Glæsileg íbúð í hjarta miðbæjarins við Bankastræti 6 - glæsileg íbúð á efstu hæð ásamt risi og um 60fm þaksvölum. Sameiginlegur inngangur á 1. hæð þar sem gengið er um sameiginlegan stigagang upp á þriðju hæð.  Á þriðju hæð er sér teppalagður stigi (sem er séreign) upp í íbúðina sjálfa. Anddyri: flísar á gólfi ásamt fatahengi. Stofa/Borðstofa: Harðparket á gólfi.  Fallegt útsýni og útgengt á um 60fm. pall með góðu útsýni yfir Austurstræti og miðborgina. Eldhús: Flísar á gólfi, tengi fyrir uppþvottavél/þvottavél.  Flísar á mili efri og neðri hæðar.  Gaseldavél með fimm hellum.  Stór háfur fyrir ofan eldavélina.   Svefnherbergi: Sér hljóðeinangrað svefnherbergi, parket á gólfi og skápur. Baðherbergi: Úr eldhúsi er gengið niður í baðherbergi.  Flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, "walk-in" sturta, innbyggðir skápar.  Handklæðaofn og opnanlegur gluggi. Ris: Hringstigi liggur úr borðsstofu upp í risið.  Samkvæmt teikningu var gert ráð fyrir geymslum í risinu en búið er að útbúa tvö svefnherbergi. Parket á gólfi.  Birt stærð í risi er 10fm., en gólfflötur er töluvert meiri þar sem stór hluti af risinu er undir súð. Pallur:  Stórar þaksvalir setja mikinn svip á þessa eign.  Búið er að gera um 10fm. garðhýsi á svalirnar.  Gott útsýni yfir miðbæinn af svölum.  Nýlega voru þaksvalirnar lagaðar, þéttar og sett timbur gólfefni á þær ásamt gler handriði. Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Helgafell fasteignasala, sími 566 0000 Rúnar Þór Árnason, lgf., sími 775 5805 / [email protected] María Steinunn Jóhannesdóttir, í námi til löggildingar, sími: 849 5002 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Helgafell fasteignasala og Ingimar Másson löggiltur fasteignasali kynna: í einkasölu  VORSABÆ 3A, nr. 16A í  Hveragerði. Geymsla á athafnasvæði sunnan við Hveragerði.  LAUST TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. ÁHVÍLANDI VSK-KVÖÐ ER Á EIGNINNI OG MIÐAST SÖLUVERÐ VIÐ YFIRTÖKU Á VSK-KVÖÐ. Frágangur utanhúss: Húsið eru uppbyggt með einangruðum forsteyptum einingum frá Steypustöðinni/Loftorku. Yfirborð útveggja að utan er slétt pússuð/mótaáferð. Birt stærð 43,5 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. Geymslan á hlutdeild í sameign og lóð. Þak er einingaþak frá Kingspan. Bílaplan er malbikað. Engin skilgreind bílastæði eru á lóðinni. Gönguhurð og gluggi fyrir ofan eru úr PVC plasti, hvítt að lit. Innkeyrsluhurð 2,8m á breidd og 2,8 m á hæð, Liftmaster mótor. Gólfflötur er u.þ.b. 5,5 á breidd og u.þ.b. 7,23 á dýpt. Hæð er innst u.þ.b. 4,3 og fremst u.þ.b. 3,4. Girðing er á lóðamörkum og rafmagnshlið með farsímastýringu við aðkomu ásamt gönguhliði. 24 geymslurými/bílskúrar eru í húsinu. Húsið stendur á skilgreindu athafnasvæði sunnan við Þjóðveg 1. Sameiginleg leigulóð til 50 ára frá 2020. Frágangur innanhúss: Milliveggir og útveggir að innan eru slétt pússuð/mótaáferð. Veggir eru ósparslaðir en hvítmálaðir með tveimur umferðum. Lofteiningar eru hvítar að innan og límtrésbitar eru ómeðhöndlaðir. Gólf er demantsslípað og lokað með epoxy 500 gólf með lit. Sér rafmagnsmælir er fyrir geymslurýmið. Tengitafla er í geymslurýminu. Raflagnir eru utanáliggjandi, þriggja fasa tenglill. Miðstöðvarofn er í rýminu, hitalagnir eru utanáliggjandi. Tenging fyrir heitt og kalt neysluvatn. Gólfniðurfall, stútur/tenging í gólfi fyrir handlaug og aukastútur/tenging í gólfi fyrir salerni. Loftræsting:  Opnanlegur gluggi er fyrir ofan gönguhurð og ferskloftsventli (innloft) fyrir ofan glugga og útloftsventli með viftu. Brunavarnir:  Steyptir veggir eru á milli notaeininga sem uppfylla allar kröfur um brunavarnir. Áhvílandi virðisaukaskattskvöð er á eigninni og miðast söluverð eignar við yfirtöku kaupanda á virðisaukaskattskvöð. Kaupandi yfirtekur virðisaukaskattskvöð þ.e. leiðréttingarskylda vegna eftirstöðva tímabils samkvæmt 14. gr. Reglugerðar nr. 192/1993, að fjárhæð kr. 1.700.000,-.   