HELGAFELL fasteignasala kynnir: Snyrtilegt atvinnuhúsnæði við Grandatröð 5 í Hafnarfirði. Upphitað bílaplan. Húsið er skráð 116,4 fm og skiptist í vinnusal á neðri hæð og milliloft með skrifstofuaðstöðu ásamt eldhúskróki á efri hæð. Húsnæðið er með innkeyrsluhurð og gönguhurð við hliðiná. Neðri hæðin er samtals 93,5 fm og þar er góður vinnusalur. Snyrtileg og flísalögð snyrting með upphengdu salerni. Lítil geymsla er undir stiganum. Góður stigi er upp á efri hæð og þar er góð skrifstofuaðstaða með eldhúskróki. Þar innaf er stórt geymsluloft með lítilli lofthæð. Nýlegt parket er á efri hæðinni. Efri hæðin er skráð samtas 22,9 fm en er í raun stærra með geymsluloftinu.  Fyrirhugað fasteignamat 2019 er kr. 22.700.000 samkvæmt Þjóðskrá Íslands. AFHENDING VIÐ KAUPSAMNING! Möguleiki að halda öryggiskerfinu frá Öryggismiðstöðinni áfram ef áhugi sé fyrir því.  Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit strax Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali s. 868 7048 / [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: T-bær veitingahús og tjaldstæði, Selvogi , Ölfus: T-bær er notarlegt veitingahús og tjaldstæði á fallegum stað í Selvogi, eignin og reksturinn eru í einkahlutafélaginu T-bær. Um er að ræða ca. 1 hektara eignarlóð, 100 fermetra timburhús  með stórri verönd, í húsinu er veitingasalur er fyrir 60 manns, eldhús,  snyrtingar,  köld geymsla,  þvottahús og starfsmannaaðstaða, tæki og borðbúnaður  sem tilheyra veitingarekstrinum.  EIGANDI ER TILBÚINN AÐ SKOÐA MÖGULEIKA Á AÐ TAKA ÍBÚÐARHÚSNÆÐI UPP Í. Frekari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, í námi til löggildingar fasteigna- og skipasala, í síma 893 3276 eða [email protected] SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIR LIT STRAX Tjaldstæðið er  um einn hektari á grónu túni, rafmagnstenging er fyrir 36 húsbíla/tjaldvagna  og þar eru snyrting og uppþvottaaðstaða. Á tjaldsvæðinu er einangraður gámur, klæddur innan riðfríu stáli. Rafmagn og hiti eru í gámnum  og er hann  nýttur sem geymsla fyrir öll tæki og verkfæri  vegna tjaldstæðisins og viðhalds húss og lóðar.  Lóðin er eignalóð og er heildarstærð hennar 8.839 fm. Veitingahúsið og tjaldstæðið hefur verið opið frá páskum fram til loka september, veitingahúsið hefur verið rekið sem kaffihús, þar sem einnig hefur verið boðið uppá súpu og brauð og sem morgunverðarstaður fyrir tjaldstæðið. Miklir möguleikar eru á að auka við núverandi  starfsemi og að bæta nýjum stoðum undir reksturinn.  Aukin umferð ferðamanna og Íslendinga um Suðurstrandaveg allt árið hefur gert það að verkum að Selvogur er orðin vinsæll áningastaður. HÉR ER UM EINSTAKT TÆKIFÆRI AÐ RÆÐA TIL AÐ KAUPA  SAMAN; EIGNARLÓÐ, 100 FM HÚSNÆÐI OG FYRIRTÆKI KLÁRT Í REKSTUR!!!! Selvogur er lítil sveit yst á nesinu austan Herdísarvíkur og er mikil náttúruperla og býður upp á margvíslega möguleika fyrir ferðamenn. Staðsetning veitingahússins T-Bær jar er frábær en það stendur á eignarlóð úr landi Torfabæjar í Selvogi. Allir þeir sem ætla að skoða Strandarkirkju keyra fram hjá T-bæ og koma þar við og fá sér kaffi eða koma sér fyrir og gista á tjaldastæðinu . Stutt er í Selvogsvita og fallega fjöruna í Selvogi.  Steinsnar frá Selvogi er Hlíðarvatn í Selvogi, einstaklega fallegt og frjósamt bleikjuvatn.   Hér má sjá ummæli ferðamanna um T-bæ.  Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteigna- og skipasali, S: 893 3276 , [email protected]   ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Brynjólfsbúð 11, 815 Þorlákshöfn: Einstaklega glæsilegt og vel skipulagt 5. herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr. Eignin er samtals 223,3 fm. þar af er íbúðarhluti 180,6 fm. og bílskúr 43,7 fm. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður með tveimur sólpaöllum, garðhýsi og hellulagðri innkeyrsla. Húsið er jaðarhús og einstaklega vel staðsett innst í Brynjólfsbúð og miðsvæðis í Þorlákshöfn þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð og sundlaug. