HELGAFELL fasteignasala kynnir: Nýbygging innst í botnlanga - Tvíbýlishús á einni hæð tilbúið til afhendingar 185 fm. fimm herbergja tvíbýlishús við Brimdal 16, Reykjanesbæ - FULLBÚIÐ AÐ UTAN SEM INNAN. Forstofa með skáp og flísum á gólfi Gestabaðherbergi:  Inn af forstofu er flísalagt gestabaðherbergi með upphengdu salerni. Þrjú barnaherbergi:   Öll með harðparketi á gólfi og rúmgóðum skápum. Hjónaherbergi:   Harðparket á gólfi og góður skápur. Baðherbergi:   Flísalagt í hólf og gólf, baðkar og "walk in" sturta.  Handklæðaofn og góð innrétting.  Gröhe blöndunartæki. Þvottahús: Flísar á gólfi. Eldhús:   Opið við stofu, sérsmíðuð eldhúsinnrétting, góðir skápar.  Tvöfaldur Samsung ísskápur með klakavél, innbyggð uppþvottavél.   Sjálfhreinsandi ofn. Stofa:   Stórt rými sem nýtist sem sjónvarpshol og stofa.  Harðparket á gólfi.  Útgengt út á afgirtan timburpall. Bílskúr:  Epoxíð á gólfi.  Innangengt úr forstofu í bílskúr.  Bílskúr er rúmgóður 36,1 fm.  og góð lofthæð.  3 fasa rafmagnstengill.  Vaskur og skápur.  Sjálfvirkur bílskúrshurðaopnari.  Útgengt á afgirtan pall úr bílskúr.  Rúmgott og hellulagt upphitað bílaplan.  Lóðin er tyrfð og búið er að smíða afgirtan um 40 fm. suðurpall.    Lóðin er afmörkuð með steyptum lágum veggjum allan hringinn. BYGGINGARLÝSING: Almenn atriði:  Eignin er einlyft parhús byggt úr timbri með innbyggðum bílskúr, um er að ræða tveggja þátta hús s.s timburhús þar sem að útveggjaklæðning hefur ígildi steinhúss. Steypt plata og eru hitalagnir komnar í plötuna. Við íbúðareiningu er gert ráð fyrir 2 bílastæðum og sorpskýlum fyrir 2 sorpílát. Burðarvirki:  Sökklar og botnplata eru staðsteypt með járnbentri steinsteypu. Útveggir eru staðreistir með timburgrind 50x150mm sem stífaðir eru af með 9 mm krossvið. Þakvirkið er úr timbursperrum og stálbitum sem er afstífað með 12 mm krossvið. Einangrun:  Sökklar og botnplata eru einangruð með 100mm plasteinangrun. Útveggir eru einangraðir með 150mm steinull, rakavarðir að innan með 0.2mm þolplasti, innan við þolplastið er sett lagnagrind 48x48mm sem heldur uppi veggjaklæðningu. Þakið er einangrað með 225mm þakull, rakavarið með 0.5mm þolplasti og aflokað að lagnagrind og gifsklæðningu.Gluggar sem eru vottaðir eru úr stáli og plasti glerjaðir með tvöföldu K-gleri. Klæðning:  Utan á krossviðsklæðningu eru festir álleiðarar. Á álleiðarana eru límdar með viðurkenndu steinlími, keramik útiflísar að hluta til og ennfremur timburklæðning sem fest er með ryðfríum skrúfum að öðrum hluta. Þakið er rakavarið með heilbræddum viðurkenndum þakpappa með T-vörn. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati. Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Rúnar Þór Árnason /  [email protected]  /  sími: 77 55 805 Knútur Bjarnason / [email protected] / sími: 77 55 800 ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Björt og rúmgóð 3ja herbergja íbúð við Álftarima 11 á Selfossi.  **BÓKIÐ SKOÐUN HJÁ LINDU Í S. 868-7048** Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Nánari lýsing: Forstofa  með fataskáp og parket á gólfi.  Stofa  er björt og rúmgóð með parket á gólfi. Gengið er út frá stofu á svalir sem snúa vestur.  Eldhús  er rúmgott með innréttingu, góðum borðkrók og parket á gólfi.  Hjónaherbergi  með fataskápum og parket á gólfi. Svefnherbergi  með fataskápum og parket á gólfi.   