Um er að ræða geymslu á vinsælum stað rétt sunnan við Hveragerði á lokuðu athafnasvæði. Verð kr. 13.900.000,-Nánari upplýsingar veitir Ingimar Másson löggiltur fasteignasali, í síma 612-2277, tölvupóstur [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu einstaklega glæsilegt og mikið endurnýjað 195 fm. einbýlishús á 3 hæðum. Búið er að stækka húsið með því að byggja nýtt 4 fm. anddyri sem ekki er inn í heildafermetrafjölda. Falleg gróin lóð með heitum potti og 15 fm. garðhýsi. Einstaklega vel staðsett hús í hjarta Þorlákshafnar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu s.s. verslanir, grunn- og leikskóla og íþróttamiðstöð og sundlaug.  Eignin skiptist í anddyri, eldhús, 2 stofur / borðstofur, gangur á miðhæð og í risi, 4 svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús, geymslu og 15 fm. garðhús.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Lýsing eignar: Miðhæð: Anddyri: Búið er að stækka anndyri með viðbyggingu (bíslag). Komið er inn í flísalagða forstofu með innfeldum hvítum fataskápum, hiti í gólfi í viðbyggingu. Gangur: Úr forstofu er gengið inn í parketlagðan gang. Stofur / borðstofur: Tvær rúmgóðar stofur, parket á gólfi.  Eldhús: Með fallegri innréttingu frá Fagus, bakaraofn, háfur, spanhelluborð, borðplata úr granít, flísar milli skápa, borðkrókur með glervegg milli stofu og eldhúss, flísar á gólfi. Gestasnyrting:  Með fallegri grárri innréttingu, granít borðplata, sturta, upphengt salerni með granítplötu á klósettkassa, gólfhiti, flísalagt í hólf og gólf.  Ris: Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með innfeldum hvítum fataskápum, gönguhurð út á suður svalir, granít sólbekkir í gluggum, parket á gólfi. Svefnherbergi 2: Rúmgott svefnherbergi með hvítum fataskáp, granít sólbekkur í gluggum, parket á gólfi. Svefnherbergi 3:  Rúmgott svefnherbergi, granít sólbekkur í gluggum, parket á gólfi. Svefnherbergi 4: Rúmgott svefnherbergi, parket á gólfi. Baðherbergi: Með fallegri hvítri innréttingu, sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, Grohe blöndunartæki, bluetooth vifta, gólfhiti, flísalagt í hólf og gólf.  Endurnýjað að mestu.  Gangur: Parket á gólfi. Geymsla: Ofan súðar er geymsluloft.  Kjallari: Geymsla: Rúmgott geymslurými, hvít innrétting með skolvask, hillur, gönguhurð út á baklóð, epoxy lakk á gólfi. Þvottahús: Með hvítri innréttingu, skolvaskur, ofn, pottastýring, flísar á gólfi.  Lóð:  Lóðin er einstaklega glæsileg. Framan við húsið gróinn lóð með hellulagðri stétt, framan við anddyri er hellulagður pallur með skjólvegg. Á baklóð nýlega hellulögð verönd, heitur pottur með sólpall  og skjólveggjum, led lýsing fyrir ofan pottinn, malarlögð innkeyrsla, 15 fm. garðhýsi með 20 fm sólpall, rafmagn og ofn eru í garðhýsinu og búið að tengja fyrir rafhleðslustöð (rafhleðslustöð fylgir ekki með).  Búið er að lagfæra og endurnýja eignina mikið að innan sem utan undanfarin ár m.a: Ytra byrði: * Nýtt anddyri með steyptum veggjum og sérsmíðuðum gluggum, nýjar rennur.  * Hús hefur verið filterað að utan og gert við austurgafl sem er ekki heilfilteraður. * Hús málað að utan og gluggar lakkaðir. * Gler endurnýjað í flestum gluggum. * Nýr þakkantur með lofttúðum á milli.   Bakgarðurinn: * Skipt um klóakrör og allt sett í plast, nýr brunnur. * Rakadúkur settur baka til meðfram húsinu. * Ný hellulögð verönd á baklóð (gert af fagmanni), skipt um jarðveg undir hellum með fram húsinu, nýtt niðurfall úti. * Nýr heitur pottur frá Trefjum með góðum stýringum, LED lýsingu fyrir ofan pott og pallur smíðaður í kringum pott. * Garðveggir reistir sem skilja að göngustíg og baklóð. * Nýtt 15 fermetra garðhús og sólpallur smíðaður í kring, rafmagn og rafmagnsofn í húsinu. * Búið að græja tengingar fyrir hleðslustöð (hleðslustöð fylgir ekki með). * Skipt hefur verið um jarðveg í innkeyrslu. * Garður tekinn í gegn síðastliði sumar af skrúðgarðyrkjufræðing, ný tré og runnar keyptir í garðinn. * Nýtt steypt svalargólf. Anddyri: Hiti í gólfi, anddyri flísalagt, skápar lakkaðir hvítir, nýtt gler og nýjir slökkvarar. Stofa / gangur: Stafaparket slípað upp og lakkað af fagmönnum (Ingo.ehf), nýjir slökkvarar í stofu, sólbekkir lakkaðir, skipt um hurð á gangi. Eldhús: Ný LED ljós í eldhúsinnréttingu, granítborðplötur, innfellt   spanhelluborð, rúður filmaðar.  