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, sjónvarpshol, gang, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús, geymslu og bílskúr. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Lýsing eignar: Forstofa:  Komið er inn í forstofu með góðum fataskáp og flísum á gólfi. Stofa/borðstofa: Í stóru alrými er björt og rúmgóð stofa/borðstofa með parketi á gólfi. Úr stofu er útgengt á stóran suður sólpall.  Sjónvarpshol:  Í alrými með stofu/borðstofu er búið að stúka af með léttan vegg rúmgott sjónvarpshol. Auðvelt er að fjarlægja vegginn. Eldhús: Flísalagt bjart eldhús með góðri innréttingu og borðkrók.  Hjónaherbergi: Stórt parketlagt hjónaherbergi með miklu skápaplássi. Svefnherbergi 2: Gott parketlagt herbergi með fataskáp. Léttur veggur fyrir sjónvarp sem auðveldlega er hægt er fjarlægja. Svefnherbergi 3: Gott parketlagt herbergi með fataskáp. Svefnherbergi 4: Gott parketlagt herbergi með fataskáp. Baðherbergi:  Rúmgott baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni og góðri innréttingu. Flísar á gólfi og veggjum. Tengi er á vegg og því mögulegt að setja upp baðker. Gestasnyrting: Flísalögð með góðri innréttingu og upphengdu salerni. Þvottahús: Úr eldhúsinu er gengið inn flísalagt þvottahús með miklu skápaplássi, vinnuborði og vask. Útgengt frá þvottahúsinu út á lóð. Geymsla: Inn af bílskúr er 8,6 fm. flísalögð geymsla með útgengi út á sólpall á baklóð. Bílskúr: Innbyggður 40 fm. bílskúr með flísum á gólfi, skápum og skolvask. Gólfefni: Í forstofu, eldhúsi, þvottahúsi, baðherbergi, gangi og sjónvarpsholi er fallegur akrýlborin náttúrusteinn frá Agli Árnasyni. Í stofu er gegnheilt eikarparket og plastparket í svefnherbergjum. Hiti er í gólfi í forstofu, eldhúsi og votrýmum. Innréttingar: Allar innréttingar eru úr rauðri eik og framleiddar af Trésmiðjunni Fagus ehf. Lóð:  Gróin og fallega frágengin 999 fm. lóð. Framan við húsið er hellulögð innkeyrsla og gangstétt. Á suðurhlið hússins er stór sólpallur með 9 fm. glæsilegu garðhýsi. Á vesturhlið hússins er sólpallur. Með fram húsinu frá aðalinngang að báðum sólpöllunum liggur síðan mjór trépallur (göngupallur). Húsið: Er klætt með ítölskum útveggjaflísum og að framanverðu er húsið klætt að hluta með fallegri mahóní harðvið. Hér er um að ræða virkilega fallega og vel staðsetta eign. Þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttahús. Eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Esjugrund 12 A, 116 Reykjavík: Mikið endurnýjuð og falleg 5 herbergja íbúð á tveimur hæðum í parhúsi á Kjalarnesi. Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er eignin samtals 153 fm. Góð aðkoma er að húsinu og lóð er snyrtileg og vel frágengin. Eignin hefur á síðustu árum verið töluvert endurnýjuð. M.a. hefur verið skipt um eldhúsinnréttingu, eldhústæki, gólf í eldhúsi flísalagt með granítflísum og samskonar flísar settar á vegg og borðplötu. Nýjir fataskápar eru í öllum svefnherbergjum. Skipt var um innréttingar á baðherbergi og gestasnyrtingu, granít sett á borðplötur og blöndunartæki, salerni, vaskur endurnýjuð. Settir voru nýjir sólbekkir úr granít í stofu, eldhús, gestasnyrtingu og baðherbergi. Allt parket var slípað og lakkað í ágúst 2016. Nýjar útihurðar eru í húsinu (pvc). Ný strimlagluggatjöld eru í stofu og herbergi á neðri hæð. Allar innréttingar eru frá Fagus Trésmiðju. Nýbúið er að skipta um flísar í forstofu og gestasnyrtingu og setja nýtt upphengt salerni. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Lýsing eignar: Neðri hæð: Forstofa:  Glænýar flísar á gólfi og með góðum eikarskáp. Gestasnyrting:  Glænýjar flísar á gólfi og á salerniskassa, nýtt upphengt salerni, granít í borðplötu og veggir eru flísalagðir.  Eldhús:  Eldhús með fallegri eikarinnréttingu og borðkrók, eldhústæki frá Electrolux, granítflísar á borðplötu og vegg, gólf flíslagt með granítflísum. Stofa:  Björt og rúmgóða stofu með parket á gólfi, ný strimlagluggatjöld sem fylgja með. Svefnherbergi: Inn af stofu er parketlagt herbergi með góðum hvítum fataskáp, ný strimlagluggatjöld sem fylgja með. Efri hæð:  Gangur: Parketlagður gangur. Hjónaherbergi: Rúmgott parketlagt hjónaherbergi með stórum hvítum fataskáp. Svefnherbergi: Gott parketlagt barnaherbergi með hvítum fataskáp. Svefnherbergi:  Gott parketlagt barnaherbergi með hvítum fataskáp. Baðherbergi: Bjart flísalagt baðherbergi í hólf og gólf. Fallegar baðherbergisinnrétting og innrétting fyrir þvottavél úr eik með granítborðplötum.  