Baðherbergi  er með innréttingu, sturtu, tengi fyrir þvottavél og dúk á gólfi. Geymsla er í sameign ásamt sameiginlegu þvottahús og vagna- og hjólageymslu. Fín eign á góðum stað á Selfossi. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.  Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit strax Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali s.868 7048 / [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Iðnaðar-, þjónustu- og atvinnuhúsnæði við Flugumýri 14 í Mosfellsbæ. Birt stærð er 544,6 fm., en að auki er um 100 fm. milliloft. Húsnæðið er með þremur stórum innkeyrsluhurðum. Samþykktar teikningar fylgja með fyrir um 500 fm. stækkun á húsnæðinu.  ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX Í dag skiptist jarðhæð til suðurs í fjögur bil: Tæplega 100 fm. verkstæði með mikilli lofthæð og góðri innkeyrsluhurð. Fundarherbergi, eldhús og kaffiaðstaða, ásamt stórum gang. Um 50 fm. verkstæði með mikilli lofthæð og innkeyrsluhurð. Lyfta og smurdælur geta fylgt með. Millirými með stórri hurð til norðurs. Þaðan er hægt að komast upp á óskráð milliloft.  Um 100 fm. milliloft  með þakglugga er yfir suðurenda hússins. Þar er alrými, wc, og tvær geymslur. Ath. rýmið óskráð og er ekki inn í heildar fermetratölu. Í noðurenda hússins er starfsmannaaðstað á jarðhæð. Þrjú herbergi, tvö baðherbergi, sturtur, eldhús ofl. Stórt og bjart stigahús milli hæða. Efri hæðin samanstendur af tveimur skrifstofum og fundarherbergi. Fallegt alrými með innfelldri lýsingu í lofti. Steinteppi á gólfi, líka á stiga. Snyrtileg 2.473 fm. lóð er malbikuð, afgirt með lokuðu hliði og öryggismyndavélum sem geta fylgt með.Mjög góð aðkoma er að húsinu og mörg bílastæði innnan lóðar. ATH. SAMÞYKKTAR TEIKNINGAR FYRIR UM 500 FM. STÆKKUN FYLGJA MEÐ. ÞAR ER GERT RÁÐ FYRIR SKEMMU Á TVEIMUR HÆÐUM OG SKRIFSTOFUM. Hægt er að bóka skoðun með skömmum fyrirvara. EINSTAKT TÆKIFÆRI Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Knútur Bjarnason, sími: 7755 800, email: [email protected] Rúnar Þór Árnason, sími: 7755 805,  email: [email protected] Sími á skrifstofu: 566-0000 www.helgafellfasteignasala.is   ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: NÝTT RAÐHÚS MEÐ INNBYGGÐUM BÍLSKÚR Klængsbúð 6a, 815 Þorlákshöfn, fallegt 3-4 herbergja miðju raðhús með innbyggðum bílskúr. Birt heildarstærð eignar er 127.2 fm. þar af er íbúðarhluti 104.5 fm. og innbyggður bílskúr 22.7 fm. Húsið er selt á byggingarstigi 5 og rúmlega það, tilbúið til innréttingar að innan og með frágengnum raflögnum, sparslað og fullmálað. ATH; ÁHUGASAMIR GETA SKRÁ SIG SEM MÖGULEGIR KAUPENDUR. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Húsið er hluti af raðhúsalengju við Klængsbúð 6-8 sem eru þrjú raðhús sem staðsett eru á góðum stað í Þorlákshöfn. Stutt er í alla helstu þjónustu skóla, og leikskóla, íþróttaaðstöðu og falleg útivistarsvæði.   