, borðstofu, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús og geymsla sem staðsett er í sameign. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður.  SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Nánari lýsing eignar:  Forstofa:  Komið er inn í rúmgóða parketlagða forstofu. Stofa/borðstofa: Stór stofa/borðstofa með útgengi út á flísalagðar vestur svalir.  Eldhús: Parketlagt eldhús með góðri eikarinnréttingu og borðkrók.  Þvottahús: Inn af eldhúsi er þvottahús með skáp og vinnuborði. Tengi er fyrir þvottavél og lagnir fyrir skolvask. Gólf málað. Búr: Inn af þvottahúsi er rúmgóð geymsla/búr. Hjónaherbergi: Stórt dúkalagt hjónaherbergi með góðu skápaplássi. Útgengt er út á flísalagðar austur svalir Barnaherbergi:  Gott svefnherbergi með dúk á gólfi. Barnaherbergi:  Gott svefnherbergi með dúk á gólfi. Barnaherbergi: Inn af stofu/borðstofu er gott svernherbergi með dúk á gólfi. Baðherbergi:  Baðherbergi er með flísum í hólf og gólf, góðri hvítri baðherbergisinnrétting, sturtu og baðkari. Gestasnyrting: Inna af forstofu er gestasnyrting sem notuð er sem forstofuskápur. Öll niðurföll og tengingar eru til staðar. Sameign/geymsla: Snyrtilegur stigagangur. Í kjallara er rúmgóð sérgeymsla með glugga.  Bílskúr: Rúmgóður 24,5 fm. bílskúr í sérstæðri bílskúrslengju og sérmerkt bílastæði fylgir eigninni. Í bílskúrnum er heitt/kalt vatn og rafmagn.  Húsið: Að sögn eiganda er húsið í góðu standi að utan og íbúar duglegir að halda því við. Snyrtilega sameiginleg lóð. Hiti er í stétt að hluta. Íbúðin er mjög vel staðsett í Hólahverfinu, stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og verslanir.  Örstutt í náttúruperluna Elliðaárdal. Fyrirhugað fasteignamat 2019 samkvæmt FMR er 46.000.000 kr. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir: Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Sumarbústað í Kiðjabergi. Húsið er 86,6 fm að stærð, og telur þrjú rúmgóð svefnherbergi, öll með skápum. Rúmgóð stofa með fallegu útsýni og útgengi á sólpall. Eldhús með fallegri innréttingu með eyju. Opið inn í stofu. Baðherbergi með sturtuklefa og ágætri innréttingu. Mikil lofthæð í eldhúsi og stofu. Ísskápur, uppþvottavél, og húsgögn geta fylgt með. Húsið er með flísum á gólfi en parket í svefnherbergjum og stofu.  Góð lýsing í öllu húsinu. Heitt vatn er komið inn í húsið. Húsið er klætt með fallegum flísum.  Sólpallur allan hringinn.  Heitur pottur á veröndinni. Sumarbústaðurinn stendur á eignarlóð sem er 1.100fm að stærð, gróið náttúrulegum gróðri að hluta en einnig er slegin flöt við húsið. Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Rúnar Þór Árnason, lgf - [email protected]  / S: 77 55 805 Knútur Bjarnason, lgf - [email protected] / S: 77 55 800   ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Pálsbúð 25, nýtt glæsilegt 4-5 herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr í Þorlákshöfn. Fallegt og vel skipulagt fjölskylduhús. Einstaklega góð staðsetning með fallegu útsýni. Birt stærð eignar er 260 fm. þar af er íbúðarhluti 194,1 fm. og innbyggður bílskúr 65,9 fm. Í húsinu eru 3 svefnherbergi og mögulegt er að bæta við 1-2 tveimur svefnherbergjum til viðbótar. Eignin er að hluta til komin á byggingarstig 5 og selst í því ástandi sem hún er samkvæmt fyrirliggjandi stöðumati. Eignin er tilbúin til afhendingar. SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX EIGANDI ER TILBÚINN AÐ SKOÐA MÖGULEIKA Á AÐ TAKA MINNI ÍBÚÐ UPP Í. Skipulag eignarinnar: Forstofa, gestasalerni inn af forstofu, stofa/borðstofa og eldhús í opnu rými með útgengi út í garð, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús með útgengi út í garð, geymsla, gangur/hol, stór tvöfaldur bílskúr með gönguhurð. Nánari skilalýsing:  Frágangur utanhúss:  Eignin er byggð úr járnbentri steinsteypu. Húsið er óklárað að utan. Á þaki er bárað stál. Þakkantar eru frágengnir og lagt fyrir útiljósum. Þakrennur og niðurföll eru ófrágengin. Útihurðar eru frágengnar. Gluggar eru frágengnir og glerjaðir. Allt tréverk er fúavarið með fúavörn. Vindskeiðar og gluggar eru fúavarin. Málmaksturshurðar eru í bílskúrnum. Lóð og bílaplan eru grófjöfnuð. Frágangur innanhúss: Eignin er að hluta til komin á byggingarstig 5 og selst í því ástandi sem hún er samkvæmt fyrirliggjandi stöðumati. Að auki er búið að sparsla og fullmála veggi, setja rafmagnstengla og slökkvara, upphengt salerni er komið á eitt baðherbergi, klæða loft með loftaþiljum og setja innfeld halogenljós. Gólfplata er flotdregin. Kraftsperrur eru í húsinu og því eru öll loft niðurtekin. Innveggir eru að mestu leiti hlaðnir og múraðir en að hluta klæddir með spónaplötum. Allir milliveggir eru komnir. Veggir eru sparslaðir og málaðir. Loft eru eingangruð og plöstuð. Klædd loftaþiljum með innfelldum halogen ljósum. Ísteyptar hitalagnir eru í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir gólfhita frágengin. Ofnar í bílskúr. Inntak hita og neysluvatns er klárt. Neysluvatn er lagt í gólf samkvæmt teikningum. Rafmagn verður fullfrágengið í töflu.  Vinnuljós tengd í hverju herbergi. Tenglar og slökkvurum komnir í veggi. Almennt: Byggingargjöld og gatnagerðagjöld eru greidd. Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótarmat. Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er góður staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla.  Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. Hvað segja íbúar? Smella hér Byggingaraðili: B.Gíslason ehf Allar nánari upplýsingar veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteigna- og skipasali  í síma 893-3276 eða [email protected] -Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. -Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu. -Hólmar Björn löggiltur fasteignasali í síma 893 3276 eða [email protected]   ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.