Gestasnyrting: Gólfflísar teknar upp og steypt nýtt gólf, niðurfall endurnýjað og hiti settur í gólf, gólfflísar endurnýjaðar, ný Grohe sturta og blöndunartæki, granít borðplata á vaskborði og klósettkassa, nýbúið er að filma gler í sturtu, ný innrétting.  Svefnherbergi / gangur: Nýtt parket, ný hurð og gluggar í hjónaherbergi, nýjar hurðar á allri efri hæð (Reykt eik), granít sólbekkir í svefnherbergjum .   Baðherbergi:  Endurnýjað að mestu þ.e. endurnýjaðar flísar á gólfi og veggjum, nýjar plast vatnslagnir, ný sturta, nýtt salerni, ný innrétting og vaskur  Kjallari / þvottahús: Stigi og gólf í kjallara nýlega lakkað með epoxi lakki (af fagmönnum), ný innrétting og hillur í þvottahúsi, lagnagrind endurnýjuð að mestu.  Hér er um að ræða einstaklega fallegt og mikið endurnýjað eldra einbýlishús miðsvæðis í Þorlákshöfn þar sem stutt er í alla helstu þjónustu s.s. verslanir, grunn- og leikskóla og íþróttamiðstöð og sundlaug.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Slagorð Sveitarfélagsins Ölfus er "Hamingjan er hér". ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 25. maí 2022 kl. 17:30 til 18:00. Helgafell fasteignasala og Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali kynna bjarta og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á 2.hæð við Blöndubakka 15.  Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. **Vinsamlegast bókið skoðun í opna húsið hjá [email protected] Eignin verður hvorki sýnd né seld fyrir opna húsið** Nánari lýsing: Forstofa  með fatahengi og flotað gólf. Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð. Gengið út á suður svalir. Flotað gólf. Eldhús  með nýlegri innréttingu, innbyggðum ísskáp, innbyggðri uppþvottavél og flotað gólf. Eldhúsið var gert upp árið 2020.  Hjónaherbergi  með fataherbergi og parketi á gólfi. Svefnherbergi  með fataskáp og parketi á gólfi.   Svefnherbergi með fataskáp og parketi á gólfi Baðherbergi með innréttingu, baðkari með sturtuaðstæðu, flísar í hólf og gólf. Baðherbergið var gert upp að hluta til árið 2020. Þvottahús  með hillum og flísum á gólfi. Geymsla er 5,7 fm í kjallara. Í kjallara er einnig sameiginlegt þurrkherbergi, salerni, vagna- og hjólageymsla.  Smellið hér til að fá söluyfirlit strax Fín eign á góðum stað í Breiðholtinu. Svæðið er barnvænt, fallegar gönguleiðir og stutt í Elliðaárdalinn. Stutt er í alla helstu þjónustu og einnig eru margar fallegar gönguleiðir í kring.  Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali s.868 7048 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

KLAPPARHLÍÐ 24, MOSFELLSBÆ Þriggja herbergja íbúð á þriðju/efstu hæð með sérinngangi og suðursvölum. 81,1 fm. þriggja herberga íbúð, merkt 0302, þar af 6,5 fm. sérgeymsla.   Anddyri: Flísalagt með fatahengi Gangur: Kirskuberjaparket á gólfi Stofa: Parket á gólfi, hálfopið við eldhús, útgengt á svalir til suðurs. Eldhús: Flísalagt, falleg innrétting með AEG tækjum, gufugleypi og góður borðaplássi.  Lýsing undir efri skápum.  Í dag er uppsettur veggur/skilrúm milli stofu og eldhúss sem lítið mál er að breyta til fyrra horfs, ef vill. Hjónaherbergi: Parket á gólfi og góður skápur. Barnaherbergi: Parket á gólfi og laus skápur sem getur fylgt. Baðherbergi: Flísalagt, góð innrétting.  Baðkar.  Inn af baðherberginu er flísalagt þvottahús. Sameign:  Sér 6,5fm. sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Eftirsótt staðsetning í Mosfellsbæ í göngufæri við skóla, leikskóla, sundlaug, líkamsrækt og aðra þjónustu.  Börn þurfa ekki að fara yfir umferðargötu til að fara í skólann. Smelltu hér til að opna söluyfirlit Allar nánari upplýsingar veita: Rúnar Þór Árnason - [email protected], eða í síma 7755 805 ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.