Skipulag eignarinnar: Forstofa, tvö-þrjú (geymsla) svefnherbergi, stofa með útgengi út í garð og eldhús í opnu alrými, baðherbergi, þvottahús inn af baðherbergi og bílskúr (innangengt úr forstofu). Frágangur utanhúss: Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með grárri liggjandi ál-báru. Á þaki er aluzink bára. Þakkantar eru frágengnir og lagt fyrir útiljósum. Vindskeiðar verða komnar og fúavarðar. Þakrennur og niðurföll verða frágengin. Gluggar og hurðir verða fullfrágengin og glerjað. Gluggar eru úr timbri og eru álklæddir. Málmaksturshurð er í bílskúrnum. Lóð og bílaplan verða grófjöfnuð. Ruslaskýli eru frágengin. Frágangur innanhúss: Kraftsperrur eru í húsinu og því öll loft niðurtekin. Ísteyptar hitalagnir verða í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir hita frágengin. Rafmagn verður frágengið í töflu, ídregið, rofar og tenglar komnir (ekki rammar og frontar). Innveggir eru tvöfaldur klæddir með gipsplötum. Loft klædd með gipsplötum. Allir milliveggir verða komnir og brunaveggur milli húss og bílskúrs. Veggir verða sparslaðir og málaðir, engar innihurðir verða komnar. Gólfplata verður flotdregin (ekki flotuð). Almennt: Seljandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald.  Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat.   Afhendingartími er allt að 12 mánuðir frá undirritun kaupsamnings. Möguleiki er á að fá húsið lengra komið eftir samkomulagi. Byggingaraðili: SÁ hús ehf. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun: Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali - [email protected], eða í síma 893 3276 Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum.  ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Hraunbær 14: ***LÆKKAÐ VERÐ*** Sérlega vel skipulögð 4 herbergja íbúð á 2. hæð við Hraunbæ 14 í Árbæ. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 96.5 fm. þar af er íbúðarhluti 89.9 fm og geymsla 6.7 fm. Frábær staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, líkamsrækt, sundlaug, verslanir og náttúruparadísina Elliðaárdal. Skipulag eignar: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, svefnherbergisgang og geymslu sem staðsett er í sameign ásamt sameiginlegum þvottahúsi og vagna- og hjólageymslu. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Nánari lýsing eignar:  Forstofa : Komið er inn í parketlagða forstofu með innbyggðum fataskápum. Eldhús: Eldhús með borðkrók, hvít innréttingu, flísalagt er á milli skápa, tengi fyrir þvottavél/uppþvottavél. Dúkur á gólfi. Stofa/borðstofa:  Björt og rúmgóð með parketi á gólfi Hjónaherbergi: Úr stofu er gengið inn í rúmgott parketlagt hjónaherbergi með góðum innbyggðum fataskápum, útgengi út á suðursvalir. Svefnherbergi: Gott teppalagt herbergi. Svefnherbergi: Gott teppalagt herbergi með lausum fataskáp. Svefnherbergis gangur : Parketlagður með með innbyggðum fataskáp.  Baðherbergi:  Flísalagt í hólf og gólf, baðkar. Geymsla:  Sér geymsla er í kjallara og íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði. Sameign:  Sameiginlegt þvottahús/þurrkherbergi og hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.  Húsið: Góð og snyrtileg aðkoma að húsi með sameiginlegum grónum garði. Búið er að lagfæra suðurhlið hússins, nýir gluggar og gler í stofu og hjónaherbergi. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu, grunnskólann Árbæjarskóla , leikskóla, Árbæjarlaug , líkamsræktarstöðvarnar World Class og Rebook fitness, íþróttasvæði Fylkis , svæði hestamannafélagsins Fáks Víðidal, verslanir og náttúruperluna Elliðaárdalur  og Rauðavatn. Falleg eign sem vert er að skoða.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.