Geymsluloft: Í risi ofan við efri hæð er rými sem notað hefur verið sem geymslurými.  Vel staðsett hús í grónu hverfi á rólegum og barnvænum stað. Stutt er í skóla, leikskóla, íþróttahús og sundlaug.  Fyrir nánari upplýsingar og bókun á skoðun hafið samband við Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali s: 893 3276, [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Gissurarbúð 4, nýtt glæsilegt 5 herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr í Þorlákshöfn. Einstaklega vel skipulagt fjölskylduhús. Birt stærð eignar er 192 fm. þar af er íbúðarhluti 141 fm. og innbyggður bílskúr 51 fm. Í húsinu eru 4 svefnherbergi.  ÁÆTLAÐUR AFHENDINGARTÍMI ER Í ÁGÚST/SEPTEMBER 2018. Allar nánari upplýsingar veitir Hólmar Björn Sigþórsson í námi til löggildingar fasteignasala í síma: 893 3276 eða [email protected] SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Skipulag eignarinnar: Forstofa, gestasalerni inn af forstofu, fjögur góð svefnherbergi, baðherbergi með útgengi út í garð, stofa og eldhús í opnu rými með útgengi út í garð, þvottahús með hurð inn í bílskúr, góður bílskúr með gönguhurð og geymslu í bílskúr.   Eignin skilast á byggingarstigi 4 eða 5. Hægt að fá húsið afhent fullklárað. 1. Byggingarstig 4: Frágangur utanhús s: Húsið er byggt úr timbri og klætt með ljósu og dökkbrúnu steni. Vindskeiðar og gluggar verða fúavarin. Á þaki verður aluzink bára. Þakkantar verða frágengnir og lagt fyrir útiljósum. Tvö útiljós verða fyrir framan anddyri. Þakrennur og rennuniðurföll verða frágengin. Útihurðar verða frágengnar. Gluggar verða frágengnir og glerjaðir. Allt tréverk verður fúavarið með fúavörn. Málmaksturshurð verður í bílskúrnum. Lóð og bílaplan verða grófjöfnuð. Ruslaskýli verða frágengin. Frágangur innanhúss:  Einangrað og plastað að innan og auk þess er bílskúr klæddur með tvöföldu gipsi. Hiti kominn í húsið og búið að greiða tengigjöld. Rafmagn er komið í vinnugám en eftir er að færa mælirinn inn í hús. Verð miða við byggingarstig 4: 39 m. Afhendingarfrestur 14 dagar. 2. Byggingarstig 5: Frágangur utanhús s: Húsið er byggt úr timbri og klætt með ljósu og dökkbrúnu steni. Vindskeiðar og gluggar verða fúavarin. Á þaki verður aluzink bára. Þakkantar verða frágengnir og lagt fyrir útiljósum. Tvö útiljós verða fyrir framan anddyri. Þakrennur og rennuniðurföll verða frágengin. Útihurðar verða frágengnar. Gluggar verða frágengnir og glerjaðir. Allt tréverk verður fúavarið með fúavörn. Málmaksturshurð verður í bílskúrnum. Lóð og bílaplan verða grófjöfnuð. Ruslaskýli verða frágengin. Frágangur innanhúss:  Kraftsperrur eru í húsinu og því eru öll loft niðurtekin. Ísteyptar hitalagnir eru í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir gólfhita frágengin. Rafmagn verður frágengið í töflu. Veggir verða tvöfaldir klæddir gipsplötum og spónarplötum. Loft klædd með plasti. Allir milliveggir eru komnir og er brunaveggur milli húss og bílskúrs. Veggir eru ómálaðir. Gólfplata verður flotdregin. Engar innihurðar eru komnar í húsið. Verð miða við byggingarstig 5: 44.9 m. Verið er að reisa samskonar hús að Pálsbúð 17, Þorlákshöfn; Sjá hér Almennt: Seljandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald.  Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótarmat. Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla.  Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum.  Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. Hvað segja íbúar? Smella hér Byggingaraðili: Hrímgrund ehf.  Allar nánari upplýsingar veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteigna- og skipasali  í síma 893-3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.